「想要聽很兇的鬼故事，而且要兇到不敢去上廁所的那種。」，我就會想到我們前陣子老屋翻新遇到的鬼故事，而且真的兇到沒有廁所可以上😆
- 老屋翻新到底可以多兇？
兇到牆面歪斜、磁磚凹凸不平、縫隙大小不一，如果我沒有說，有人會以為是地震後，但⋯⋯⋯這些照片是翻。修。後。的。現。場！
那淨化後，會不會改善？
不會～～～～
讓你們看看淨化後的成品！
這個鬼故事歷經多久？
從3/7號進場一直到5/10號，整個鬼故事都還沒結束，對方的態度也偏個性。
最後解決辦法：
整個工程我們付了32萬的費用，包含一開始的訂金、中期款項以及後續他們建議追加的項目，但一直到5/10號只有一項⋯⋯吸頂燈完成驗收。
- 頂樓防水$58000
一直到5/10都還是呈現這個狀態，房間還是在滲水，頂樓防水最後收了3萬的款項。
- 小房間補土油漆$15000
圖片已經是施作三次的成品，也是他們所謂的最後階段，而最後他們只願意退款$2000，後續我們找人重新施作要再花$9000。
- 輕鋼架天花板 $1900/坪
瑕疵的部分不是很嚴重，只是以$1900/坪的價格，應該值得比較好的施工品質，這部分是完全沒有退款，成品就是照片這樣。
最後，會挑選這間水電材料工程是有看過翻修成品且有人推薦才選他們，只是實際體驗後就真的是一篇很精彩的鬼故事，而他們負責的有這幾個項目
#舊屋翻新 #桃園內壢水電 #浴室翻修 #桃園水電工程 ，建議大家可以多看多比較，避免工程時間很長但遲遲無法入住。
工程瑕疵屬於私人糾紛，法律上能介入處理的非常有限，我們有請住宅消保會協助調解，但對方如果不想以你們提出的金額和解，不管是價金減少還是由他們負責修繕的金額，只要他們拒絕，我們就只能花5-10萬鑑定再花8-10萬請律師訴訟，而這個訴訟的時程通常都是1-2年，建議大家在簽訂合約的時候，這幾個重點要留意：
1.訂金不要超過總工程費用的20%
2.驗收需要有完整的驗收表，內容需要把時間、驗收項目跟金額寫清楚，避免付款金額過多。
3.違約、解除契約及終止契約需要細項逐列的寫出來，以保障雙方的權利。
也可以參考”住宅消保會”提供的合約範本以及住保履約。
