[工程] 大樓主委，權限有多大? 污多大? 沒比價直接找指定廠商 (第10頁)

silentocean
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91樓

2011-04-20 12:56

mobil01234 wrote:
唉.我都說我知道委員不好當.但是那是有想做事的情形下喔.
我是沒做過.但是態度才是我在探討的重點...
既然要做就好好做.而不是像一些人說的因為沒錢領所以只會裝傻.被批評了只會把錢掛嘴邊.
另外多謝大大的關心.我不是朝九晚五的公務人員或是上班族.超時工作在現在的社會算是正常.
不能有抱怨.畢竟有領錢啊!!(恕刪)

　　其實我的想法很簡單，就是你所謂的「態度」，請用你的行為來體現。

　　真的有心想加入管委會，絕對不困難，所以當你在檢視你們社區管委態度的同時，我們其實也在檢視你的態度，你沒做過，那就去做做看啊！就這麼簡單！當你做過之後，你更可以大聲去批評別人的態度，因為你可以做得更好，不是嗎？

mobil01234

mobil01234
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92樓

2011-04-20 14:08

silentocean wrote:
　　其實我的想法很簡...(恕刪)

大大自己都說管委會不是不能批評了.只是沒錢領還要被罵被懷疑....
而當擺明了不想管.不想鳥還不能批評...那你說的可以批評是指哪邊??

大大的意思應該就是不管你因為何種原因.也不管他們做的好不好.有沒有導致住戶權益受損
只要你無法親自去當委員就不要有任何批評就對了...那我還真的無法達到你的標準.
因為若要說到實踐的話是不是我也要說等到你也實際被吵一年後再跟我說你的感覺(或許你說的話也會跟現在不同.)...

我只是想告訴大家.不是全部的管委會都像這邊的大大說的那麼棒(熱心.犧牲.負責).
有些委員雖然學歷高.一副文明人的樣子.但是做出來的事.講出來的話卻是會讓人不敢領教的...

wallacehsu

wallacehsu
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93樓

2011-04-20 17:42

我擔任過管理委員主委

也見識過很多大大說得這些狀況
常常有住戶在開會的時後衝進來批頭大罵

原因都是不外乎住戶本身沒有遵守區分所有權人所表決過的案子
或是委員會的決議不如他本身的訴求
還有很多東西其實很多大大都講得很清楚了

我連開會都沒去也是被選到當委員
從一開始的排斥 , 到現在對抗我覺得很糟糕的另一勢力(常常有意見的其他委員)

因為我再這個社區我希望社區變得更好
也不希望毀在我覺得糟糕的一些委員上面
所以我真的犧牲很多時間被很多人流言或是閒言閒語
包括自己的家人指責還有一些外面人事的騷擾
每個住戶反應就必須要馬上處理做得不好 OOXX我想是一定要得
做得好是應該得 .. 包括上面討論到的汙錢或是回扣
在我身上或是現任的時後都不被允許如果有也會被譴責或是報請住管機關處理

有的時後無給職做成這樣幹嘛 ! 我曾經這樣問過自己

但是看著小朋友在乾淨的中庭玩樂
社區多數人都很滿意我覺得這樣就夠了

有位前輩主委的名言
少數服從多數多數尊重少數太難了
當主委只要遵守區大的決議協調那就夠了

關於漏水裝潢的事情我們都是請他們住戶去協調管委會證明
如果打上官司應該都有先例幾乎都是樓上敗訴
只是每個社區管委會不一我無從評論
也分享我的心得 ^^

討論就是這樣有趣你一言我一句
永遠不會有休止符啦
除非被管妹那個那個 ><"

沒有什麼不可能只有想做不想做而已活在當下 go my way

mobil01234

mobil01234
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94樓

2011-04-20 21:12

wallacehsu wrote:
我擔任過管理委員主...(恕刪)

有大大這種付責任又用心的委員真是社區的福氣 100分

...
做的好的人自然會贏得大多數人的尊敬.至於那些不理性的住戶也就不用太在意了.

pc1200

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95樓

2011-08-30 14:20

mobil01234 wrote:
另外我都說了除了親人說有回扣可以拿外...(恕刪)

難怪親友社區的委員都說
「當委員很累」
勸大家不要當，

但每次都是那一批人
自告奮勇登記參選（最後選上)
其他人都被勸退..

