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21年中古屋疑似有漏水?

前輩安安,
小弟即將購買21年中古屋成家,因為是第一次買賣,所以不清楚漏水與壁癌要怎麼判斷,想請教各位大哥大姐是不是能透過圖片幫忙釐清那些油漆不同顏色的地方或者水痕是不是漏水造成?因屋主是說這些都不是漏水問題,還有勞各位幫忙提供意見,感謝!!


1. 前陽台窗外推(迎風雨面)左側:
21年中古屋疑似有漏水?
21年中古屋疑似有漏水?
21年中古屋疑似有漏水?
21年中古屋疑似有漏水?
21年中古屋疑似有漏水?
21年中古屋疑似有漏水?
21年中古屋疑似有漏水?

2. 前陽台窗外推(迎風雨面)右側:
21年中古屋疑似有漏水?
21年中古屋疑似有漏水?

3. 臥室天花板有一粒一粒突出物且油漆顏色有色差(可能有管線經過)
21年中古屋疑似有漏水?
21年中古屋疑似有漏水?
21年中古屋疑似有漏水?
21年中古屋疑似有漏水?
2024-01-25 19:07 發佈
這樣看來就窗框如果也用很多年,有可能是窗外的坡度不夠所以水從窗邊滲到室內了,但還是請專業的師傅來看看,建議可以找隔音窗師傅來看你整面窗口是否需要重新施工,讓專業的來比較準!
房地產菜腳仔 wrote:
前輩安安,
小弟即將購買21年中古屋成家,因為是第一次買賣,所以不清楚漏水與壁癌要怎麼判斷,想請教各位大哥大姐是不是能透過圖片幫忙釐清那些油漆不同顏色的地方或者水痕是不是漏水造成?因屋主是說這些都不是漏水問題,還有勞各位幫忙提供意見,感謝!!


1. 前陽台窗外推(迎風雨面)左側:








2. 前陽台窗外推(迎風雨面)右側:



3. 臥室天花板有一粒一粒突出物且油漆顏色有色差(可能有管線經過)







漏水的機會大

旦二手屋是這樣

要就以這漏水點來殺價

要就找下一間

不要幻想什麼修好了在賣你

因為改天又漏會吵不完
房地產菜腳仔 wrote:
前輩安安,小弟即將購...(恕刪)

1.有疑慮就不要買
2.有疑慮,但價格地段很吸引你,那就跟屋主溝通,是否買家你能花錢找人來驗屋,若沒問題就照買價開價成交。
外牆要重新做防水 才能根治
你知道的~就跟買二手車一樣,省錢但要維修!
21年的房子不漏水才是奇蹟吧.
窗角早期都沒有加鋼筋跟防裂網補強,會裂是正常的,除非有做外凸雨遮。
@
1 現況交屋 砍價 你滿意的價錢 自己修
2 新房子 都有可能小漏水 何況21年
3 不要買
如果不會處理這些問題或是不願接受這些問題
還是買有保固新屋。
中古屋的優點就是地段相對好、價格相對便宜

一般中古屋的入住前整修就是
1.抽換所以電線
2.更新所有進排水管
3.門窗整理或更新,如隔音改善順便防水
4.屋外有漏水,還要施作防水,如屋頂及四周貼皮隔溫防水

這些加一加其實成本和成屋差不了多少,只是地段會比較好
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