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地磚撬開後有濕是正常的嗎?

新莊的新成屋
去年12月底交屋,今年元旦發現後陽台有滲水
地磚撬開後有濕是正常的嗎?
元旦假期建商沒有人上班,所以我每天都去擦地板,只有一天沒去,水就淹到屋子裡了。
漏水出水點:後陽台與廚房門檻
地磚撬開後有濕是正常的嗎?地磚撬開後有濕是正常的嗎?
元旦假期後第三天建商就找了人進來,把後陽台牆挖開發現牆面與地板都是濕的。
他們研判是冷熱水管的接頭鬆脫,換了新的接頭,也打了水壓確定指針並沒有掉落,所以他們認為水管已經沒有漏水的狀況。陽台被挖開放置了大約一個半月等乾。
但是大約在一月底時發現屋內多處牆壁踢腳板有水痕,尤其靠廚房旁的次臥最為嚴重,所以把那間的木地板整個翻開,發現底下全部都是濕的。照片也可以看到被掀起的木底板邊邊都是濕到發霉。
地磚撬開後有濕是正常的嗎?地磚撬開後有濕是正常的嗎?
就這樣又放了兩個月⋯⋯⋯地磚撬開後有濕是正常的嗎?
因為房間的隔間都是輕質牆,所以建商工地主任把牆距離地面約4、5公分處切了一條縫,說這樣容易吐水氣就這樣擺著三個月過去了⋯⋯(我脾氣真好,這樣傻傻等⋯)
本來以為都處理的差不多了,所以在四月底裝潢工班終於要進場,但是在進場前又發現廚房邊邊上的牆角有一處又發現滲水的水痕。
地磚撬開後有濕是正常的嗎?
地磚撬開後有濕是正常的嗎?地磚撬開後有濕是正常的嗎?
在建商拖延的這段時間,我就自己拿了衛生紙塞在這個潮濕的角縫,三天就看一下,結果衛生紙是濕的。
地磚撬開後有濕是正常的嗎?地磚撬開後有濕是正常的嗎?
因為在三月底時工地主任已全部撤場,現在這個案子就轉由建商的客服部處理。但是客服部非常拖延、電話不回、要是回了也是一堆屁話,我實在是受不了了,發了存證信函到建設公司,然後他們終於有人來了。

今天把潮掉的牆角旁地磚撬開,發現地磚下面有濕。
地磚撬開後有濕是正常的嗎?地磚撬開後有濕是正常的嗎?
建商代表一直說沒關係、這是正常的,因為他們的鋪設是濕式施工… 然後我先生一聽就發飆了

我們要求他打開旁邊另一塊地磚,結果發現一樣濕濕的,而且是表面有水的狀況⋯
這樣叫「正常」我真的很懷疑…
地磚撬開後有濕是正常的嗎?地磚撬開後有濕是正常的嗎?

請問板上的專業師傅大大們,這樣濕的現象是正常的嗎?
建商代表說要不就把地磚縫切開(意思就是死都不再撬地磚),就能透氣,這樣是可以嗎?
還是請建商再打更大範圍晾乾呢?

請各位高手們賜教,謝謝。
2021-06-01 17:30 發佈
bubu929 wrote:
新莊的新成屋去年12(恕刪)


漏水就漏水...講啥沒乾?真沒乾是整片不可能局部!!

別被唬爛了...你自己請水電或抓漏的來跟建商比對吧!

明眼人看就知道漏水...

這種狀況太多了~之前一個對抗超久~不管新舊只要不是自己監工其實都會有這問題~陽台漏水~門窗漏水~浴室漏水...

