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又是【惡意檢舉】室內裝修問題 - 虛心求助

真的很抱歉,心情很差,很需要協助!!

許久的積蓄好不容易買了間台北市的20層樓高的住辦30年老房,單位很小(18坪而已,扣掉公設不到15坪),只求交通便利;因為實在太小,加上裝修工班說這間陽台應該有外推,若申請室內裝修許可,可能會有問題。我當初就是不知道會面對什麼問題,因為買到時就已經是這樣,不然堅持就申請下去一了百了。

糊裡糊塗的決定簡單處理就好,貼貼壁紙油漆,地板重鋪塑膠地板,重裝冷氣就結案;但工班為了美觀,有幫我重作電視牆面和拆掉電視櫃,另外做了一個房間新拉門和玄關木條狀柵欄,不要一進門就看光光。格局都維持一樣。

當初也跟隔壁住戶們和管委會都打好關係,送點小禮,請他們體諒我們短期施工,連總幹事也說,我們這樣小施工不必去申請啦,跟大樓填一下資料,貼張公告盡快完成就好。

但,人算不如天算,我們一施工,樓下居然也有新住戶近來,也大興土木施工,不知道哪一戶就把我們施工戶全都檢舉了,但我這幾天內就完工了,工務局來時,我都已經住進來,工務局要我補件,叫我自己想辦法去生資料,不然就要罰我錢。我真的很崩潰,原本單純,開開心心的買房的小整理,怎麼會變成這樣。

想請問版上高手們,我現在該怎麼辦?
1. 該補什麼資料? 找誰補?
2. 若真的要罰我,會被罰多少錢?
3. 最慘的狀況,工務局會要我拆掉我的裝修嗎?

真的謝謝大家,我真的已經崩潰了。
2020-10-07 15:00 發佈
想請問版上高手們,我現在該怎麼辦?
1. 該補什麼資料? 找誰補?
--> 建議找專門申請室內裝修的建築師事務所討論一下要怎麼補件..
2. 若真的要罰我,會被罰多少錢?
3. 最慘的狀況,工務局會要我拆掉我的裝修嗎?
--> 可能會以違建處理而拆除..(這個是不負責的言論,還是要請問一下專家)
我之前裝修也是遇到惡鄰每天都檢舉...後來有去申請裝修許可...一切事情就安靜許多...
雙北市真的還是要乖點乖乖申請裝修許可..(已經打過招呼會有噪音影響,很刻意的人還是會去1999檢舉的)
台北市非常非常嚴格,這張室內裝修許可證至少7-8萬。
新北好像鬆散些
就僥倖心態,究竟不便宜。
橘子媽媽 wrote:
台北市非常非常嚴格,(恕刪)


我說實話也不是僥倖心態,我一開始也就有說要申請,只是因為找認識的工班處理,
工班可能也都沒有執照,就直接說服我不必申請,他們很快完工。
現在才是夢魘的開始。

現在可能會要面對更多的罰款和可能被拆除的可能性,
才15坪的自住空間,真的很讓人崩潰。
ECben wrote:
貼貼壁紙油漆,地板重鋪塑膠地板,重裝冷氣就結案

照你原本的構想 本來可以不用申請
但因為你做了電視牆(牆面裝修)
還在玄關做了隔柵(超過1.2公尺之固定隔屏)
所以依法必須申請(室內裝修管理辦法第3條)

ECben wrote:
想請問版上高手們,我現在該怎麼辦?
1. 該補什麼資料? 找誰補?
2. 若真的要罰我,會被罰多少錢?
3. 最慘的狀況,工務局會要我拆掉我的裝修嗎?


