想問一下，房子增貸的問題

kuku0115
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樓主

2009-02-07 10:13

我之前跟銀行貸了 250萬約一年半已經還了25萬剩下225萬

現在有需要用到錢想在用房子跟原銀行增貸

這每一個月我的繳款都非常正常，還有多還款。

請問一下，有過的大大

若我申辦，這原銀行一定會同意嗎？

那他還是會貸給我25萬嗎？那相關的費用是多少？會不會很麻煩？

2009-02-07 10:13 發佈

文章關鍵字問題房子

libra_jacky

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2樓

2009-02-07 14:05

kuku0115 wrote:

我之前跟銀行貸了 ...(恕刪)

若我申辦，這原銀行一定會同意嗎？
要問銀行囉.目前放款緊縮, (怕你繳不起)利率又很低(銀行賺不到啥錢)

所以,要不要放款要看你的信用狀況,收入證明...等去問銀行這樣的條件下願不願意再放款(二胎) 或者信貸.

通常薪資戶或者往來銀行會比較容易核貸,但是利息不會低到哪去.

那他還是會貸給我25萬嗎？那相關的費用是多少？會不會很麻煩？
貸款金額直接去問銀行囉,如果你符合他們的條件金額就好談.費用頂多是手續費吧.銀行要賺的是利息錢.如果有手續費應該也沒多少才對.

淺知拙見供您參考.

Br,
/Jacky 龍崎

道本無遠近,曲直在人心。

reyin805

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3樓

2009-08-12 14:28

kuku0115 wrote:

我之前跟銀行貸了 ...(恕刪)

正常來說如果不是特別的情況，你的要求只是要回復到原額度，難度應該不太高。
像我們銀行通常都對舊戶蠻好的，如果沒有其他特別的狀況，通常都會給。
你再看看現在有沒有需要，如果要幫忙協助評估的可以跟我說，
可以提供你免費的房屋鑑價和貸款額度評估喔。

escudolin

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4樓

2009-08-12 14:48

一般的房貸

銀行是不會 , 讓你再動還款本金的部份 (因為房子也會折舊)

實務上的作法就

1.同一銀行借新還舊 , 這是最省且最快的方法

因為抵押權不變 , 費用就省了下來

頂多收個信用查詢費之類的(1200~6000都有)

2.向其他銀行申請轉貸 , 比較耗時間及金錢

>>>

其實版大需求的金額不大

若上述1.方法不可行

申請信貸 , 可能容易而且快些

但利率較高 , 適合短期資金需求

agent01.no

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5樓

2009-08-12 19:07

直接問當時的貸款銀行.
一般來說,銀行會問你當初買的房子在哪, 他們會重新評估房子現在的價值.
如果ok, 就會讓你增貸.
增貸的部份利率也不見得跟當初的房貸利率一樣.
如果當初你是跟建商買屋,因為量大,合作銀行會給比較優惠的利率.
如果是這種情況, 現在增貸,利率會比較高.