櫻花建設窗框漏水,-維修歷程更新 110/05/01

你自己看看吧~
bubu929
bubu929 樓主

建商代表就是那個態度讓我們很火大,明明眼睛都看到了,嘴巴一直說正常。

2021-06-01 20:00
當然是不正常.
建議室內裝修先停.
動態錄影存證.
先關水錶過2 - 3 天看看,是不是自己的水管在漏,如果是通常3天內就會乾了.
如不是,那就很麻煩了.
bubu929
bubu929 樓主

好。每隔一陣子我就會去看水表,數字沒有變動。師傅打了水壓,指針定住沒有動,所以師傅說這樣的畫水管應該沒有漏了。謝謝您的建議,我會再去試試看。(我一直有拍照+錄影存證)

2021-06-01 19:51
沒錯總水開關關了
風扇吹
乾了

然後再開濕了
水管漏水
記得錄影
bubu929 wrote:
新莊的新成屋去年12(恕刪)
bubu929
bubu929 樓主

今天師傅到場有把總水閘關掉然後打水壓。指針沒有掉下來,師傅說這樣水管應該沒有漏水。 我怕的就是微微沒感覺的滲,時間拉長了才爆發...[大哭]

2021-06-01 19:55
bubu929 wrote:
建商代表一直說沒關係、這是正常的,因為他們的鋪設是濕式施工… 然後我先生一聽就發飆了


這代表是外勞嗎 ?講這種蠢話!我也想發飆!
新莊新建案應該都要上千萬,新房子蓋成這樣?還請一個沒知識的人來處理?哪家建設公司?哪個建案啊?

bubu929 wrote:
建商代表說要不就把地磚縫切開(意思就是死都不再撬地磚),就能透氣,這樣是可以嗎?
還是請建商再打更大範圍晾乾呢?


這個牆壁漏水的狀況,建商怎麼解釋?
地磚縫切開,牆壁就不會漏水了嗎?油漆就不會脫落了嗎?建商請外勞還是工讀生來處理啊?我又想飆罵了.
你就告訴建商下最後通牒,明天再不認真處理,3天內你就在01開版發文,公布建商和建案的名稱,保證建商會認真處理!
炒房已經是夕陽產業
194319431943

三、對於可受公評之事,而為適當之評論者。你有這些照片為證 , 就可以公布建商和建案名稱 , 沒有法律責任 !

2021-06-02 17:48
bubu929
bubu929 樓主

謝謝🙏

2021-06-02 21:22
請建設拿出-給水/污水管路圖,新的建案,大部分自宅天花板會有4種管路「自宅電路管、自宅給水、上層住宅污水管、灑水消防管路-11樓以上」,若是地板有水大部分是污水管溢流(管路大幅移位交接處--一般存在低樓層),但樓主尚未入住,所以也有可能是污水主管排水不順逆溢流。但是若是建設的給水管路走自宅地板方式,就請依照2樓大大的方式處置。真心建議,裝潢工程要全面停工,不然裝修好,為了修理管路還是要開挖卸除部分裝潢(多花很多錢),甚至建商會推責說是裝潢缺失導致漏水。提供參考!
bubu929
bubu929 樓主

我樓層比較高在13樓,也有可能是汙水管的問題嗎...? (不好意思,我真的不太懂[淚])

2021-06-01 21:08
csmm

這樣污水管逆流的問題就不可能了!一般2-4樓最有可能

2021-06-01 22:49
當初沒有花錢請專業房屋檢驗,檢驗房子嗎?
現在真的建議你去請專業房屋檢驗,把漏水源一次找出來
在把檢驗證明影像照片給建商代表一次處理好吧
東挖西挖不是辦法的
地板漏水不處理好,將來是換樓下住戶上來要求你處理好
smoky6996 wrote:
當初沒有花錢請專業房(恕刪)


去年11月中交屋前有找驗屋公司,當時的確是沒有發生狀況。這次事件我們有再請驗屋公司來,但他們說無法偵測到地板層是否有含水。而去年12月有一次蠻大的地震就出現狀況。真的是求助無門才會上來PO的呀....
smoky6996

房屋檢驗通常都會有紅外線熱像儀,打下去漏水和含水處都會看的出來

2021-06-01 20:30
bubu929 wrote:
去年11月中交屋前有...(恕刪)

漏水檢測儀器
參考影片
一般驗屋的專業團隊會有相關儀器
樓主參考看看吧!
smoky6996

沒錯,就是這個儀器照下去漏水都現行

2021-06-01 20:34
csmm wrote:
漏水檢測儀器參考影片(恕刪)


我們有找驗屋公司來,也有再用冷熱顯像儀照掃過,牆面除了那個角落有濕以外,石英地磚下的含水無法照出來。

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