窗角滲水之問題請教

pwu

pwu
個人積分：6分
文章編號：7284775

6分

樓主

2008-07-28 19:09

鳳凰來襲, 這兩天的風雨實在不小!

我去年剛交屋的新房子, 其實去年就有窗角滲水的問題, 建商也來處理過兩次, 都是用一種透明的塗料塗在外牆上! 經過半年來的風雨, 以為已解, 想不到這兩天的風雨竟又滲水了!

請看附圖, 有把滲水區域框出!

窗角滲水之問題請教

想請教會上的高手, 有合建議? 想說事前多做些功課, 當請建商來時, 才有點內容跟他討論, 也才不會被牽著鼻子走!

感謝

2008-07-28 19:09 發佈

文章關鍵字問題

jameshsieh4642

jameshsieh4642
個人積分：42分
文章編號：7286581

42分

2樓

2008-07-28 21:26

窗框滲水,塗防水漆是沒用的,用打針(高壓灌注)就好了

路過的貓

路過的貓
個人積分：0分
文章編號：7287450

0分

3樓

2008-07-28 22:25

你可以先自己澄清是窗框滲水或是牆壁裂紋滲水,
窗框滲水->可以先買瓶矽利康沿著外牆與窗框處舊有矽利康補強,若用打針要小心膨脹後,窗框變形,不好開關.
牆壁裂紋滲水->打針法,過幾年裂縫加長,有可能繼續漏,先前朋友的角窗打完針,保固期滿前有一處又請她們再打一次, 其他處倒是沒問題,後來有聽人家說加強結構後再做防水,會比較好.
外牆塗防水劑好像撐不了多久,建議你找幾家來問問施工方法並估價,有保固的更好.

大折Mr.8899

大折Mr.8899
個人積分：168分
文章編號：7287647

168分

4樓

2008-07-28 22:37

除了可打針外

也要從外側了解

有無龜裂或積水現象(外窗角)

在相片中的滲水處

似乎看到牆角已有裂痕
(可能施工過程有疏失)

因此抓漏都需多管齊下！

pwu

pwu
個人積分：6分
文章編號：7288116

6分

樓主

2008-07-28 23:05

感謝各位的回答及建議!

我想可以確定是牆壁裂紋滲水, 因為滲水痕是沿著牆腳裂痕擴散的, 另一邊窗角也有同一現像, 只是沒這一邊如相片所示這麼嚴重!

再請問所謂打針是從外牆打或內牆呢? 我想水是從外面滲入, 應是從外牆吧! 要不從內牆, 只是把水堵住, 水從外面滲入牆內, 還是會到處亂串不是嗎?

又請問, 加強結構是怎樣加強法? 難不成是要先拿掉窗框?

因新屋還未過一年保固, 我想還是會先請建商來改善吧! orz

pwu

pwu
個人積分：6分
文章編號：7288269

6分

樓主

2008-07-28 23:15

感謝各位的回答及建議!

我想可以確定是牆壁裂紋滲水, 因為滲水痕是沿著牆腳裂痕擴散的, 另一邊窗角也有同一現像, 只是沒這一邊如相片所示這麼嚴重!

再請問所謂打針是從外牆打或內牆呢? 我想水是從外面滲入, 應是從外牆吧! 要不從內牆, 只是把水堵住, 水從外面滲入牆內, 還是會到處亂串不是嗎?

又請問, 加強結構是怎樣加強法? 難不成是要先拿掉窗框?

因新屋還未過一年保固, 我想還是會先請建商來改善吧! orz

路過的貓

路過的貓
個人積分：0分
文章編號：7289134

0分

7樓

2008-07-29 0:08

內牆打針方式為:先再大裂紋鑽一個洞(有些地方鑽好幾個),插入一支金屬連接棒,用壓力將發泡膠?打入,邊打邊停,檢查使否壓力過大以及有無從其他地方洩漏,等發泡硬化完,再將棒子拔掉,補水泥上油漆,外部窗框部份以矽利康重新填一次,外牆他自己塗防水漆.
至於補強,好像是要打掉裂掉部份,再做補強,詳細部份請問其他有經驗的人.
不知會不會違反版規,我不附連結,你可以去知識+輸入窗角滲水,裡面有更多案例,祝您早日解決.

kamo2005

kamo2005
個人積分：0分
文章編號：7290559

0分

8樓

2008-07-29 2:42

這種滲水是台灣建商的通病，一般都是由於窗框預埋沒能完善結合，除了各位大大的建議外，還需注意滲水有可能來自於窗頂，在鋁窗骨架是中空的，所以頂部漏水會流向下，都會誤判是底部漏水。

阿祺

阿祺
個人積分：58分
文章編號：7291306

58分

9樓

2008-07-29 8:40

跟我家一樣,我的作法是在窗"外"四周圍打上"速立康"問題就解決拉

hkchiang

hkchiang
個人積分：3分
文章編號：7297242

3分

10樓

2008-07-29 16:06

一般開口處，配牆筋時都會在開口四個角落放補強筋！就是怕以後開口處會有剪力作用而裂開！
如果還在保固期，直接去找建商處理就好！
這應該是施工不良所引起的。沒必要自己花錢去修！
目前用打針可以算是最普遍及有效的防水工法！
可以請建商採用此法來做防水！單單只塗塗料很難有效果！
水是很討厭的東西，只要有細小的縫都可以鑽。所以才造成建築物抓漏是最麻煩的。
其實買新房子，有時看這些小地方就知道施工品質！尤其是地震後，這些窗或室內的門，很明顯都會產生四十五度的裂縫，這都是這些開口上方或角落沒有補強而產生的。

http://www.wretch.cc/blog/hkchiang2005