- 高雄20幾年社區型大樓
- 廁所、廚房都是當初建商配的設備
- 最初是想要翻修廚房，一是抽油煙機馬力效率降低，擔心家人煮飯吸太多油煙，二是原本檯面是木頭，用久了已有清不掉的污漬和小黴點。後來遇到家人在廁所跌倒，決定把廁所的浴缸敲掉，索性就廁所、廚房要處理就一起來吧！
整個施工期從2/13開始，經過一個228連假，到3/24算是告一個段落。
談施工前總想說，小工程不需要太久吧！但事實上是，這種局部小工程，工班沒辦法安排多密集的施作(可能會是以大工程為主)，也相對我們外宿的時間和成本會跟著拉長，大樓管理員常常回報「今天你們工班沒有來唷」XD
- 溝通草圖
- 溝通草圖2
這次修繕在願望很多...但預算有限的情況下，跟家母共識下面幾個「一定要」的項目，其他就後天適應+再努力存錢囉
- 廚房整組換新、裝烘碗機、做電器櫃
- 主臥浴室浴缸敲掉、門換成橫推門、不要乾溼分離、裝無障礙扶手
- 客廳浴室使用需求必較低，換衛浴設備就好
- 另外，因為樓下鄰居超!級!愛!抽!菸!，希望透過排風或其他方式減少菸味困擾
工程的第一天就是來包家具，也把非施作區用養生膠帶做簡單阻隔。以結果來說，灰塵量真的不多，只有敲浴缸的主臥比較多，但也是在容易清潔的程度！
- 非施工區域阻隔
- 主臥室家具和地板防護
- 客廳其他家具防護
直接先看主臥衛浴的Before & After吧 ((客浴只有換衛浴設備就先pass))
只能說，沒有設計師的情況下，自己挑磁磚、天花、設備、配件，挑的當下其實心裡很沒把握湊在一起是什麼樣子
最終有達到廁所變安全的目標就好啦- 翻新前
- 翻新後(地板還沒拖過請忽略它髒)
廁所的工程歷程：保護工程→打除(請師傅同一天也拆廚具，一起載走)→水電配管→泥作打底/防水打底/彈泥/防水x2/防水瀝青/放水測試→電燈開關位置修改→壁磚/地磚/填縫→天花板及抽風機→衛浴及設備安裝→門片安裝→粗清退場→拆保護
以下是工程訂期上傳的進度照
- 打除
- 彈泥第一層
- 防水1+2
- 放水
- 壁磚+填縫
工程行有提供合作的磁磚和衛浴廠商(會有些折數)，可以由他們代訂，也可以自己買來給他們裝。考量衛浴設備和磁磚，萬一買來有什麼問題我自己也看不出來啦，所以磁磚我們直接去他們推薦廠商的實體店選款式，衛浴設備則是拿和成和凱撒的型錄選，都由工程行代訂送到家。
工程款大致分為四期：動工款30%、防水測試完30%、衛浴設備前30%、驗收款10％。衛浴設備和磁磚不含在最開始報的工程款中，會依你選的規格和費用，工程行最後會出對帳單，同驗收款那一期付清。
施作過程跟版上學長姐分享的差不多，就來分享幾個不在預期內的
，算是學到了經驗：- 拆除前就知道主浴馬桶正上方天花板有漏水，只是家母覺得，反正不會滴到頭頂就一直沒處理，直到這次實際拆掉天花板更確認有漏。跟鄰居交手漏水問題真的是件麻煩事，就不細說，期間很謝謝工程行的林主任不厭其煩提供建議，也幫忙跟樓上協調解法，最終以鄰居願意"微"處理(換馬桶&加強樓上地面防水)作結。
- 先前看版上分享，我有留意"填縫劑"顏色不要跟磁磚落差太多的溝通；但第一次注意到瓷磚與瓷磚90度接角有"收邊條"這東西！廠商原本就有配白色的收邊條不用費用，如果你要追求更耐用材質或是金屬色就要加價。幸好當初選的磁磚就是淡色系，直接裝白色沒問題。
- 一開始我花很多時間研究衛浴設備，每天都在看馬桶...
才千挑萬選某幾款出來。後來工程行告知，客浴因為門跟馬桶很近，馬桶長度只能選68公分內的，選乾式安裝也會多500元。嗯，只好重看一輪(我流逝的時間成本呀...) - 前面提到樓下鄰居菸味瀰漫，看到早期共用管道處的樣子(如圖，就是種"漏洞"百出的感覺)，完成可以理解為什麼那~麼濃郁。最後採用工程行建議，泥做盡量補共用管道處＋抽風機選有逆止功能，真的不太會聞到樓下菸味了！
- 主臥浴室門換成橫推門(成果不錯大推!)，但推的方向會撞到原本電燈開關，要將開關從外側改到內側，工程中後期因為我開始上班比較少回家看，某次路過，發現其他水電都調好了，開關你怎麼還在外面!?
