求救>"<廁所門框滲水要如何根治呢？

genie0831

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樓主

2023-05-26 9:28

目前的房屋(新成屋)購買約3年，入住第2年開始發現廁所的門框旁的油漆開始脫落，下圖為110年中拍攝

求救>"<廁所門框滲水要如何根治呢？

當時想說林口比較潮濕，建商說有可能是水氣，所以我後來都有開室內除溼，但再過一年發現更嚴重了，加上天氣乾燥時，廁所門框外摸起來也是濕的，所以推估是滲水，下圖為111年中拍攝

求救>"<廁所門框滲水要如何根治呢？

由於之前也有鄰居門框有類似滲水情形，請建商換廁所門檻後就沒再漏水了，於是111年9月請建商更換門檻，但去年底我家門框還是滲水，所以推估滲水應該就是從木門框滲出

求救>"<廁所門框滲水要如何根治呢？

今年5月初建商有來挖除木門框中間部分(都是濕的)，再用水泥加上快乾填補，

求救>"<廁所門框滲水要如何根治呢？

但目前已經快一個月了，還是有滲水情形，如果要根治是不是要將下面門框刨除，重新弄防水呢?

求救>"<廁所門框滲水要如何根治呢？

請教廁所門框滲水要如何處理才能根治呢?

拜託大家幫忙解惑了，感謝不盡~

2023-05-26 9:28 發佈

文章關鍵字廁所門框滲水門框廁所建商水氣下圖廁所門框鄰居門框新成屋廁所門檻

yanoioi

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2樓

2023-05-26 9:49

一般來說，浴室門框是浴室洩水坡度最高的位置

如果門框滲水，因該磁磚下的乾濕區都有水
1、浴室落水頭
2、三角凡爾處滲水
3、磁磚縫是否有滲水(沒用水時)

因該不會只有門框，而是整間都要檢查

hercules6681

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3樓

2023-05-26 9:56

genie0831 wrote:
但目前已經快一個月了，還是有滲水情形，如果要根治是不是要將下面門框刨除，重新弄防水呢?

是要換整個門框，不過應該不只門框滲水，看浴室裡面好像是大理石或石英磚，底下應該是濕的，才會從門框吸水上來。
簡單一點是做組合式套裝連淋浴地板那種的乾濕分離，複雜一點可能要看哪個縫隙是主要滲漏的地方，如地磚裂傷、地磚抹縫不良、水管滲水、落水頭位置不良...等，舉個搞笑的例子來說以前我家浴缸不小心砸了一個小洞，後來發生跟您一樣的情形，最後換了浴缸跟門框就沒事了，原本根本想不到會這樣。

genie0831 樓主

我家廁所也是乾濕分離，但其實下面的水泥砂漿沒有乾濕分離(建商說的)，所以淋浴區的水才會跑到門框，目前想法是將整個門框換掉，門框和廁所磁磚水泥接觸的地方重新做防水?

2023-05-26 11:37

hercules6681

genie0831這樣只能暫時治標不治本，因為水會順著下面砂漿滲漏，連浴室隔壁的牆面都會慢慢變濕發霉喔！我想比較簡單解決的是類似德國 BETTE 淋浴地板/淋浴盆，讓淋浴的水不再滲漏到下面砂漿。

2023-05-26 11:56

MoTsai

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4樓

2023-05-26 10:12

要根治的話就是要整間打掉重新處理了！
問題才可以一勞永逸，可以請水泥師傅來評估一下，
順便看看要花多少，剩下的就是你自行評估了。

karateandy65

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5樓

2023-05-26 11:31

就室內的防水層破了呀....
打掉重練比較快啦
不然都治標不治本....

PS:我自已的房子以前也是遇到類似的問題，後來打掉重蓋後就完全根治了....

echowu

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6樓

2023-05-26 11:34

可能整間浴室重做才能解決

genie0831

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樓主

2023-05-26 12:18

我也知道廁所整間打掉重做防水可以根治，但除門框外其他地方沒漏水，為何需要整間打掉重做防水呢，整間打掉的期間我要去哪洗澡？希望可以提供遇到類似情形的實質建議，而不是一律廁所打掉重做防水><......

ps.廁所乾濕分離並不是底下的水泥砂漿就乾濕分離，所以乾區底下的水泥濕的是正常的

Wasabia

Wasabia
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8樓

2023-05-26 12:30

這應該是防水塗布之後再下門框，所以牆與框接縫處滲水，打掉門口那幾塊磚補強防水才能根治問題。

hiro2013

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9樓

2023-05-26 14:28

建議真的是全室打掉重做才能一勞永逸，
門框滲水只是「結果」，意思就是你看得到水已經從門框滲出造成壁癌or木門框爛掉，
但你沒打掉前根本不知道是哪裡造成的滲水，也許是牆壁管內水管慢慢滲水、也有可能是某處的防水層有破裂、又或者是馬桶沒裝好導致滲水...等等等! 都有可能....

有人說局部拆除重做防水，但真的肯接的師傅有良心的一定不敢跟你掛保證說之後不會再漏水，因為舊防水層跟新防水層要銜接基本上有一定難度，再者...局部打掉也有可能傷到其他處的防水層....

而且局部處理你還需要先找抓漏確認到底是哪裡出問題，勞心傷財阿!!

以上真的是過來人的建議.....

k6573

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10樓

2023-05-26 15:58

可能只做牆面防水也沒用，是底下防水層破裂或馬桶沒裝好

我家的浴室，類似的狀態，
外面防水怎麼塗都沒用
花錢找廠商只從做一半的地面防水也沒用，
再花錢找另一間廠商做，整個地面重做防水才根治