頂樓防水修繕

做機械的小李子
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樓主

2024-09-15 22:01

今年一月完工,五月有積水狀況(原本隔熱磚敲掉,這時候才發現地板沒有整平導致無法洩水),防水回覆過幾天處理

八月第一次追進度,防水再度說過幾天處理

今天9/15發現地板有泡泡.防水保固三年,目前是有點打算認賠找其他人接手,請問目前該如何處理?

積水問題是建議墊高,不要鑽牆洩水,以防之後漏水?

泡泡處要求割開重新施工?

當初的防水塗料明細

底塗(高滲透壓克力底塗)

中塗(高分子壓力克彈泥)

面塗(壓克力隔熱面塗)

★★★★★補充資訊在7樓★★★★★

積水

頂樓防水修繕

地板斷差

明顯泡泡

想請問這三張也算泡泡嗎?

頂樓防水修繕

2024-09-15 22:01 發佈

文章關鍵字頂樓防水防水地板洩水積水狀況積水地板斷差進度隔熱面防水塗料明細漏水泡泡處

warwickwang

warwickwang
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2樓

2024-09-15 23:36

做機械的小李子 wrote:
今年一月完工,五月有...(恕刪)

一切從頭開始，基礎泥做確實，排水設計合理，全戶防水處理，才能治標治本。

Wasabia

Wasabia
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3樓

2024-09-16 8:34

十個防水八個騙，這一個顯然騙很大，該斷尾求生換一家。

維尼熊熊

維尼熊熊
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4樓

2024-09-16 8:57

排水要最先做好，排水做的好，什麼水都排光了，防水也沒有意義，
你要先找泥做先重頭開始粉光做水平及排水槽吧

id104140alex

id104140alex
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5樓

2024-09-16 8:59

基隆多雨天氣了解過吧?...當地人解決屋頂防水唯一方法~穿鐵衣! 真心不騙

....屋頂不管多貴防水,在風吹日曬雨淋下,能撐五年算好的.只有鐵皮加蓋撐最久(還可隔熱)! orz

鐵牛CEO

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6樓

2024-09-16 15:48

做機械的小李子 wrote:
今年一月完工,五月有積水狀況(原本隔熱磚敲掉,這時候才發現地板沒有整平導致無法洩水),防水回覆過幾天處理

八月第一次追進度,防水再度說過幾天處理

今天9/15發現地板有泡泡.防水保固三年,目前是有點打算認賠找其他人接手,請問目前該如何處理?

積水問題是建議墊高,不要鑽牆洩水,以防之後漏水?

泡泡處要求割開重新施工?

當初的防水塗料明細

底塗(高滲透壓克力底塗)

中塗(高分子壓力克彈泥)

面塗(壓克力隔熱面塗)

我只想知道你花多少錢做的

台灣No.1

做機械的小李子

做機械的小李子
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樓主

2024-09-16 17:03

補一下成品圖及防水材料

大約20坪金額是338000

長輩在頂樓弄空中花園,有砌一個ㄇ字型的矮牆,這邊打石跟清運的價格當時我忘了要明細

今天有聯絡其他廠商過兩天來看

目前是沒有漏水,就如上所述這樣

看各位的留言感覺不太妙...我是希望至少能撐個兩年,快50年的老公寓了不太想繼續砸錢

不然這樣重作可能又要10來萬,可以吃1000份雞排加珍奶

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當初我有詢問有沒有做放水測試,廠商回答前幾天有下雨了,底下沒有漏水這樣就OK

那陣子都是下小雨,所以不平整處也看不出來有沒有積水

shu601018

shu601018
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8樓

2024-09-16 17:22

20坪金額是338000元？

這個金額換成蓋鐵皮應該是綽綽有餘。

做機械的小李子樓主

我這條巷子有人就被檢舉過,我家在這裡某方面來說也算惡鄰居,怕被弄啊

2024-09-16 17:36

oculata

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9樓

2024-09-17 10:16

做機械的小李子 wrote:
今年一月完工,五月有...(恕刪)

樓上說的好，泥作才是根本，不能期望一堆短命的高分子素材能撐多久…

當初也是搞一堆，每年都在煩惱，最後通通沒用。

最後屋頂表層全部刨除，上鋼網灌漿鋪磁磚，一勞永逸。

henry999

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10樓

2024-09-18 14:32

做機械的小李子 wrote:
今年一月完工,五月有...(恕刪)

向你所在地市政府建築管理處詢問...屋頂做防水能否申請頂樓加蓋
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合法頂樓加蓋
政府發文:都市發展局於104年4月14日發布有關[逾二十五年樓平屋頂建築物可搭蓋斜頂
防漏設施]建築許可及申辦消息:
桃園市:老舊公寓歷經風吹日曬，屋頂平台可能有漏水問題，有些人會選擇在頂樓加蓋，
但恐成為違建。
為解決頂樓住戶所受漏水之苦，本府特修訂「桃園市一定規格以下建築物免辦理變
更使用執照管理辦法」，並以公布施行。其中規定屋齡20年以上、5年以下公寓，經
直下屬全部所有權人同意後，便可建造一定規格的鞋屋頂防漏設施；並簡化程序，
得免經建築師即可申請。該辦法中斜頂防漏設施斜屋頂屋脊最高2.1公尺，四周高度
不超過1.5公尺，且不突出原建築物屋頂外緣。搭設蓋斜頂防漏設施應於施作前先行
向建築管理處提出申請。