房子裝潢中樓下反映施工造成牆壁裂

WilliamCCW
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樓主

2021-04-13 23:39

各位前輩好：
如題，近期買了一間屋齡七年的大樓開始裝潢
近期裝潢到尾聲，拆除的部分只有在一月初拆除一個輕隔間，近期鄰居反應他們過年後有道牆裂，一開始說是我們樓上漏水造成，社區經理進屋看過確認不是漏水，後來鄰居又改口說是施工震動造成牆壁裂痕，照片如下
房子裝潢中樓下反映施工造成牆壁裂

跟設計師討論，認為這屬於油漆裂，多是板材交接處因氣溫變化、材料膨脹率不同造成，設計師工班說樓下鄰居若自備同款漆，他們可以下去幫忙他重漆，解釋過後樓下鄰居還是堅持是因施工造成，似乎要我們更完整的處理，想問板上的各位有沒有類似經驗是如何處理？或是是否應該先找什麼單位去鑑定責任歸屬呢？謝謝大家！

2021-04-13 23:39 發佈

文章關鍵字房子裝潢樓下牆壁裂尾聲鄰居大樓前輩樓下鄰居部分樓上

那天夏天下著雪

那天夏天下著雪
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2樓

2021-04-14 0:20

翹起來的地方整個拉掉就很明白了,有點像當時貼膠帶的地方 (請不要當作是黏紙箱的膠帶XD)
(無法確定圖片太遠)

工班師傅能夠請他下去幫忙處理這面牆,那應該是最完善的處理辦法

建議加一點錢給師父or請個飲料之類的 ( 師傅出門是賺錢,不是化緣)

如果對方屋主還想要進一步要求or求償,那只能讓他請土木技師來查看了

艾德森林

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3樓

2021-04-15 9:50

一月的時候拆除沒有裂痕？過年後都多久了才裂？
我怎麼覺得有種抓交替的感覺.....

話說我家也是跟版主差不多時期裝潢，結果都還沒施工，樓下屋主就來反應漏水....
我直接跟他說，你找抓漏的來，我陪同你們一起看，是我造成的我負責（我都還沒裝潢是在哈囉，反正房子剛買，有仲介可以處理）

結果勘查時發現是管道間的問題，而且同棟另一邊的管道間有同樣情形....
說到這裡，真的不免讓人覺得就是抓交替啦，畢竟樓下屋主就住社區裡面那麼久了，很多都是知道當成不知道......

流浪不想去淡水

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4樓

2021-04-16 17:23

難商量就放生他吧~~等他來告囉~~
他要舉證是因為你們施工造成的~~

palshop

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5樓

2021-04-17 14:03

艾德森林 wrote:
一月的時候拆除沒有裂(恕刪)

"抓交替"　這詞用的真好：十年前壞的東西等同棟大樓有新入住戶搬進來一併叫他處理．　所以凡事還是都要有依據實事求是最好，認同你的表態讓小人無話可說，我也是這樣人　５分俸上． 100分

hillside

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6樓

2021-04-18 11:54

WilliamCCW wrote:
各位前輩好：如題，近...(恕刪)

小問題，
因裝潢造成是有可能，也不一定是，
就去幫忙維修一下，
當敦親睦鄰費用。

WilliamCCW

WilliamCCW
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樓主

2021-04-18 13:18

那天夏天下著雪 wrote:
翹起來的地方整個拉掉...(恕刪)

感謝回覆，今日有跟鄰居見面討論，因設計師工程安排情況，原本預計五月底要過去幫忙漆，今日屋主說女兒前陣子生小孩快要從月子中心出來，需要馬上處理，但現在安排的情況沒辦法馬上處理，最後滿不開心的說如果不能馬上處理就不用我們處理了，結果直接轉頭就走了。
後來想到，樓下屋主在討論過程反覆提到幾次這道牆不用一萬就能解決，不需要花五萬鑑定上法院，仔細想想可能意思是希望我們賠償的意思，只是我們當時沒有接到他的意思，只回覆說如果有鑑定確定因果關係確實是我們造成的我們願意負責。

palshop

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8樓

2021-04-18 14:16

WilliamCCW wrote:
感謝回覆，今日有跟鄰...(恕刪)

你的最後一句話不就是已經解釋了正確的處理方式了嗎？既然知道是合情合理的處理模式為什麼又要在意鄰居的態度？難不成因為怕鄰居關係不好所以任何鄰居要跟你予取予求都要有一定的反應嗎？直接像樓上的明說：鑑定是你造成的就會負責，不是你造成的那理當不關你的事，已經 2021 了，凡事依根據依科學法規處理，不要再用舊式台灣思想在處理事情，不是戰亂年代更不是白色恐怖時期怕得罪人會出事.

引言: 樓下屋主在討論過程 "反覆提到幾次這道牆不用一萬就能解決，不需要花五萬鑑定上法院" 仔細想想可能意思是希望我們賠償的意思 -> 這段話你自己也知道就是擺明在跟跟你要現金而已, 修不修是他的事情, 反過來問: 如果看的那麼小, 那要給他免費弄了竟無法等到五月底? 根本就只是在找理由跟你要現金而已. (自己的感覺往往都是最對的, 不用自己騙自己).

ps: 上面有人說當敦親睦鄰的費用但往往很多人就是從惡意的心態開始出發來找你的（至少我住這邊不少）, 那不就賠不完？凡事講根據，是你的也一定會負責，才是理性處理事情的方法. (理性建議給樓主了, 不過如果你真的還是會在意就花錢了事吧, 多被虧幾次你就會學乖了, 也好).

WilliamCCW

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樓主

2021-04-18 15:24

palshop wrote:
你的最後一句話不就是...(恕刪)

感謝建議，我也是有同感，也擔心這免費一漆，三五年後又發生一樣問題，到時如果又說當年沒做好又要我們處理就麻煩了，怕後患無窮。
今日溝通完了解對方態度後跟家人討論也打算完全不幫忙處理了。
感謝各位前輩的建議及花時間回覆

fsvbzq

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10樓

2021-04-18 15:59

WilliamCCW wrote:
各位前輩好：如題，近(恕刪)

這算小事情~
我的話應該會很阿莎力~
就跟對方說~你有牆壁原來的漆嗎?
沒有~OK~我去買~(或是隨便拿你用剩下的~可以用就好了~)
批土隨便批一下->隨便上上漆就好了~
不過要等我裝修好~我再來處理你家的事~

現在跟對方扯這些~我是覺得浪費時間而已~
對方如要軟土深掘~跟你扯什麼結構安全~補償措施~
等你家裝修完~再叫他去吃屎就好了~

房子裝潢中 樓下反映施工造成牆壁裂

房子裝潢中樓下反映施工造成牆壁裂