馬上跟工程主任反應請水電師傅盡快調整。建議還是要定期回去看看一些細節比較不會有驚喜(嚇)！橫推門家母超喜歡的↓
- 如果是請工程行代訂磁磚或衛浴設備，建議請工程行告知到貨日，在設備裝上去之前，自己再去確認一次到貨品項，或是請師傅裝前再核對。我們這次就有遇到發錯品項的窘境，但影響不大，工程行也很迅速和誠意處理。
才千挑萬選某幾款出來。後來工程行告知，客浴因為門跟馬桶很近，馬桶長度只能選68公分內的，選乾式安裝也會多500元。嗯，只好重看一輪(我流逝的時間成本呀...)
馬上跟工程主任反應請水電師傅盡快調整。建議還是要定期回去看看一些細節比較不會有驚喜(嚇)！橫推門家母超喜歡的↓因為廚具公司跟負責廁所的工程行本來就有合作，廚具期程就抓廁所尾聲+保護拆除前，而拆除舊廚具和水電改配置也是由工程行處理，這兩項都是要另外付錢，不過能一起處理對我們來說都是方便的。
來看看廚房的Before & After
- 翻新前(收拾中有點亂)
- 翻新後
廚房的施作歷程：確認大致項目和預算→到府量測尺寸→微調設計圖→付第一期款(50%)→打除→改水電配置→(系統板材製作大概需3-4週，此時我們的廁所先動工中)→裝系統板材→裝人造石板→裝烤玻→驗收付第二期款(50%)
原本廚房水管是從牆壁(檯面以上)出冷熱水，因新水龍頭是從水槽鑽出(檯面以下)，有請師傅改水管位置、也為電器櫃拉分線
店長推薦設備用櫻花，經驗上覺得售後和叫修服務都比較優。我選的型號：
- 抽油煙機DR3590AL：家母以前常撞到抽油煙機，這次挑比較隱藏型的，遮罩玻璃可以收進去
- 瓦斯爐G2522AGB：我選"易清潔款"，比較不怕撲鍋、清潔比較不會有死角的款式
- 烘碗機Q7595：家裡人口少，這台容量對我們來說很剛好，沒有外凸把手，能跟旁邊櫃體呈現一致水平，看了很舒心
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總結一下這次找的團隊&費用。(更新)
【廠商】廁所是匠星工程行，團隊會成立群組，師傅在施作後都會拍照、回傳群組，臨時有要確認事項可以很快在群組中同步資訊！我算是很會問問題的客戶
(每一分都是我的辛苦錢要認真對待啊)，林主任也會盡可能的用畫圖或是直接打給我說明施作的顧慮跟建議，可以感受到他是以解決根本問題在思考，希望以後客戶都不要遇到一樣的問題，而不是當下沒問題就ok。【費用】約27w，算處理1.5間浴室=主浴全敲+客浴換衛浴設備和天花板抽風
用大項列和抓整數，大家需求不一樣僅供參考囉
A.保護工程(大樓電梯/動線/動線/暫存區/家具+垃圾清運1車)約24,000
B.主臥浴室工程約7坪(打除/打底/防水一系列/門檻)約50,000
C.貼壁地磁磚/搬運(不含磁磚)約34,500
D.水電相關(水龍頭彎更換/排水管校正/既有電線電源復原)約20,000
E.主浴換橫推門/客浴換一般門片約24,000
F.衛浴設備代安裝(不含買設備)2間約12,000
G.衛浴配件代安裝2間約3,000
H.抽風機安裝(含排風鋁管)2間約5,000
I.暗架晶裝天花板2間約16,000
J.衛浴設備(主浴用凱撒/客浴用和成)/低鉛沐浴龍頭/免治馬桶/抽風機/置物架掛勾等2間約65,000
K.無障礙扶手們約15,000
L.牆磁磚(IN306023)/地板磁磚(HD30GAH1601)約12,000
M.管道間補泥做約3,500
聽聞這兩年料跟工都持續上漲，比較前幾年鄰居花的費用，嗯，確實有感!!
不過我的訴求是一次做好、以後不要再花錢處理、有疑問能有明確的回覆，有些小地方也是林主任注意到，給多種可行方案和幫忙處理(感謝送我兩盞崁燈XD)，所以費用我沒什麼去斟酌
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【廠商】廚具是找添心設計，跟黃老闆&邱店長溝通也是很順暢，針對我們的需求，可以很快地提供的建議或是型錄選擇。
【費用】約17w，考量預算，櫃體沒有做什麼厲害五金或緩衝，都是基本款
A.廚具櫃體(上下櫃/水槽/C形把手/人造石檯面/不鏽鋼籃/烤玻/水電)約98,000
B.電器櫃體約21,000
C.櫻花設備(瓦斯爐/抽油煙機/烘碗機)約35,000
D.舊廚具拆除(跟浴室廢棄物一起載走，所以無清運$)約5,000
E.打除水管暗管移位/既有插座補分線約6,500
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翻新工程的前期，剛好碰到自己換工作空窗，很有閒的規劃這、思考那；中後期邊工作邊回覆團隊的施作確認、還要跟鄰居喬漏水，真的是蠟燭兩頭燒到要發爐
。再次感謝mobile學長姐的分享，讓我學習很多眉眉角角，自己的小小經驗分享，希望讓也有翻新規劃的人可以參考！
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