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崩潰~頂樓修繕 工法詢問

請益,若是各位會怎麼選擇?
家裡為舊公寓5樓,樓上就是頂樓留有2米寬未架設鐵皮,在5年前搬來時曾經大修過,工法如下報價表。

前陣子9月時颱風外圍環流北部下大雨,
結果房間的一處窗框邊角有滲水的情形,天花板的部分則有一處有水印,另一處則是居然滴水了!!!
讓人非常崩潰,
經過觀察窗框滲水+天花班會滴水的地方,只有雨非常大時會出現,有水印的部分則是有下雨就會出現,沒下雨的話就會乾了看不見-。

請了兩個師傅來看,原本一個說上述都不算漏水,窗戶與天花板用高壓灌注+外牆塗防水即可,價錢約1.5萬。
另一個師傅建議我們屋頂防水重做(含窗戶的內外處理),屋頂用frp玻璃纖維的方式,但總共需要28萬。
我們知道打針只是阻水而已,治標不治本,但另一個價錢真的太高,
想請問大家會怎麼選擇?

崩潰~頂樓修繕 工法詢問

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崩潰~頂樓修繕 工法詢問
2022-10-08 21:02 發佈
vicki3603 wrote:
經過觀察窗框滲水+天花班會滴水的地方,只有雨非常大時會出現,有水印的部分則是有下雨就會出現,沒下雨的話就會乾了看不見-。

請了兩個師傅來看,原本一個說上述都不算漏水,窗戶與天花板用高壓灌注+外牆塗防水即可,價錢約1.5萬。
另一個師傅建議我們屋頂防水重做(含窗戶的內外處理),屋頂用frp玻璃纖維的方式,但總共需要28萬。
我們知道打針只是阻水而已,治標不治本,但另一個價錢真的太高,
想請問大家會怎麼選擇?


不然請第三個師傅吧

只是屋頂漏水嚴重的話

鐵皮處理還是最直接簡單

大雨導致排水不及才發生滲水到住處,是否除了第一位師父的建議外,頂樓再加明管加強排水來改善。
vicki3603 wrote:
想請問大家會怎麼選擇?

頂樓留有2米寬未架設鐵皮處,再花錢把鐵皮搭起來。
vicki3603 wrote:
請益,若是各位會怎麼(恕刪)

2米再搭鐵皮起來 做防水現在非常不便宜喔
請問現在加蓋鐵皮一坪大約是多少呢? 不過因為只能加蓋頂蓋,雨大時還是會潑進來…..
其實 漏水當下有上頂樓看,但不太出來有積水 ,但地面濕掉的(這塊剛好在鐵皮下,但是是在有遮掩的邊緣)。
老實說個人不相信各種防水的手法能撐多久

我會選補作鐵皮+打針
做鐵皮還是會有水噴進來,
有裂縫才會漏水,
這個要重新做防水,
最好放一塊大帆布,即便防水層破,
至少還有帆布擋水。
如果金費夠,或是要撐十年以上,
重鋪防水時,要做洩水角度,
讓水往排水孔流,
不會積水,就不會漏水。
防水重作才有解
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