針對窗框的部分:
購屋的半年內,所以仲介有請防水廠商來處理窗框的部分,但是來了三次打針,塗矽利康,還是沒有解決,雖然出水點有逐步往上走,但是還是會在窗框和水泥交接處的角落以及窗框下方接縫處出水,
說最後建議是在窗框外打洞,讓水直接排出去,我覺得有些風險所以先不這樣操作。
我也找了社區慣用的防水廠商來看,打了一次針,說之前的廠商沒有打到框裡所以沒用,
雖然有改善,但現在就是窗框下方接縫處下兩天以上大雨就還是會慢慢積水,然後溢出。
還有第三個仲介介紹專門維修窗框的師傅,看了我的照片和電話描述後也說建議由外面打洞排水。
因為都要連日大雨大概第二天才會發生,修完等大雨,發現沒好再修補,這樣的循環真的很心累。
想請教大家有甚麼建議,打掉重來可能有點困難,因為也要管委會同意,可能施作過程外牆都要重做,會不一致,而且也怕老宅敲敲打打又影響到鄰居,可能製造其他漏水等等。
這究竟是結構上、外牆漏水之類的?還是鋁框的問題呢?
我知道我們社區都是陽台外推,不知道有關係嗎?
問了主委是說沒聽過其他住戶有窗框漏水的問題,頂樓漏水倒是有三四戶。
圖文有點多,還請見諒。
相關圖片及說明如下
圈圈1,窗戶角落漏水(一直處理不好的地方)
圈圈2,天花板也漏水(我是頂樓,管委會在頂樓鋪了防水層,目前都沒再漏了)
圈圈3,在第一次針對左下角打針後,發現右邊牆角也滲水,打過一次針目前沒再滲了。

↓針對窗框左下角,第一次發現是房子還在裝修的時候,牆壁流出水來

↓接著只要雨大一點(小雨基本上不會漏水),牆角不滲漏了
現在變成鋁框及上面的牆壁

↓牆壁摸起來濕濕的,油漆也有一點泡泡的

↓雨夠大夠久的時候這邊也會積水

↓換了一個防水師傅來看,說之前的打針不夠,沒有打到框裡面。
再打一次後,現在牆壁基本上是不會漏水了,就是剩鋁框會積水,然後滿出來。

↓說要測試是不是上方窗框進水,撒了顏料,但是出水點都沒有顏色。

↓打針打到外牆也跑出填充料

↓外牆下方

↓到最近基本上就是這個接縫處會漏水的問題了


↓另外發現左側下面的鋁窗側面看有不密合的感覺,上方縫隙比較大

↓對比右側,這邊就很密合,另外也發現右上方有一些奇怪白色結晶體。

補充資訊:
天花板當初的災情照片如下,特別提及這個是在想會不會都是導致窗框漏水的連帶原因呢?



窗戶右下角相對單純? 就是有一個小水泡(打針後目前沒問題)

希望大家可以指點一下方向!感謝!