這是反潮還是漏水?

本人購買桃園楊梅頂樓新屋幾個月了,前一陣子有下一兩天,也沒有下很大,這幾天完全沒下雨甚至有出太陽,發現天花板有幾處滲水情形,請建商判斷,建商回我說是反潮。

不囉嗦,先上第一次發現的天花圖

這是反潮還是漏水?

這是反潮還是漏水?

這是反潮還是漏水?

這是反潮還是漏水?

啊..忘了說客廳在第一個月的時候有漏水(之前有發過文請益),後面建商把客廳那個漏水區塊的防水層重做,目前已不會漏水。

過了一個禮拜我再去看…

這是反潮還是漏水?

這是反潮還是漏水?

這是反潮還是漏水?

這是反潮還是漏水?

以上滲水位置由廚房中島(滲水區塊最大)、再來兩間臥室,雖然還沒有到滴水,但是範圍確實有擴大耶..!

區域都不是靠近窗戶邊,且我陽台已加裝鋁窗,就在想過了一個禮拜潮濕不是應該會自行褪去嗎…目前拍照給建商是已讀不回

但我也有聽說,把一個區塊(如我客廳原本的漏水)的防水做好了,水就會忘別處縫鑽….不知道這個有無關係。

雖然我知道桃園以北都屬潮溼地帶,但牆壁完全沒有潮濕等痕跡,只有天花板有,區域也不是一大面,反而是擴散,想問各位大神,真的是如建商所說的反潮嗎⋯⋯
2023-11-24 20:08 發佈
新房子呀
找做防水的或是專家來看
第三方來公證ㄧ下
讓建商趕緊後續處理
要不然拖ㄧ陣子之後的話
就謝謝再聯絡了喔
這我
這我 樓主

只能希望建商會負責任[鬱卒]

2023-11-24 21:42
irware

問看看他戶是否也有狀況,團結力量大!

2023-12-04 13:42
很多因素要確認跟排除
不能百分之一百確定
但我覺得是漏水

如果你不想花錢找人處理
先觀察一下發生濕度痕跡的時間

如果天氣狀況沒有到環境低溫吹濕暖空氣
那大概率來說是漏水

如果是漏水,要看是天候因素、還是破管,
基本上找水源來判斷
才能知道到底是何種狀況。
這我
這我 樓主

沒下雨的時候水痕會縮小,昨晚到今日下大雨,水痕跑出來更大範圍了⋯⋯

2023-12-04 14:11
你這看起來一小塊是像有漏/滲水
反潮的話應該會一大片,看起來像流汗(網路圖片支援)

這我
這我 樓主

重點是他每次一滲水,都是在同個位置..

2023-12-04 14:11
這我 wrote:
這是反潮還是漏水?

除非天花板的溫度比地板低,
否則即使有返潮,
不會只發生在天花板上。
這我
這我 樓主

我就在想建商怎麼這麼會掰

2023-12-04 14:11
關鍵字"頂樓新屋"
百分之百應該是漏水無誤
說反潮也太瞎了
可以先看看漏水位置相對於頂樓公設空間是大概哪個位置
理論上建商應該不可能把頂樓公設的防水全部重作
消及的處理可能也就是頂樓打針或防水漆
或是從妳的天花板打針抓漏
保固內建商必須要有處理動作
建議也可以告知管委會主委
請主委要一併關心處理狀況
因為頂樓戶漏水沒妥善處理好
等建商保固後就是管委會要來"搭賽"了
這我
這我 樓主

頂樓防水漆也說漆了2遍,到目前為止還在跟我說那肯定是潮濕造成,我前天去看,又開始滴水了……[淚]

2024-02-11 10:13
z048732046

頂樓有積水嗎? 沒有的話 感覺頂樓打底水泥砂密度太低含水量太高 打底密度夠高 沒防水情況連續下大雨好幾天天花板才會像你這樣 建議用軟底打底硬底下去貼磚

2024-02-11 22:07
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