滾來滾去

pc1200

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96樓

2011-08-30 14:54

Woody58 wrote:
最後拜託那唯一廠商請他們連繫同業,
用關係企業名稱或其他方法(我們不想知道什麼方法)
找到連他們三家一起競標,
這才解決問題

當然是他們得標了...(恕刪)

這就是很多人「不信任」管委會（或總幹事）的原因，

因為有正面的理由，
也可以有負面的「操作」..

滾來滾去

joyce3aj

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97樓

2011-11-14 21:11

tiway wrote:
之前住的是一個總戶數...(恕刪)

這種大金額應該直接招開住戶大會，很急的話可公招開住戶臨時大會，把投標廠商

優點、缺點、金額、品牌，一次全部列出，當場不計名投票，中選的廠商就直接施作，大

家一起投的就算有意見也只能往肚子裡放，大金額的直接用這樣做比較不會某個人要背

責任，大家都不是專業的，選擇也是大家選的，管委會只是做好前期統合好意見、報價

，剩下的就聽天由命了。

Woody58

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98樓

2011-11-14 22:25

pc1200 wrote:
這就是很多人「不信任」管委會（或總幹事）的原因，

因為有正面的理由，
也可以有負面的「操作」..

當上網公告,社區貼告示請住戶推薦廠商, 總幹事主動寄資料請廠商來投標
歷經3個月都因廠商不足流標時
當然可以不做省事, 又合法而不會遭到批評
但社區一些必要公共設施毀損要不要維修改建?
還是就讓它毀壞, 有安全顧慮, 讓整個社區破落下去, ?
還是堅持依住戶公約一定要3家以上廠商招標才能給得標廠商維修承做
(結果是遙遙無期, 永遠不會進行)

定公約時一些滿懷理想原則, 卻從不想進管委會的人定出嚴格防弊規矩
管委會執行時當然也可以完全遵守不要做為
但如果事情不做就會自己解決的話, 那也就罷了
我們社區曾因缺乏無障礙設施一直無法進行改善,
市府正式來函警告要求限期改善
否則得罰30萬元以上罰鍰, 且未改善得連罰之
必要時封閉建物不得使用
這種情形也是依規約等到湊齊3家在開標維修嗎?
必要時罰款和封閉建物也無所謂嗎?

我覺得是正面的理由，
正面的「操作」
只是不合法的手段而已
如果那些不信任的人來當管委的話
他們會怎麼做?

joyce3aj wrote:
這種大金額應該直接招開住戶大會，很急的話可公招開住戶臨時大會

你在開玩笑吧?
你應該沒當過管委
我們一年一度住戶大會只要出席或委託就發2百元禮卷
每次三催四請都還要拖延半小時以上才湊到合法人數
還有2年各有因人數不足流會一次, 第二次才開成的
招開住戶臨時大會,你確定住戶會規規矩矩的來參加嗎?

sabarose

sabarose
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99樓

2011-11-14 23:57

政府採購法是十萬以下小額採購
承辦人員可以逕行找廠商購買
不必經過比價議價程序
主委五萬權限算還好吧～
不然下次你來選囉～

open808

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85分

100樓

2011-11-15 10:07

sabarose wrote:
政府採購法是十萬以下小額採購
承辦人員可以逕行找廠商購買
不必經過比價議價程序
主委五萬權限算還好吧～
不然下次你來選囉～

偶們社區主委的權限只有一萬，主委的權限幾萬，開會時給以提出來討論
偶想版主也算是蠻熱心的，其實應站出來當社區委員，就像偶一樣，剛搬進來而已
就被選上當委員，當然有多花點時間，及少部份的小錢，

所以有好的意見是不錯，可以叫社區設一下意見箱，你就投入意見箱
如果你覺得沒有照你意思走，那你就等下次選的時候，自己在出來當委員

就像偶一樣，要花更多的心力，在偶們的社區
還有隨時準備當砲灰(如果遇到跟版主一樣的人)