準備驗屋前夕心都涼了.....

moscow5566
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樓主

2021-09-06 12:55

各位社友好
我是購買桃園某知名建商的房子中樓層
目前是到了要驗屋的階段裝潢大致上也定案完成了

就在準備驗屋前遇到客臥室牆面滲水很的問題....踢腳板拆開後整個心都涼了滲水(發霉)牆面都泡爛了

建商用各種方式拒絕交出水管圖面給我看~說這面牆面內沒有水管經過.... 然後說是打掃的人沒有把整攤水掃乾淨滲透進去

請問各位目前我還沒交屋但是我該怎麼做?
跟工務反映了好久他們也不太想處理的樣子
麻煩各位給些開示~~

貼文附上圖片紅圈處是滲漏的牆

圖一、電路圖
圖二、牆面外側靠近餐廳
圖三、牆面內側靠近客臥

準備驗屋前夕心都涼了.....

2021-09-06 12:55 發佈

文章關鍵字準備驗屋前夕心都涼房子客臥室牆面建商驗屋桃園樓層裝潢牆面問題

st110124

st110124
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2樓

2021-09-06 13:20

1.先證實、確認是否真的有無水線經過，以及導致的原因吧
2.只有那面牆面才有此跡象嗎?

如果建商那邊一直消極處理，不願意協助釐清原因跟後續處理的話，就乾脆不要交屋了，前提是要先確定你們預購合約內容是怎麼走的...一般來講都走到驗屋這階段了若堅持不交屋，可能會有一筆違約金吧。

但同樣也應可透過合約去跟建商主張要求屋況符合OO條件之類的，否則購屋方有權拒絕交屋之類的，所以會建議你先釐清牆面的原因跟確認清楚合約內容，這樣才知道後面應該怎麼處理。

c2哈哈台

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3樓

2021-09-06 13:21

想知道是哪個建案。要打到重弄可能有點難頂多是幫你打針了。建商只會一直拖。

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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4樓

2021-09-06 13:29

moscow5566 wrote:
各位社友好
我是購買桃園某知名建商的房子中樓層
目前是到了要驗屋的階段裝潢大致上也定案完成了

就在準備驗屋前遇到客臥室牆面滲水很的問題....踢腳板拆開後整個心都涼了滲水(發霉)牆面都泡爛了

建商用各種方式拒絕交出水管圖面給我看~說這面牆面內沒有水管經過.... 然後說是打掃的人沒有把整攤水掃乾淨滲透進去

請問各位目前我還沒交屋但是我該怎麼做?
跟工務反映了好久他們也不太想處理的樣子
麻煩各位給些開示~~

貼文附上圖片紅圈處是滲漏的牆

圖一、電路圖
圖二、牆面外側靠近餐廳
圖三、牆面內側靠近客臥

寄存證信函給建商

要求他們提出水電圖以助雙方驗屋

如不提出..造成延後交屋..你會向他們提出損害賠償

剩下的...就看建商那吧..

不行就吉他

PS:我會建議..直接公開建案和建商

幫他打廣告..反正只要是事實..他們拿你沒辦法

想息事寧人..就請他們交出水電圖..

不行也當留個證據..求償時會比較好證明

這樣比較快

江中鶴

江中鶴
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5樓

2021-09-06 13:49

哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇

這是蝦餃...

shenhung

shenhung
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6樓

2021-09-06 14:31

買新房很好...但缺點就是暇疵等蓋好~才看的見...
現在房子越蓋越差了.卻越賣越貴.

買1-3年的新房..其實跟新的沒啥差別.有的還沒有人住過呢.!!
但屋況看的見.~!! 不喜歡就換下一間..完全沒負擔.~!!

所以.買預售..其實不太推.~!! 知名建商也一樣.

altisvvti

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7樓

2021-09-06 15:19

這種腳踢板確實會有這種情形發生，只要有水跑進去完全不會乾，建議把整間的腳踢板都拆了然後觀察一些時日看還會不會有漏水的跡象，確定不會再叫建商上漆不要再裝腳踢板了，跟建商講沒處理好不驗屋。

axc2003

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8樓

2021-09-06 15:38

不講建案看起來是想保自己房價
那就吞下去囉

Wasabia

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9樓

2021-09-06 16:39

1.看整體規格的確該牆面走水管的機率不高。
2.粗清的清潔人員很常拉著水管整間洗，導致踢腳板內發霉。

archersag6

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10樓

2021-09-06 16:45

有出租FLIR熱顯像儀可以透視牆壁有沒有水管
樓主可以google一下,自行檢測拍下照片

準備驗屋前夕 心都涼了.....

準備驗屋前夕心都涼了.....