朋友最近從長輩那接手了一間、
從新買來到現在15年完全沒住過人的房子，
朋友覺得都沒住過，
所以應該簡單整理一下就可以住了，
但身邊有人勸他，
必須把房子做徹底的檢查並大整理，
朋友陷入兩難，
想請問01的各位大神，
接手這種15年來，
從新房子到現在都沒人住的中古屋，
應該要做什麼處理呢？
又應該要多多注意什麼呢？
謝謝各位🙏
一般冷.熱水水管路.電線約15~20年就會生鏽.氧化，就會建議更換.(健康.平安為先).無熔絲開關使用士林 給水管管徑加大,水量更大,
隔間推薦用磚牆隔間,衛浴設備磁磚可以買好一點,記得不要大陸製比較安全.才不會有新聞上面馬桶 .臉盆破裂造成嚴重傷害的情況.防水保固 2 年
油漆的成分及稀釋劑含甲醛(致癌物質壁癌加重其散發).油性漆塗刷後氣味不容易消散. 竹林綠建材塗料.三羽綠建材塗料.得力竹炭漆 日本立邦漆都是不錯的選擇 價格會高一些
櫃子部分: 木心板~發泡板~不銹鋼~碩合板.環保等級分 F1-F3級 F1→0.2 F2→0.7b F3→1.5 (PPM)
一般建議F3.環保等級越高防蟲效果越差
可要求木工 儲櫃.用6分木心板柳安木骨材天花板4分日本或台製防火矽酸鈣板.柳安木骨材不要陸製矽酸鈣板...
系統板材：目前較流行使用的板料為E1-V313，也就是所謂的環保高密度密集板，
隔間記得保留承重.剪力牆居住安全優先.推薦以磚牆隔間增加結構支撐和安全度
作出自己想要的裝潢外.別忘規劃未來收納空間.....
記得保留承重.剪力牆居住安全優先.推薦以磚牆隔間增加結構支撐和安全度
屋子原始的格局圖(防止錯拆.承重牆和剪力牆和陽台外推用).
希望能有所幫助. .........
猴子推推車 wrote:
猴子推推車 2025-04-11 23:08 1樓
朋友最近從長輩那接手了一間、
從新買來到現在15年完全沒住過人的房子，
朋友覺得都沒住過，
所以應該簡單整理一下就可以住了，
但身邊有人勸他，
必須把房子做徹底的檢查並大整理，
首先這房子所有權是誰?
朋友接手? 所以產權是朋友的?還是長輩借住?
先確認這個重點才有要不要花大錢整修的前提阿。
再來15年沒住過人的房子，連照片都沒有是要大家隔空抓什麼藥? 誰知道有沒有漏水? 管線有沒有通?
要省錢有省錢的方式要花錢有花錢的方式甚至要打到剩毛坯徹底整理也是沒問題方法百百種。
問題是連預算都沒有，想要得到甚麼樣的建議?
沒啥預算的話當然是先看水電有沒有通，天花板有沒有壁癌，都沒有的話就先把水塔洗了，順便找人來洗水管，看有沒有滲漏，先住了阿。
有閒錢才有資格談整理吧
一百萬有一百萬的項目
兩百萬有兩百萬的項目
誰勸他要徹底檢查並整理的，叫他出錢最快。
老公寓打到毛坯徹底搞一次一坪起碼12~13萬，只會多不會少。
低於這數字請務必確認施工方式和產品名稱。
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