謝謝回覆的前輩們！
由於家人認為此文對當事人的觀感不佳，單方面私底下質疑對當事人很失禮，應家人要求刪除部分文章以及修改標題。
如多位回文所說，既然已施工，事後來求意見確實是晚了。自己經驗不夠，當學經驗了！
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各位前輩大家好！想請大家給我一點意見，文章有點又臭又長，沒時間的前輩可以跳回前頁Q_Q
我們家有一間40多年的老房子，空下來後打算出租。租出去前想說把一些房屋的問題整頓好後再出租給別人。
一開始主要想解決的問題是
1. 浴室有臭味 熱水水流小（浴室連著一個半衛，後來也一起被打掉）
2. 臥房2的牆壁有壁癌
農曆年後開始動工，一直到3月底都沒好，
，預估要到五月底才會完成。
是說我們家也不是什麼億萬百坪豪宅，只是個20多坪的樓梯老公寓，以上的工程也做了太久了吧？但是這種工程我也是第一次做，所以不知道正常時間會是多久，又考慮到或許老公寓工程比較棘手，後來電線什麼都重拉了，所以真的需要三個月？
想強調一下，因為不是自住，我們只是想解決老房屋問題，沒有要做任何裝潢設計。
可能家人都是怕麻煩，家人也不是愛計較的人，所以全權相信朋友，沒有找過其他估價。但是這金額超出我跟家人的預期價錢，導致現在需要跟銀行借貸。
我本來想說如果有其他家報價的話，就可證明朋友這工程價錢有問題，我甚至考慮先停工，我找別家做可能還比較快！
但是今天打了兩家公司把自己問題說了後，他們聽到工程已經做了都說那做了就好啊，沒有意願想要接手。
因為才鼓起勇氣想說麻煩有經驗的前輩們幫我看一下這些估價或是工程是合理的嗎？
例如以他估價寫的項目：
一間衛浴 約2坪: 防水 15,000元
一個半衛 約1坪（只有廁所洗手台）： 防水15,000元
廚房（約4.5坪）地面磁磚拆除+防水+鋪設+清運 一式： 65,000元
廚房壁面磁磚拆除+防水+鋪設+清運 一式： 68,000元
前陽台（約3坪）壁面磁磚拆除+防水+鋪設+清運 一式： 65,000元
*請問防水正常是算一式 還是都是依照尺寸算的？
廚房，前客廳陽台，廚房小陽台，一件房間的壁癌跟壁癌房間的小陽台，玄關大門
這樣耗時3個月
（因為不是自住，我們對硬體及衛浴設備等級都只求最基本的就好）
另外這樣的工程需要做到3個月嗎？
不僅僅是我，希望各位前輩寶貴的經驗分享也會對以後其他有同樣疑惑的屋主有幫助！謝謝🙏
不知不覺就可愛 wrote:
各位前輩大家好！想請(恕刪)
時間也過去了~金錢也談好了~
現在想知道~貴不貴?合不合理?
其實意義真的不大~
個人也整理過舊房子~算是分享吧~
1.
要找認識的~不是說不可以~
(不見得認識的就會最貴~不過至少以前有找他做過什麼~)
(該人的做工速度品質...如何~再決定吧~)
2.
要找統包的~也不是不可以~
(不過最好不要真的~什麼都讓某人統包~)
(沒有人那麼神的~水電/土木/木工/鐵工/油漆/冷氣/廚具/地板...都會..都有班底...都能掌握...)
我也是有找過統包~因為該統包是土木出身~所以只有~土木+拆除+清運+磁磚讓他做~
請他介紹水電~水電來現場~我自己跟水電談~反正可以讓他們自己去配合~
...
有統包~有相互介紹的~有我自己找的~統統找來現場~個別談+一起談...
最後就是~各包的錢個別給~
3.
最好是每天去看~
近期大哥房子26坪重整花130萬 ( 不含冷氣 )
水電, 泥做, 地磚, 隔間....
剛剛瞄一眼, 感覺沒有特別貴的地方,
但沒仔細看, 不知材料及工資的對應關係.
所以我不評論貴或便宜,
但, 若已經開工, 建議就一系列施工下去吧.
如果施工非統包, 工種東湊西湊, 日後發生爭議,
A工會說是B工的錯, B工會說A工亂說..很難判定....
( 這也是你現在去問其他家統包, 統包不會想接的原因..)
小東西, 你認為可以自己處理的, 可以拉掉自已搞.
否則不建議去議價了. 差不多太多,
或材料換成差一點, 用不到幾年要維修, 會被煩死~~
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