天花板漏水修繕責任歸屬問題求教

kitutaro
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樓主

2020-08-13 22:45

居住公寓的二樓
我家浴室天花板漏水
漏水部位已知
是三樓的浴室排水管經過我家浴室天花板上方(明管)排水管轉彎處漏水
現在問題來了
要重新接管
勢必把我家浴室的天花板拆掉
水管重新接好後
我家浴室的天花板需要重做
這種種費用
樓上住戶一直跟我強調責任歸屬問題
似乎要我吃下來

請問該作麼做？

2020-08-13 22:45 發佈

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shu601018

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2樓

2020-08-13 22:55

先說就我的認知，這個漏水的責任一定是樓上的。但漏水是漏在你家，所以兩個選項供你參考：

一、可以忍耐漏水問題的話，就每天一直跟他魯下去（含存證信函與上法院等動作）。

二、覺得無法忍耐下去的話，儘量跟他一人一半（幫他出錢，花錢省時間），採破壞天花板最小塊的作法，進行漏水與天花板的修復工作。

oiio

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3樓

2020-08-14 0:14

kitutaro wrote:
請問該作麼做？

我會去買罐塑鋼土及電火布幫他補一補
沒多少錢也不用拆浴室的天花板
沒啥壓力很容易補住漏的

先用電火布捆起來止漏
再用塑鋼土敷上厚厚一層蓋過電火布範圍
等幾個小時再用電火布把硬化的塑鋼土捆起來

kitutaro

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樓主

2020-08-14 5:47

oiio wrote:
我會去買罐塑鋼土及電(恕刪)

那個地方
不拆天花板
手也搆不到

對方請來的水電只想要用矽利康補
一兩年後漏水的問題再現
又要搞一次！

always CoCa Cola

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5樓

2020-08-14 6:11

我家樓上也是這樣擺爛給我看,
後來我自己補好, 之後遇到他們全家人我都用不削眼神藐視他們一家人,

pingfan2004

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6樓

2020-08-14 8:13

kitutaro wrote:
那個地方不拆天花板手...(恕刪)

補一次可以撐一兩年，那很久了呀！

yeskia01

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7樓

2020-08-14 8:34

我個人認為，樓上排水管漏水，

這個部份的維修，應該由樓上住戶負擔。

但樓下住戶作天花板，

未在排水管下方開檢修孔，

造成樓上住戶無法維修，

所以天花板拆除及復原費用，

應該由樓下住戶負擔，

記得修好後要多開幾個檢修孔 ^++^

。

普拉司

普拉司
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8樓

2020-08-14 8:55

之前我家浴室冷水管裂了牆壁滲漏，
造成樓下浴室天花板滴水及浴室外牆跟天花板轉角起泡，
追究原因是我所使用的管裂漏水，
造成樓下天花板及牆面損壞問題，
所以樓下處理復原的費用我全包，
造成樓下住戶生活不便，
我還準備了一盒水果向樓下住戶致歉，
樓下住戶臭臉轉笑臉，
維修起來非常方便快速，
往後見面還是笑臉閒談。

樓主的例子在我看來一定是樓上要負責，
但一樣米養百樣人，
除非樓主有時間收集證據跟他耗，
他擺爛的話，
為了自己浴室的天花板，
可參考先以前面幾樓所說方式補強讓管不要再漏，
剩下就看雙方以後是要笑臉(好好處理)還是臭臉(對簿公堂)見面了！