請問大樓住戶於自家陽台加裝窗戶之爭議，

t23052499
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樓主

2021-08-29 21:26

事情經過是這樣，大樓管委會於8月成立，其中有3戶於管委會成立前，在自家陽台加裝窗戶，現在管委會成立之後，經過所有住戶表決同意，表決結果為不可於自家陽台加裝窗戶，但是這3戶似乎不予理會住戶規約,請問管委會報請主管機關市政府後會對這3戶罰款嗎還有報請市政府後管委會先行拆除之後費用,如果這3戶不繳這筆拆陽台的費用要怎樣按程序走讓他們繳款呢

請問有人有經驗的嗎

是訴請法院法院會寄存證信函是嗎

謝謝大家的回覆

2021-08-29 21:26 發佈

文章關鍵字大樓住戶窗戶陽台爭議大樓管委管委事情費用住戶法院法院

leoliou

leoliou
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2樓

2021-08-29 22:23

向法院申請執行命令

PS.法院寄出來的是公文書,
存證信函顧名思義就是一封有內容證明的信件而已,
任何人都可以到郵局寄(情書也可以寫成存證信函

)
(有看過日本律政劇的就常會聽到,因為日本的存證信函口語化就叫內容證明笑到噴淚

)

Kang-Wei Tzou

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3樓

2021-08-29 23:49

管委會先行拆除，這不可能！！！
住戶根本不會讓你進去他家裡面去拆他家的門窗，你要怎麼拆?

t23052499 樓主

想請問一下，連續處罰，住戶如果也都不理呢，這樣不就拿他們沒辦法，還有，公寓大廈管理條例第8條，可以由管委會先行拆除，拆那個不用進去住戶家吧在外面坐升空車就可以拆除了

2021-08-30 9:43

Kang-Wei Tzou

想太多，私人財產，破壞是犯法的，有民事賠償。

2021-08-30 10:06

ugogy

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4樓

2021-08-30 0:20

t23052499 wrote:
事情經過是這樣，大樓(恕刪)

很想知道後續

麻煩樓主能持續分享處理結果

謝謝

altisvvti

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5樓

2021-08-30 0:36

新建案一樓以上陽台不能裝窗戶或鐵窗，去報違建政府會先請屋主自行拆除不拆政府會來幫忙拆！政府會跟他們收拆除費用的，你不用擔心。

Wasabia

Wasabia
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6樓

2021-08-30 7:54

放心，各縣市政府都沒有足夠的經費拆違建，只能這樣相看兩厭下去。

man91517

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7樓

2021-08-30 8:38

通常裝修不是需要押裝潢保證金，有住戶違規安裝就不能退。

我愛巧克力機

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8樓

2021-08-30 9:20

t23052499 wrote:
事情經過是這樣，大樓(恕刪)

對不起，我有點失禮，但我覺得你可能就是那三戶其中一戶....

Goldust-PS3

是有這種可能性的[笑][笑到噴淚]

2021-08-30 10:07

wingo0408

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9樓

2021-08-30 9:27

t23052499 wrote:
事情經過是這樣，大樓(恕刪)

可以看公寓大廈管理條例第八條以及第四十九條，
要拆除有困難，但可依第四十九條(得連續處罰)，
就要看管委會願不願意強硬執行，
我們社區本身都是強硬執行，
冷氣也不准外掛，
我本身目前也是某社區大樓管委會的一員，
有過10多年的社區管理經驗，
主委.監委.財委都有經歷過；

我的建議是新社區一開始就要豎立好規矩，
不然日後真的非常難以管理，
尤其是日後一定有外租客，
外租客大多數都不會珍惜大樓設備以及環境維護等問題，
做對的事我相信大多住戶都會挺管委會，
若管委會睜一隻眼閉一隻眼做事，
日後一定會害死自己，
對的事就堅持!

我愛巧克力機

若管委會有規定的話，連續開罰是可以，會一直併在你的管理費內，不繳是可以，但累積到一定程度，管委會可以告你，並強制消除你磁卡的權限，就我所知是看到我岳父岳母家，貼在電梯裡，對不繳管理費人的處置

2021-08-30 9:58

coolfox

罰款就算了你說自己叫空車強制拆的你去問看看哪個廠商敢接的高空作業發生意外砸下來算誰的

2021-08-30 10:23

就醬吧

就醬吧
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10樓

2021-08-30 9:38

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