可以私下跟屋主成交嗎?

JAXTC

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樓主

2008-09-04 12:49

最近請永X房仲帶看了一間3房
請問在什麼條件下
可以私下跟屋主交易

2008-09-04 12:49 發佈

文章關鍵字屋主

terrywu1978

terrywu1978
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2樓

2008-09-04 12:57

1.在屋主的合約期內（一般約以及專任約）如果私下交易被查獲仍需付給仲介相同的手續費
2.合約期之後好像三個月內私下交易也是一樣
如有錯誤請補充～～～～～～

sinyi4734

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3樓

2008-09-04 12:58

在幫你服務的仲介業者背後沒有牛鬼蛇神時..就能鬆一口氣啦!

開開玩笑啦!
你是買方.只有良心的問題!罰款的事兒!交給屋主擔心囉!

但別讓兒子知道才是..挺負面的教材哩

ANTARCTICA

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4樓

2008-09-04 13:07

要儘量跟屋主直接交易就對了, 如果讓你小孩知道仲介那麼好賺, 買賣雙方都那麼好騙, 只怕你小孩以後有樣學樣去當仲介.

RMIT.E.E.

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5樓

2008-09-04 13:08

除非你買賣過很多房子,知道買賣流程該注意啥?
其實有個朋友在仲介的最快,這樣私下交易就不會漏東漏西的..

買賣房子如果那麼簡單,仲介股票也不會快100 , 仲介店面也不會開的快跟便利商店一樣多
如果你覺得自己運氣不會那麼差,那就去吧.

ANTARCTICA

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6樓

2008-09-04 13:17

melboune wrote:
仲介店面也不會開的快跟便利商店一樣多...(恕刪)

就是沒"撇步",才會越開越多,阿貓阿狗都能開.
還有,仲介店面有些倒得很快.

ANTARCTICA

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7樓

2008-09-04 13:22

melboune wrote:
仲介股票也不會快100...(恕刪)

現在差遠了吧.
仲介店面不需要"生材器具", 別告訴我桌椅,電話,傳真都是, 那是一般家裡常見的東西.
仲介的管銷費用只有水電和人,其它微乎其微,景氣好隨扁成交一兩間,就有獲利了.
仲介沒有"折舊"問題,沒有存貨問題, 就是出一張嘴, 不賺錢都難.
如果你的小孩立志當仲介,基本上人生已經撿角一半以上了.

sinyi4734

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8樓

2008-09-04 13:31

以後帶兒子去餐廳吃飯.坐下點餐後服務生告知有一成服務費.就趕緊拉著兒子的小手及服務生的大手到角落小聲的說:我跟我兒子在後門等你.你去把剛剛我點的餐從後門包出來給我.這樣可以省下一成的服務費.另外我再給你新台幣10元當小費!

否則以後兒子知到做吃的利潤時常達到五成以上時.整天只想著未來志願是路邊攤麥雞排涼水還免繳稅!那就慘了~

真的很難認同~服務有價?

濫的公司.銷售人員.服務人員一堆.但絕不是全部!