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裝潢預算相關請益

大家好有一個問題想請教大家 聽聽大家的意見

由於最近買房花了大部分的存款 因為是中古屋 屋齡快20年 雖然屋況保持的還算不錯 但有些地方還是要修繕 目前列出一些要修繕的地方如下
1.廁所-無開窗及換氣設備 設備較老舊 有浴缸 因空間不大 0.9坪而已 想要換成乾溼分離 預計三件式衛浴一併更新 基本價位就好 但磁磚應該也要更新 原本管線位置皆不動 內部翻新 目前預算希望壓在15萬以內 不知道有沒有機會

2.廚具-一字型櫥櫃跟廚具的更新 因為是開放式廚房 所以排油煙機會用好一點的 目前想說如果預算不足 可能櫥櫃只考慮更換門片或是ikea的廚具就好

3.部分系統櫃-玄關跟電器櫃預計訂做 兩間房間因空間有限加上只有兩人 所以目前暫時先不做 把其他需要的先處理就好 油漆想說可以自己處理

4.其他-全室配電及木地板加上房間有一處有一個小角落有壁癌 

-家電因為考慮用的久也帶的走 值得投資 所以拉比較高的預算 預計30萬

-裝修對於我們來說就是更新能用就好 所以比例上家電金額拉比較高

雖然看各大版上知道都說工資原物料上漲 但還是想問問大家扣除家電30萬 單純修繕的費用30-40萬是可以做的起來的嗎

因為不打算找設計公司 傾向找統包 所以想先問問大家 之後再找相關報價會比較有一個心裡準備
以上謝謝大家耐心的看完
2024-08-06 9:24 發佈
不可能。
粗算給你看:
廁所一間20萬
重新"配"電:粗抓10萬
廚房10萬
木地板5~10萬
以上還不含你講的系統櫃,然後清運要另外抓,一車1萬多
應該同樓上講的至少60萬較合理
Mission impossible

廁所: 廠牌越好,價位越高,基本起跳二十萬以上。
廚房:用IKEA,沒幾年再花一筆。建議至少要林內或櫻花,一勞永逸。
配電:無法評估,要看現場狀況跟要配什麼。
壁癌:無法評估,要看現場狀況。
系統櫃:什麼牌子?價差很大。

總結:40萬,不可能,即使可能,也沒人要做。
先預期80-100萬
你看到報價單才不會嚇到

預算若真的只有40
浴室廚房不要動,當新成屋來裝潢
廚房去 google 八里工廠, 約看現場了解 or 裝潢設備展看有沒有展品價
玄關也可以看現成家具, 未來更換or搬家或許還會續用
系統櫃可以裝潢展洽談, 碰到 50% off 的活動就再省一點 (一般 40%off)
其他涉及基礎工程都是死豬價, 省不了多少
哪來的IDEA會想用IKEA廚具

要嘛一次痛

要嘛你乾脆別弄

家電這種東西我反而不會把預算拉高

除非你是租屋

自己買的房子,廚具櫃子浴室才是你天天會用,而且會用很久的東西

3C家電都嘛來來去去,要換要賣都相對容易

真的沒預算,找二手檔檔也不是什麼問題

木地板如果沒預算就晚點弄

或是就用塑膠地板也不是不行

預算有限當然就是以非得要作,必須得一次弄的項目為主

排油煙機先問問自己會不會常常搞煎煮炒炸的事情

如果也沒很常搞大菜

也不必花大錢砸好的排油煙機

建議還是先好好把每個項目的優先順序列出來吧
建議有所取捨

1.廁所-無開窗及換氣設備 所有設備+無開窗要暖風換氣機
在15萬以內 全部設備都是不知名品牌應該有機會,要有品牌入門款可能要自己發包。

2.廚具-換門片其實滿貴,既然要保留會建議不換,或只換3機

3.部分系統櫃-玄關跟電器櫃預計訂做 兩間房間→一個櫃子抓5萬大概20萬

4.其他-全室配電及木地板加上房間有一處有一個小角落有壁癌→木地板看坪數一坪很普通4000含工帶料,假設2房中古抓15坪6萬,配電預算太難抓了可能很多也可能很少,你可以自己簡單的抓一個位置600(例如安裝燈具一盞)困難抓一個位置3000(例如新增220V電)

1~4相加廚具是0的情況可能就要45萬了還要加1成設計師監工或統包監工費

家電其實冷氣是大開銷也是一線跟二三線落差較大,而且通常過保固換新機率偏大,不如直接買有7年保固一級變頻省電的2-3線品牌,家具工廠直營家具店,將預算移到裝修工程去比較有機會全部控制總預算在60-70萬
應該剩下小家電不算,洗衣機1.5萬+冷氣3*3=9萬+電視1萬+冰箱4萬+沙發3萬+床2*2=4萬+餐桌或書桌1萬+窗簾1窗4000
我今年初翻新廁所,也是原本有浴缸
打掉作乾濕分離,牆和地磚也全打掉
防水重作,只有洗手枱是自己的,全部15萬多...
(抽風機也有重買)
預算只有30-40根本不可能做起來!

前年購屋,去年裝潢!幾乎整間砍掉重練!

最後不含家電及衛浴設備也花了近200!
(但我是找設計師!有先找過統包直接跟我說沒150做不起來!)

室內27坪含兩間浴室給你參考!(原本預算抓150,最後花了近200)

基礎工程花費就佔總工程款的1/3了!
廚具枱面和面板選美耐板的,
其實很便宜,
上拍賣網站找就有廚具廠商報各尺吋價格及3機,
而且按你要的尺吋定製安裝,
會比去IKEA買好太多了。
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