你會選擇哪個位子的房子?

洗巴拉

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樓主

2008-09-02 2:03

因小弟家將要進行改建,前些日子建商把圖給畫好了,先給原住戶挑選房屋位置...

不過因為有點猶豫,聽聽大家的意見,如下圖

你會選擇哪個位子的房子?

小弟家原本住在A這區域,不過改建後房子大大小小,大不就要貼錢,或是選小坪數...

現就A與B的選擇(非店面,純住家,改建為12-15的大樓)

A因為面對大馬路,感覺比較有價值,但每天就是車水馬龍的(吵),且採光大約只有前後,且一層三戶共用兩支電梯(人口較複雜)

B,只是個轉角巷弄,離大馬路沒50公尺,反正大樓住戶都是要由社區大門進出,一樓為大廳進出走道,但最好的就是三面採光,電梯一層兩戶共用兩支電梯(比A單純),不過在巷弄內,感覺好像比較沒價值,但是都同屬一棟大樓,且相對的應該會比較安靜許多.

就以上觀點,目前家裡是選B的位置,不知道板上大大還有沒有甚麼其他的看法可以參考看看

感謝

2008-09-02 2:03 發佈

文章關鍵字位子房子

jekyll_ho

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2樓

2008-09-02 10:00

如果是我一定會選A 不會選B

如果怕A會吵其實只要加裝個氣密窗就可以搞定了

但是選B的話樓下就是社區大門進進出出的感覺就不是很好

再加上旁邊是停車場出入口汽機車出入時的震動聲反而更是大問題

選A吧

duqnex

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3樓

2008-09-02 10:07

A的採光及視野應該會比較好
如果可以選高樓層加好一點的氣密窗應該可以降低噪音

laceshadow

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4樓

2008-09-02 10:38

不知道這房子是已經蓋好, 還是還沒呢?
如果是還沒蓋, 要小心注意"三面採光"的陷阱!!!
有些房子所謂的3面採光, 其中一面只是開小小的窗戶而已!!!!!

silentocean

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5樓

2008-09-02 10:47

　　我也會選A，除了比較大的棟距之外，噪音問題你可以透過氣密窗或高樓層來克服，但採光跟景觀可就千金難買了。

　　選B的話棟距比較近，要注意採光跟通風問題，而且我個人比較不喜歡看著別人房子的感覺，更不喜歡別人可以看到自己家裡來。

洗巴拉

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樓主

2008-09-02 10:52

感謝三位的回覆

房子是還沒蓋好,這只是建商先行畫好的規劃圖

不過說真的,住了30多年的A的區域,對於大馬路邊的生活有點不太想過,前面看的景是比較遠一點

但是說真的,過馬路是個小公園,在過去就是工業用地,但是不否認的就是可以看到比較大一點點的天空

不過我想到時左右兩邊應該也是會被招牌擋住吧

(因為現在就是)

不知道會選A的也是因為A比較有價值而選嗎?

我們選之所以會想B,這房子大概也不會有想賣的一天(算祖產),只是想單純的當個住家

不過停車場出入口汽機車出入時的震動聲反而更是大問題

這我倒是不清楚,因為沒住過這樣的房子,有人可以說明上面這問題的明顯程度嗎?

我能有的體驗就是前面大馬路只要有大貨車或是連結車高速通過,房子就會晃一下

不過也因為A區能選的房子不是太大(補太多錢)要不就是太小,所以也才選B...

另外,是不太可能有多高的樓層,大約7-8樓以下可選

vanserce

vanserce
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7樓

2008-09-02 10:53

因為不知道你的房子屬於透天還是公寓
所以先當作你是透天

科學來講
你每天出門不只要看面前有沒有車
還要注意右邊車道的車子進出
車道進出頻繁時，低樓層的噪音與震動就需要注意

另一種觀念
風水的觀念會認為
住宅旁邊為車道
是一種煞

第三種觀念
如果我是建商
一定推薦你B
因為我不好賣

書寫空間，建築落實 Matrix+Wdesign http://amatrixmodel.blogspot.com/

洗巴拉

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樓主

2008-09-02 10:58

補充一下,這改建後為12-15層的大樓,住戶大概算了一下,不含一樓店面約有80多戶

另外請問一下,為什麼會覺得A的區域採光會比較好,因為能有的光線大多前跟後(現在的老房子就是這樣

)

B區的區域能有三面可以採光,B區的右邊目前只是3層樓的公寓
(頂樓有加蓋,不過以後應該也是會改建,巷寬約為4-5M,時間還是未知數)

B的下半部為7層樓國宅(這是不可能改建的)...距離應該也有5M以上,不過現今加車道寬度應該有到7-8M的距離

怎麼現在沒有人會想選B

今害

碼書

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9樓

2008-09-02 11:11

洗巴拉 wrote:
補充一下,這改建後為12-15層的大樓,住戶大概算了一下,不含一樓約有80多戶

要是為15層的大樓

一定選B,買12樓以上

A雖然有氣密,但是你又不可能一天關起來24HR,一年關365天,那不是悶死

開起來又灰塵太多,又吵

面大馬路灰塵超多,很快你就會發現你的落地窗都是灰塵,超噁心的

如果A沒有買到10樓以上註定窗戶不用開了..

而且重點A的採光只有前後,這種格局一定是前客廳後陽台

保証一定爛,因為表示主卧廁所沒有對外窗

而且自古就有人說住家要買第一條巷內,沒有人買面大馬路的

雖然B有車道以及入出大廳

但是只要樓層超過4 or 5樓自然就不是問題

而且又月三面採光

表示廁所應該至少有一間有對外...格局會好很多

而且一層樓才二戶,單純很多,又安靜

不過要注意那條巷子是不是死巷..

如果是地主,通常就是把12 13 14 包下來..
或是一層樓包起來

B棟一層二戶,二間打通不是連電梯間都是自己的嗎?

mildmist

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10樓

2008-09-02 11:23

小弟的意見可能跟前幾位不同，
A部優點：採光正常，視野開闊、棟距大
缺點：車流噪音與廢氣(可改善)、單層戶數略多

B部優點：較安靜
缺點：低樓層採光稍差

因為沒有說明B部對側是舊公寓還是大樓，鄰地建物距離，也沒有說明A、B內部格局如何，
如果基地旁都是舊公寓，我認為高樓層的話選A，因為二者缺點都不明顯，而A的視野景觀在高樓層更有利，
，中樓層選B較佳，因為我對噪音和廢氣較敏感，而中樓層的視野，若不是正對公園大概就看不到，
二者優點相近但A的缺點較明顯，
低樓層我還是會選B，因為A的的缺點會更明顯。

選B的話，因為不知道是幾拼，最好是不要選到緊鄰車道或在車道正上方的2F，其他的應該差異不大。