新大樓V.S舊公寓--你喜歡哪一種?

8822fg
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樓主

2008-12-17 2:51

最近家中舊公寓要出租..但是詢問的人不多..可是我自己也是住在舊公寓的頂樓..家中2老住在新大樓..有電梯那一種,但我總感覺..新大樓一點都不好..除了是新的之外..好像沒有特別好的地方..例如:
1.要繳管理費..以坪數來算..為何?除了自家的地方之外..我所使用的跟大家使用的公設一樣..為何大坪數要多繳管理費?
停車費也要另外算,車位是花錢買的,每月還要付停車費..why? 那我車門是不是可以不用鎖?
2.公用水電費..10幾層大樓..我家住2樓..車位在B1..等電梯的時間..我用走的就可以到了..為何我要平均分攤電梯的電費?如果還有公司行號..或是有那種好客的住戶,一個星期來個3.5次家庭聚會....那電梯的使用量會有多驚人?
3.常常要開管委會?半年開.一年開...會去的還是那些人..有些事情還是他們決定就好~~

4.公設一大堆...有些地方從來沒走過...
還有..我要想想..因為一段時間沒有住新大樓了....

舊公寓的感覺..1.要準時丟垃圾..順便看看週遭住了哪些人..幾次之後就熟了..
2.不用管理費.做好敦親睦鄰就好..
3.用多少水..多少電...都是自找的..
4.爬樓梯多多運動..

地點也有差別..因為在巷子裡..晚上安靜很多..離捷運又近..除了裝潢舊一點..有壁癌...使用桶裝瓦斯...沒什麼好挑剔了....畢竟從小住到大...習慣了....我...還是喜歡舊公寓~~

2008-12-17 2:51 發佈

文章關鍵字大樓公寓

jackychen23

jackychen23
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2樓

2008-12-17 7:05

小弟我的觀點跟樓主一樣吔~~

1.管理費:

~~買的房子裡,室內坪數才佔7成左右吧!3成是公設~~

買越大間,浪費掉的空間越大

...

2.公用水電費:

不然你以為要怎麼算???

3.管委會:

的集散地.....自己不去,當然就當不成

囉~~

4:公設:

一下....就不會浪費囉~~

舊公寓土地持分比新大樓來得高,, $_$

出走程度也很高啊(

的地價稅),,樓主家在台北,,應該也不少吧

舊公寓的格局有時會很奇怪,,浪費很多空間,,像小弟家就是 orz

...
室內走道,,樓梯,,就佔掉樓層的一半吧 orz

.....

PS.小弟現在住家是超長型.......

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scott9282001

scott9282001
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3樓

2008-12-17 7:48

現在年輕人的觀念不同。寧願去租住很貴的新大樓，也不願住舊公寓。

光看外表環境，他們就不租了。因為被同事看到沒面子呀!!

65~75年次的都是看外表的，看自己喜歡的。不論是工作或是住。要新要漂亮。

因為他們大部分都是有一個勤奮的好爸媽。有的連房子都幫他們買好了。開好車新車，反正薪水也不用拿回家，花不夠還等著爸媽的接濟。信用卡費寄回家給爸媽繳。

如果他們跟我們一樣需要寄錢回家，一切靠自己努力才有飯吃，就會去考慮了。

zenkinew

zenkinew
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4樓

2008-12-17 9:08

scott9282001 wrote:
現在年輕人的觀念不同...(恕刪)

年次那句話,真的傷了我

小弟是6年6班,我沒有有錢的父母親

也沒有車,卡費都是自己繳,我家也是買公寓
還有數百萬的房貸要繳
跟j大一樣住超長型的公寓
不過爾後買應該會買社區式的吧
畢竟家中母親年數漸大
還是有電梯會比較方便安全些

TRAGANT Jack

TRAGANT Jack
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5樓

2008-12-17 9:56

成本考量！？
基本上我會先選擇公寓的房子，優缺點跟大大您說的一樣，再者一樣25坪的房子新成屋跟公寓幾乎是無法比較的，我喜歡公寓房子的空間感(前提是格局要好)，只是現在賣房子的都灌水，現在的公寓幾乎都把陽台補登，很想問一下版上的大大，以前買公寓陽台有算平數嗎？還是只有算附屬建物不算在權狀裡的。感覺現在要買公寓都被灌水，30平的房子(25.5平建物+4.5陽台)！

babywei

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6樓

2008-12-17 10:11

scott9282001 wrote:
現在年輕人的觀念不同...(恕刪)

大大這句是一竿子打翻一船人呦
並不一定喔

小弟就是65的將來有能力也是想住老公寓
有些好的環境是可以沉澱時間跟心靈的

住哪裡其實不重要只要是能讓疲累的心能有個住所休憩後再努力
都是稱得上好地方

虛空有盡我願無窮佛心來的

juishen

juishen
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7樓

2008-12-17 10:18

scott9282001 wrote:
現在年輕人的觀念不同...(恕刪)

大大..發言還是小心點好雖然你沒這個意思.但是文字看到的就是一竿子打翻一艘船的人

小弟也是您說的範圍內的年紀..不過最近才準備裝潢舊房子

一樣巷子..一樣外表老舊!!! 但我還是喜歡!!

所以..........發言謹慎阿!!

zaza213

zaza213
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8樓

2008-12-17 10:28

個人比較喜歡公寓
公設比
管理費等
都是錢可以解決的
個人比較喜歡
老房子的規劃格局
樑柱位置高度

??

jackychen23

jackychen23
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9樓

2008-12-17 10:32

scott9282001 wrote:
現在年輕人的觀念不同...(恕刪)

打到了,,打到了..

6年七班報告...

薪水也不用拿回家-->1.5W/m
房子都幫他們買好了-->我還在跟爸媽住(己婚,育二子),我也買不起房啊...

That's All

twobow

twobow
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10樓

2008-12-17 11:04

我也是Zen大一樣，都是甘苦人
學貸車貸房貸，小孩都是自己來
新屋只有傻傻的第一次看房子去看過就嚇到了，根本買不起
後來就都鎖定20~3X年的舊公寓，而且是頂樓
爬樓梯真累，尤其抱著小孩和扛小折!!
嗚嗚，沒錢就只好甘願一點了!!

**成就對的事情比做對事情更重要~共勉之!KHS T2+CX1