頂樓增建神明廳,屋頂的蓋法及價格?

剛訂一棟3樓半的預售屋,訂合約時有跟建設公司凹了3面牆預備在頂樓增建神明廳用(約4坪)
,當時的想法是屋頂打算請人用文化瓦鋪成斜屋頂,裡面再釘天花板,現在想請建設公司2次施工時加蓋屋頂,(當時買屋
有跟建設公司談,他們有點為難,認為2次施工時做RC嫌麻煩,當然看得出來小朋友夠多就不嫌麻煩)
現在想請教:
1.只增加RC屋頂(側面牆已送,不用錢)及樓梯,補貼建設公司多少錢較合理(約4坪,樓梯15階斜度45度寬約90cm斜長約 300cm)?
2.混凝土屋頂一定要加鋼筋嗎?
3.如用文化瓦鋪成斜屋頂,要如何施工?價格約多少?
4.哪種做法較優?
5.另外,因左右牆面與鄰居共用,如自己要加蓋,是否須鄰居同意(尤其像樓梯扶把這種形式)謝謝


頂樓增建神明廳,屋頂的蓋法及價格?
2008-09-29 19:57 發佈
舜子就我所知來回答一下:
一、這部分需要壓送車出車至少一萬,RC材料加鋼筋材料不超過一萬,鋼筋綁紮工資三千搞定,模板部分大概也抓個一萬,加上材料小搬運這個屋頂四萬左右應該可以搞定。

二、不要懷疑,RC也有自重,鋼筋絕對免不了

三、沒做過,無法幫您估價

四、RC的耐用性可能高一些,成本我看可能也差不多,但RC部分是舜子自己的成本試算,您給建設公司報價應該是不止這個價格。

五、徵得鄰居同意是免不了的,避免以後爭議。

以上,僅供參考,謝謝。
Http://ishun.dyns.net
看你的圖二次增建需考慮結構問題可能須和原建設公司的結構設計師討論下
會有版上柱的問題.地震力的引響921有很多都是版上柱出問題
最好在建設公司第一次結構體施工就需考慮二次工程的施作方式.
給你一個建議看你所買的是3樓或4樓透天房子在建築法令上容積應未用完應可再增加面積
所以最好請建設公司配合你做建照設計變更直接就合法一次合法就蓋好這樣一是結構不會出
問題二是建築物合法也不怕別人檢舉違章而擔心被查報拆除.
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