漏滲水問題：
109.05 頂樓地板打掉重做、並驗收完畢。
109.08 發現屋內漏滲水：承包商師父免費進行室內局部施打防水針。
110.06發現屋內嚴重漏滲水，有些位置的水直接用滴的流下來，承包商師父說：
1. 屋頂全部免費大面積鋪刷防水漆。
2. 外牆「部分位置」略滲水問題尚無法解決，
承包商師父判斷是外牆問題，並需額外加收施作外牆防水漆，費用約3萬元。
110.08發現屋內滲水位置與前幾次相同，承包商師父說：
經判斷水是從外牆流入，非屋頂導致的漏滲水，而外牆「全部」的施工費用約6萬元起(外牆「部分位置」略滲水費用約3萬元)，
屋主懷疑仍是屋頂施工瑕疵而導致漏滲水，
承包商師父則是堅持施工完美、不是他們施工的問題，若屋主不相信，可實施「屋頂蓄水放水測試」，以檢驗屋頂的施工真的沒有問題，
但此測試的費用約需2萬元，誰負擔？
承包商師父說：若檢測結果顯示不是他們的問題，則屋主要全額買單，若檢測結果顯示是他們屋頂施工的確有瑕疵，則承包商師父願意全額買單並負責修繕之，
請問這樣合理嗎？
顧客花錢請你施工防漏水工程，還要顧客另外花錢驗證你的防漏水工程無誤？
感謝您耐心看完，並煩請給予建議，感恩….
2021-08-06 15:05 發佈
maketube wrote:
漏滲水問題：
109.05 頂樓地板打掉重做、並驗收完畢。
109.08 發現屋內漏滲水：承包商師父免費進行室內局部施打防水針。
110.06發現屋內嚴重漏滲水，有些位置的水直接用滴的流下來，承包商師父說：
1. 屋頂全部免費大面積鋪刷防水漆。
2. 外牆「部分位置」略滲水問題尚無法解決，
承包商師父判斷是外牆問題，並需額外加收施作外牆防水漆，費用約3萬元。
110.08發現屋內滲水位置與前幾次相同，承包商師父說：
經判斷水是從外牆流入，非屋頂導致的漏滲水，而外牆「全部」的施工費用約6萬元起(外牆「部分位置」略滲水費用約3萬元)，
屋主懷疑仍是屋頂施工瑕疵而導致漏滲水，
承包商師父則是堅持施工完美、不是他們施工的問題，若屋主不相信，可實施「屋頂蓄水放水測試」，以檢驗屋頂的施工真的沒有問題，
但此測試的費用約需2萬元，誰負擔？
承包商師父說：若檢測結果顯示不是他們的問題，則屋主要全額買單，若檢測結果顯示是他們屋頂施工的確有瑕疵，則承包商師父願意全額買單並負責修繕之，
請問這樣合理嗎？
顧客花錢請你施工防漏水工程，還要顧客另外花錢驗證你的防漏水工程無誤？
感謝您耐心看完，並煩請給予建議，感恩….
覺得還算合理
頂樓地板都打掉重做，後續也免費重刷防水漆
如果還是漏水，那可能漏水原因不在屋頂，而是其他地方
屋主不相信，可以做屋頂漏水測試
如果真的是屋頂漏水，廠商也承諾會全額買單
做這個測試本來就是因為屋主「懷疑」屋頂施工瑕疵
既然如此，如果測試結果不是屋頂漏水
那自然要由屋主負擔這個費用
反之，若真是廠商瑕疵，廠商也表示將負擔
我覺得已經蠻有誠意了，不知你在糾結啥？
你都言之鑿鑿說是廠商施工瑕疵了
那你就放膽下去測試，反正確定是屋頂漏水廠商就要付錢
那你還怕啥呢？怕結果不是屋頂漏水，你要再拿2萬？
你這不是庸人自擾嗎？
maketube wrote:
漏滲水問題：109.05...(恕刪)
因為沒說漏水點在哪很難判斷對錯...
屋主說屋內漏水然後包商就頂樓全面施作防水!?這點就很奇怪...真是包商自己問題都會推拖了...何況如果真不是自己的問題~誰會去做...真的是佛心嗎?
真要測漏也要沒刷防水漆前吧!當初施作樓地板有刷防水漆嗎?
而且樓地板還是打掉重做呢!還有為啥屋頂蓄水要價2萬?屋主不能自己來嗎?還是說蓄水的水要空運的?應該也是屋主的吧!用屋主的水測試然後收費2萬?還是說要用儀器?不用儀器水漏出來看也知道吧...
漏水點位置沒標示出來根本無法判斷...也不知道當初施作是不是因為漏水請包商勘驗施作!
如果是包商勘驗施作還漏水當然要負一定責任...
樓主說得很模糊不能完全判斷...
但施工完陸續都又發生漏水問題，
表示這個施工手法是否讓人質疑？
屋主頂樓地板打掉重做的費用不知如何？
因為其最後一次漏水發生在6月重做好後，
結果又在8月再次發生滲水，
這真的有點誇張，
畢竟屋內漏滲水會讓人超憂鬱的，
如果是我歷經2.3次漏水瑕疵後，
我應該會很抓狂吧，
也真的會嚴重懷疑他們的施工技術，
因此個人覺得，
會希望由施工者自己驗證他們的施工真的沒有問題齁，
然後外牆再付費給他們做，
以上純粹是個人想法，
供參考囉。。。
maketube wrote:
110.08發現屋內滲水位置與前幾次相同，承包商師父說：
經判斷水是從外牆流入，非屋頂導致的漏滲水，而外牆「全部」的施工費用約6萬元起(外牆「部分位置」略滲水費用約3萬元)，
屋主懷疑仍是屋頂施工瑕疵而導致漏滲水，
承包商師父則是堅持施工完美、不是他們施工的問題，若屋主不相信，可實施「屋頂蓄水放水測試」，以檢驗屋頂的施工真的沒有問題，
但此測試的費用約需2萬元，誰負擔？
承包商師父說：若檢測結果顯示不是他們的問題，則屋主要全額買單，若檢測結果顯示是他們屋頂施工的確有瑕疵，則承包商師父願意全額買單並負責修繕之，
請問這樣合理嗎？
顧客花錢請你施工防漏水工程，還要顧客另外花錢驗證你的防漏水工程無誤？
外牆吸水造成漏水進室內很多。
做屋頂防水就該連外牆一起做，
沒做這部分要把漏水怪罪到屋頂漏水，太牽強了。
也就難怪承包商師父要跟你對賭那一部分造成漏水。
最新進展如下：
防水施工、蓄水試驗陸續又做了約5次左右，歷經約半年的時間，
結果，漏滲水問題依然無法解決，
結果，抓漏師傅及承包商說：
由於之前都是使用水性防水漆，但此材料不能進行蓄水試驗，會愈試漏愈嚴重，
因此無法再進行蓄水試驗。
我說：那要如何證明防水工程有完善？
承包商說：只能改以"下雨"的方式進行驗收，只要下雨發生漏滲水，我們就馬上來處理。
我有點傻眼說：那訪間的蓄水試驗怎麼都可以做？
承包商說：若要進行蓄水試驗，必須改用油性PU漆，但因為之前報價所使用的材料是為「水性漆」、非油性PU漆，因此若要進行蓄水試驗，必須改用油性PU漆，那麼你們也需再額外支付2萬元(油性PU漆、約20坪的屋頂平面施作費用約需4-5萬元，各退一步則需額外支付2萬元)。
我整個啞口不知如何回應？？？
請問各位真的是如此嗎？
該怎麼辦？？
嗚嗚嗚..............
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