求問，陽台上方的這個是壁癌嗎？？

pay6559
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樓主

2023-04-23 11:49

又來請教各位高手了！
剛才跟家人去看一間約8年多近9年的中古大樓，
偶然看到工作陽台上面牆壁有類似壁癌的東西，
這個位置是在洗衣機跟熱水器上方，
房仲說目前沒有看屋的人提出這個問題，所以會再跟屋主溝通！
我是想先請問各位大大，看得出這是壁癌？是滲水？是油漆脫落？
目前爬文，有看到說是濕氣重引起，
或說是樓上的陽台長期滲水，
或說是不通風，熱水器的水氣長期累積等等，
請問是哪一種呢？
後續又該怎麼處理呢？
附上照片，麻煩各位幫忙解惑！！感激不盡！！

求問，陽台上方的這個是壁癌嗎？？

2023-04-23 11:49 發佈

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歡迎光臨my鳳

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2樓

2023-04-23 11:55

pay6559 wrote:
又來請教各位高手了！...(恕刪)

這個應該是屋主出售前，才油漆上去的.

要先將凹凸不平的油漆刮掉，才能判斷.

我家飯廳上方的天花板，狀況跟你提到的狀況很像，最後我是用處理壁癌的方式整理.

大概就是清白華／塗防護層兩次／補土／塗防滲水兩次／表面漆一道

pay6559 樓主

超可愛的，害我焦點完全錯誤XDDD是說，請問這樣處理多久了？後續還有狀況嗎？🙏

2023-04-24 8:14

歡迎光臨my鳳

pay6559上禮拜才用的，需要再觀察[微笑]

2023-04-24 9:55

ivision

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3樓

2023-04-23 12:51

濕氣累積造成油漆劣化，刮掉重漆就好了
如果是樓上滲水不會只有這樣

pay6559 樓主

了解！感謝！！

2023-04-24 8:14

tda123456

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4樓

2023-04-23 13:23

大概就是樓上陽台地板或是外牆微裂
只有長時間下雨才會滲水
滲水量不大，但會持續發生

不過陽台還好，只是不怎麼美觀

pay6559 樓主

了解！！所以算是慢性漏水？

2023-04-24 8:15

d885668

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5樓

2023-04-23 19:33

pay6559 wrote:
又來請教各位高手了！...(恕刪)

感覺是漏水

pay6559 樓主

真假？！請問如何判別？？

2023-04-24 8:15

isaactzeng01

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6樓

2023-04-23 21:03

油漆看起來是新漆的，可能就是有滲水掉漆的位置稍微重刷油漆，讓賣相比較好，看起來不算嚴重。

pay6559 樓主

咦！真的喔！所以長期又會變嚴重嗎？

2023-04-24 8:16

isaactzeng01

任何東西都是有壽命的，是我的話，這完全不影響買或不買。

2023-04-24 10:01

kawli

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7樓

2023-04-24 10:14

如果能有機會到樓上家的陽台去看一眼是最好
"如果"真是樓上滲下來的
相對位置一定隨時是一灘水,不然也是一片青苔森林

如果你已是屋主,你是有權要求進去看的

公寓大廈管理條例
第六條　住戶應遵守下列事項：
一、於維護、修繕專有部分、約定專用部分或行使其權利時，不得妨害其他住戶之安寧、安全及衛生。
二、他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。
三、管理負責人或管理委員會因維護、修繕共用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。
而且如果真的是樓上,是他要負責修

當然你還沒成交,還不是屋主
不過你都有準備當他鄰居了,禮貌性拜訪一下也不為過不是嗎?

但我還是覺得是那個熱水器的可能性大

啊! 打了好多如果....

nwaak999

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8樓

2023-04-27 14:49

是高雄的嗎