二手屋大整修，對於屋主在紙上的留言
舉例：連中午也施工太可惡了、施工太久環境髒亂認同加1、燈具壞掉要賠、你的新房建築在他人的痛苦上⋯⋯
是否需要在紙上回應嗎？
我也很緊張施工就是惱人 沒法避免，加上現在師傅難約，工期很久，看到這些字 心裡挺難過的，如果我能負擔資金夠就買新房也不用買二手屋的⋯⋯
（問師傅中午有施工嗎？都用台語回答：我們也要吃飯也要休息怎麼可能做啦，不然你賺到呀 請這麼認真不用休息的工人喔）
（當下就有接到住戶反應說工人弄破感應燈，我也打回給統包下午已處理更換了）
（每次施工一段落 掃地/電梯擦拭有處理，不過好像看到防護布就認定有髒亂了）⋯⋯
求解求解 wrote:
二手屋大整修，對於屋主在紙上的留言
舉例：連中午也施工太可惡了、施工太久環境髒亂認同加1、燈具壞掉要賠、你的新房建築在他人的痛苦上⋯⋯
是否需要在紙上回應嗎？
我也很緊張施工就是惱人 沒法避免，加上現在師傅難約，工期很久，看到這些字 心裡挺難過的，如果我能負擔資金夠就買新房也不用買二手屋的⋯⋯
（問師傅中午有施工嗎？都用台語回答：我們也要吃飯也要休息怎麼可能做啦，不然你賺到呀 請這麼認真不用休息的工人喔）
（當下就有接到住戶反應說工人弄破感應燈，我也打回給統包下午已處理更換了）
（每次施工一段落 掃地/電梯擦拭有處理，不過好像看到防護布就認定有髒亂了）⋯⋯
作好你該作的就好
剩下的不用理他
除非管委會的人出聲了
84865426 wrote:
中午也施工太可惡了>>>
通常集合作宅週一至週五上午8點起，中午12點至下午1點禁止施工，下午5點後也禁止施工
例假不施工
除非保證是無聲作業
反整你有施工 就會被收施工保證金
施工太久環境髒亂>>>正常啊 公共區域用髒亂 原本就要收尾了 就算有收施工保證金也一樣
燈具壞掉要賠 >>>再正常不過了 弄壞公設不用賠錢???
其實
我真的很好奇
為什麼中午12點至下午1點會有禁止施工這一個規定
為什麼?更不用說什麼5點後禁止的鬼話
法律對施工時間是有明文規定的
環保局依《噪音管制法》第八條公告實行細則
平日管制時間為晚上10時至隔日的上午8時
假日則是中午12時至下午2時，假日的晚間6時至隔日上午8時禁止施工
也就是平時..8點到晚上10點都能合法的施工
假日是早上8點到12點可施工..下午2點到6點可施工
只要在合法的規定內..那來那麼多怪規定
住戶的規約..不可踰越法律
當衝突時..以法律為主
求解求解 wrote:
二手屋大整修，對於屋(恕刪)
一般來說這種文場大整修時被投訴這跟新屋或是二手屋完全沒關係 而是跟你的統包商有沒有努力避免發生此種狀況發生有關係
如果進出料以後有馬上將沿路上掉落的清掃掉 也沒有將材料.廢料堆放在公共區域的話應該不至於被留言說造成環境髒亂(至少以我有工作過的場子來說都沒發生過種狀況)
中午正常來說是日薪制的師傅吃午飯及休息的時間 除非剛好做到一定要到一個段落才能停的工作 不過種種情況也不會持續太久也不會是每天都會有 超過12:30或是每天都有的話現場很容易發生衝突
至於公設在進場前就應該檢查一下是否有哪邊有損壞並拍照後請管委會的人來查看並記錄??不然一旦進場後被說損壞甚麼就只能全額買單了
近日我自己鄰居大整修 他的統包商剛開始時隨便舖了4片1分(3MM)的木板 出料後也完全沒將掉落的砂石清掃掉
打電話請他用膠帶固定好木板及清掃掉落物(這應該是文場常識吧) 電話中滿口答應卻完全沒任何動作 後來是剛好看到現場有人請他處理才完成
過年前一個星期打電話請他在年假期間先將舖在地上的4片木板收進他們工地並清掃掉落的砂石 也是滿口答應後完全沒來收及清掃
到了除夕當天打電話還是滿口答應 直到除夕當天下午5點我受不了之後直接將那些木板收起後堆在我鄰居門口
84865426 wrote:
可以施工阿
可是你當初如果再集合式住宅施工前管委會有簽一張施工合約
(有較嚴謹的管委會 制式時間大概就是我寫的那時間)
有認定的她內容的話
如果業主還沒入住前就想當壞鄰居
可以依政府公告做事阿
如果是獨棟 愛怎樣施工都隨便你
在假日的時候 做打牆拆除作業一定很精采
還有一裝潢師傅的業界模式
大概都是早8晚4就收工了
除非那種很趕的才會做到晚6
粉紅紗裙 wrote:
粉紅紗裙 2022-02-04 8:48 7樓
應該是管委會規定
其實
你看3樓的回應
你認為..那會是管委會的規定嗎?
或是他會理管委會的規定嗎??
我作過很多地方..
我和管委會簽了保證金的合約..
OK
我照合約走
旦就是有住戶喜歡依自己的喜好來亂
他們會理管委會的規定嗎??
不會
我作過最寒冷的一個大樓
住戶規定早上9點到11點能作
下午2點到4點能作
其他時間不準有聲音
不準唷
旦我合約上明明是簽8點半到4點半間可自由施工
夜間如需施工..請事先1星期申請..可在7點至10點間施工(這要另外付保證金)
緊急施工不在規定內..當天申請..當天可作..(像快下班時間才打到水管)
旦那個住戶才不管你
天天來亂
警察一天來6-7次
最後怎麼辦..
我跟他回..保證金有本事當送你吧
反正叫管委會上來和我談
你來..你連門都沒資格進來我和你談什麼談
直接把他關門外不鳥他=-=
我也沒選擇啊
我和人家也是簽時間內要完工的
我沒辦法陪你作一輩子
內文搜尋
從 APP 打開
X