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米德

米德
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樓主

2024-09-12 16:09

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2024-09-12 16:09 發佈

文章關鍵字太陽能公司屋頂廣告頂樓公司版上長輩設備租屋頂房子

胖胖圓

胖胖圓
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2樓

2024-09-12 16:35

建議不要出租，
如果，你的房屋稅是繳一般稅率，那就無所謂，
如果是繳自用住宅稅率，是否會因屋頂出租後取消自用住宅優惠稅率，不得而知???
外加房子持有人是家中長輩的，簽約一定是房屋持有人來簽，
牽扯的範圍更多，要考慮清楚........

chen.jackson

chen.jackson
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3樓

2024-09-12 16:41

米德 wrote:
這兩個月一直看到太陽...(恕刪)

要注意，先把拆除清運的費用收下來（二十年後~這家公司不一定還在

concall81

concall81
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4樓

2024-09-12 16:49

租金多少？

Wasabia

Wasabia
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5樓

2024-09-12 17:21

注意屋頂不要被打穿了

一個朋友以前就是在這類型公司上班，帶著外勞去施工，化錨要打十公分深，結果樓板只有八公分厚而已，外勞也沒有告知傻傻的照十公分鑽，結果一場午後雷陣雨把屋主的工廠也淹了。

Ryan-Lin

Ryan-Lin
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6樓

2024-09-12 18:06

怕熱
自己蓋一層鐵皮不就好了
有糾紛很麻煩

warwickwang

warwickwang
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7樓

2024-09-12 19:21

米德 wrote:
這兩個月一直看到太陽...(恕刪)

唉，多一事不如少一事，不過太陽能屋頂出租仍存在缺點，基本上出租一次就需要簽訂20年的合約，如果在合約到期前有其他空間規劃或是後悔想解約，就必須自行負擔拆除作業的設備成本。此外，如果屋頂在出租期間有任何因安裝造成的損傷，屋主也需自行承擔。

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8樓

2024-09-12 20:30

太陽能板架太高 or 面積太小, 太陽在許多角度仍會曬到樓板
側面沒有封板一樣會漏水

板子架低一點, 高過女兒牆不會被遮光即可, 自發自用就好了

yujang21

yujang21
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9樓

2024-09-12 20:43

要注意設備第一債權是誰，廠商跑路這些設備歸誰? 房子有可能20年動不了。
增設這些東西的稅誰繳，合約一定得公正。
廠商清洗用的"清潔劑"是不是會直接流在地上。

最後就是太陽能板不是遮雨用的，要可以遮雨，下面得多一層鐵皮。

cinnamon coffee

cinnamon coffee
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10樓

2024-09-13 4:04

自用還行，不要出租自找麻煩！