舊屋翻新防水疑問

whitowan
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樓主

2021-10-16 10:23

各位好，

近期舊屋(屋齡25年 14樓)翻新兩間浴室，目前在找合適的泥作廠商
其中有個廠商浴室防水用的是
Thoroseal
https://www.sf88.com.tw/product-detail-1416304.html
舊屋翻新防水疑問

我自己查amazon上評價還可以，
有了解的人可分享Thoroseal 適合用在浴室防水嗎?

另外請教窗戶防水
八角窗(迎風面)
舊屋翻新防水疑問

牆外對應的1、2號處有洞
請問水就是從洞滲進來的嗎?
這種情況要請防水廠商來處理還是可以自己買矽酸質或EPOXY之類的材料填起來?
舊屋翻新防水疑問

3、4號鏽蝕近照

5號滲水處

先謝謝各位新進指教

更新:
詢問金絲猴原廠，原廠建議用P107或P108施作，
我自己買P-108來刷，經過幾次下雨看來有效果
後續待連日大雨才能驗證。

2021-10-16 10:23 發佈

文章關鍵字舊屋翻新防水疑問浴室泥作廠商屋齡25年 14樓舊屋 thoroseal 2號 https://www.sf 評價情況

蕭逸風

蕭逸風
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2樓

2021-10-16 10:54

我自己房子整理的經驗,舊窗框要打掉換新窗框,新框填縫一定要確實,外面矽利康要用抗酸鹼的,外部磁磚用鹽酸洗乾淨以後在表面做防水,這樣就不會再漏水了.

whitowan 樓主

謝謝，目前窗戶確定要重做，崁縫也是包給鋁窗廠商，他說會加防水劑崁縫

2021-10-16 11:02

spicy

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3樓

2021-10-16 11:43

whitowan wrote:
各位好，近期舊屋(屋(恕刪)

高樓層這種窗戶很難搞...就算你換新窗填縫填實+矽酸值防水材或其他防水材都沒啥用...

而且填實真的很難~乾掉後會收縮!!自己敲看看就知道了...

應該說窗戶都有這通病!!只要在外牆未貼磚前沒上防水漆蓋過窗框!後續做的素利康填縫都是徒勞的....

雨水會由磁磚縫滲進去!然後你窗框周圍有矽酸值又如何...其他地方一樣照鑽...

最簡單方式就是外牆窗戶周圍刷上防水漆一定範圍....能刷多大就有多大...記得蓋過窗框一定距離不然沒啥用...

漏水跟新窗戶沒啥差相對關西...不知道啥時候開時都這樣講了.

如換新窗就能不漏水那而外的防水漆或是啥防水材質都不要做我還會相信...所以到底啥在防水!?

whitowan 樓主

謝謝意見，鋁窗廠商有說在刷的到的範圍協助上防水漆，只是跟窗戶無關造成的漏水他不能保證解決

2021-10-16 12:50

whitowan 樓主

123

2021-10-16 12:50

Zhou55

Zhou55
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4樓

2021-10-16 13:25

whitowan wrote:
各位好，近期舊屋(屋...(恕刪)

外牆磁磚防水刷金絲猴P-106 透明無膜渗透結晶，內牆壁上刷，矽酸質防水P777 整平批土刷漆。
不平的小凹處補水泥或磁磚黏著劑。
大凹處補水泥沙漿整平。

whitowan 樓主

謝謝，說明的這麼詳細[含情]

2021-10-16 21:58

yupc3c

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5樓

2021-10-17 0:18

whitowan wrote:
各位好，近期舊屋(屋(恕刪)

我先問一下
1.你想弄好後撐幾年?
2.你想花多少預算解決?

1.有漏水的地方，外牆一定要先解決，外牆你用任何塗料，都只能撐幾年，找到漏水點，在依照漏水點的狀況施作不同的施工方式，才有辦法解決。
2.窗框拆卸後，水泥整個打到紅磚+防水粉粗批+防水層施作，這要花很多時間的。
3.做完硬底之後再來上隔音窗才會撐很久。

簡單隨便用舊式外牆塗防水漆 P106 透明無機的防水材料窗框補水泥這也只是治標不治本

whitowan

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樓主

2021-10-17 9:18

1.你想弄好後撐幾年?
當然是越久越好

2.你想花多少預算解決?
不太清楚防水處理的價位，我實在沒概念這是幾千還是幾萬能處理的等級

1.有漏水的地方，外牆一定要先解決，外牆你用任何塗料，都只能撐幾年，找到漏水點，在依照漏水點的狀況施作不同的施工方式，才有辦法解決。
很合理的說明，目前自己找資料撐最久的
是用昭和電工的料
我有試著約一位WTA的人來看，我也表明願意支付車馬費，但他似乎很忙
也許是沒做個人戶...

2.窗框拆卸後，水泥整個打到紅磚+防水粉粗批+防水層施作，這要花很多時間的。
壁癌部分目前是打算打除重新水泥粉光，
卻來源沒阻隔確實只會再發作

3.做完硬底之後再來上隔音窗才會撐很久。
窗戶作正新380

yupc3c

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7樓

2021-10-23 6:27

whitowan wrote:
1.你想弄好後撐幾年(恕刪)

有施工方式你試試看
1.窗框拆除
2.外牆使用無機材料防水 (1.補洞2.底漆3.無機防水材料4.保護漆)
3.外牆試是否滲水
4.窗框水泥砂重新施作 [卸除水泥層至結構或紅磚]
5.使用防水材料隔絕外來水
6.使用低滲水機率得防水水泥砂 [或是水泥砂+防水粉]
7.窗框水泥補實+施做正新380
這樣應該也能撐10年

至於價格你自行跟師傅商量
這邊牽涉到
泥作師傅:(FB水泥工可以看一下)+
防水師傅:夏商可以考慮[你說的日系材料]+
鋁門窗師傅(鑫德旺)
[以上是台北地區我的建議]
也可以多聽他們的意見完畢

秋葉落

秋葉落
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8樓

2024-10-05 20:33

請問塗了p108後效果如何

kenny6606

kenny6606
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1172分

9樓

2024-10-05 21:31

Thoroseal 是用在水箱防水，無毒而且比一般防水材更耐水解。不過比較貴。
用這個的廠商應該加分~