即將交屋,磨石子地磚的大疑問

新家是四樓半透天
即將交屋

由於對工程、建材上認識不足
所以有一些問題想請教大家

1.五樓有前後露台,鋪的是磨石子地磚,但發現,有幾塊地磚已裂,裂縫已將一片地磚分成二片了,這會請建商換,但大部份的磨石子地磚,卻都有小小的裂縫,這能要求建商換嗎?(面積蠻大的),若大面積更換,會影響到防水層嗎?
即將交屋,磨石子地磚的大疑問


2.磨石子地磚間的填充,看起來像是水泥(不是洗石子),但卻發生了這種現象,為什麼呢?
即將交屋,磨石子地磚的大疑問

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3.用手指用力來回搓,可以搓下一些東西,這應該不合理吧!造成此種現象的原因是什麼?

即將交屋,磨石子地磚的大疑問

即將交屋,磨石子地磚的大疑問
會不會是水泥、砂(沙)的比例亂搞呢?

這樣的水準,下一場大雨屋子會不會就垮了

看完的感覺,建商的施工真是蠻隨便的,心寒啊!
2008-12-12 1:21 發佈
atsai1324 wrote:
3.用手指用力來回搓,可以搓下一些東西,這應該不合理吧!..(恕刪)


真的怪怪的

我舊家也是這種磨石子地

中間的空隙看起來也是水泥沒錯

但是應該更光滑更硬

是完全戳不出砂砂的那種光滑跟硬

應該真的是砂跟水泥的比例不對把?
未來有個人會需要你
看起來樓主家的地磚除了第一張以外
剩下的灰縫部分都是水泥混合比例不足的關係
下大雨就垮應該還不至於
只是如果連防水都施工不確實可能造成日後滲水
以及可能讓你的結構部分往後耐久度較不足吧
(水滲進去鋼筋慢慢鏽蝕)
感謝以上ar3a及寶爺4836二位的回覆

讓我心裡有底

知道怎麼跟建商談


另外,
像第一張圖

除了那條大裂縫外

還有很多的小裂縫

這是磨石子磚的正常現象嗎?

因為這是鋪在陽台

小裂縫會不會造成以後樓下房間漏水?

這算是重大的瑕疵嗎?

~~~~~~~~~~~~~

感覺很嚴重
看得出來施工品質不是很好
據您所言這是新房子
更不該是這樣
看情況確實在混凝土及砂石的比例有問題
最後才會有這樣的情形
針對裂掉的部份,可以要求建商更新,其他縫細部份,可以請建商補平,而且新屋交屋時,正常來說,都會有防水保固約2年左右,我也是上個月交屋,也有出現和你類似問題,雖然交談過程不是很愉快,不過建商是有更換新的,對了,教你一個方式,把頂樓或陽台的排水孔,用塑膠帶裝水後,放在排水孔上,放水全部地上都淹到水,約3-4小時,或是半天,看看樓下有沒有漏水,或是有水漬產生,供你參考.
謝謝您
關於這一點
之前有看建商做過這種測試
應該是沒有問題

不過
我想
我還是會再做一次測試

yaking168 wrote:
把頂樓或陽台的排水孔,用塑膠帶裝水後,放在排水孔上,放水全部地上都淹到水,約3-4小時,或是半天,看看樓下有沒有漏水,或是有水漬產生...(恕刪)
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