1.
你要先去申請你這間房子的使照圖
找開業建築師或合格的室內裝修業者協助你(建築法77-2)
電梯大樓集合式住宅 屬供公眾使用之建築物
書面資料如下(室內裝修管理辦法 24)
申請書
核准的使照圖
建物權利證明文件
室內裝修圖說
-該有的圖 於室內裝修管理辦法25有列
1.位置圖
2.裝修平面圖
3.裝修立面圖
4.裝修剖面圖
5.裝修詳細圖
簡單說 就是要花設計費請設計公司畫圖
然後用那份圖與上面的資料去跑流程

2.6-30萬(建築法95-1)
在台北市要你補件 你運氣算好的 有人是直接開罰 還是要補件

3.最慘的不是拆掉你的裝修 就算拆也只拆違規的部分
若與使照圖不符的部分要求你要復原 那些花費與時間會比你拆還更久


ECben wrote:
我說實話也不是僥倖心態,我一開始也就有說要申請,只是因為找認識的工班處理,
工班可能也都沒有執照,就直接說服我不必申請,他們很快完工。

爭執這個也沒用
因為你相信工班的說法
工班認為他可以很快完工 <-這句就是僥倖了
而你又被說服 當然也得承擔
現在該做的是要把問題解決掉並降低你的損失比較重要

ECben wrote:
不知道哪一戶就把我們施工戶全都檢舉了,但我這幾天內就完工了,工務局來時,我都已經住進來,工務局要我補件,叫我自己想辦法去生資料,不然就要罰我錢。我真的很崩潰,原本單純,開開心心的買房的小整理,怎麼會變成這樣。

補充發問一下
你這段的意思是 建管單位來的時候 你不是施工狀態而是已經入住狀態了是嗎?
他們有拿具體證據來證明你這戶有施工嗎?
例如搬運材料進出的照片之類的
橘子媽媽 wrote:
台北市非常非常嚴格,...(恕刪)

只是一張申請書...
不用這麼貴啦...

跑跑流程...
到最後可能會有市政府的來看看是否違建...

總之設計師會處理...

7-8萬...沒人敢裝修房子了...
Kay Ho wrote:
照你原本的構想 本來(恕刪)


謝謝Kay大的中肯又明確的解說!
但我蠢蠢很少發文,不太會用直接回覆的方式,所以您的引言沒出現,只能用貼上方式回覆,
您提到的問題點如下:

補充發問一下
你這段的意思是 建管單位來的時候 你不是施工狀態而是已經入住狀態了是嗎?
A: 是的,他們來時我已經入住。

他們有拿具體證據來證明你這戶有施工嗎? 例如搬運材料進出的照片之類的
A: 沒有耶,他們第一次來,很挺我們的總幹事有跟我說,之前有一天師傅們停工休息,有工務局來問,但我們師傅們都不在,也沒人開門,總幹事就叫他們回去,說我們只是擦油漆。

直到現在,我剛好在家,他們才碰到我,來就叫我要補件,不然就請我出示原始房子的照片,我只能找到房仲當時刊登在買賣網上的照片,因為實在太醜,我連照都沒照,也想重新清潔打掃後入住。
mask0704 wrote:
只是一張申請書...(恕刪)


Mask大大,
台北真的要這價錢耶 >"<
我現在要補件的話,問了幾家建築師事務所,也跟我都報補申請6~8萬這價格,
一不小心還可能會增加,因為可能會有被拆掉的部分,我真的快瘋了。
ECben wrote:
Mask大大,台北真...(恕刪)

這樣?
我記得要超過一定的坪數才要申請...

你才10幾坪..
另外...你當初沒有用設計師來處理這些雜事..

現在被「衝康」...
花錢消災囉...
mask0704 wrote:
這樣?我記得要超過一(恕刪)


mask大~
台北的室內坪數就算不大,也是要申請簡易裝修證明,
我有去爬之前有人發過類似的文,也是討論這議題。
我個人也覺得是該申請有人管,也如其他討論的點一樣,1~2萬絕對都是可接受的範圍,
但往往申請這樣的證明都需要建築師出馬,價格就是6~8萬起跳,
一般工班根本沒辦法申請,現在我完全是騎虎難下,得重頭來。
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