買來就隔間好的出租套房被檢舉

lilycurly
個人積分：2分
文章編號：78533714

2分

樓主

2020-07-31 14:31

去年買下隔間好的出租套房（一層五戶）
樓層為無電梯的公寓四樓，前一陣子樓下鄰居反應天花板漏水（當下鄰居反應時在處理其他事務，隔半小時才回電）
結果鄰居就通知環保局了（事後鄰居也覺得太誇張又自己打電話過去取消，但來不及了），上禮拜收到被檢舉的公文-室內裝修違法跟隔間什麼的要來會勘⋯⋯

請問
1.買來已是既成套房，我們沒有再動隔間，會勘會看這個嗎？
2.我們只有鋪超耐磨地板，沒打地板，以及油漆跟動一間浴室的地板而已，這樣需要申請室內裝修合格嗎？還是室內裝修許可？但已經都裝修完了啊⋯⋯來會勘也看不到動工畫面

謝謝大家

2020-07-31 14:31 發佈

文章關鍵字出租套房鄰居電梯事務樓層公寓四樓樓下鄰居反應天花板室內環保局電話

LUXEM

LUXEM
個人積分：98分
文章編號：78534089

98分

2樓

2020-07-31 15:02

前年，漏水問題找前屋主負責，就算是現況交屋也一樣，

但隔間就要確定屋主要盡到告知此為不合法的責任，

要是他明知不合法，但卻沒說，那你可以跟官方單位反映。

swabber

swabber
個人積分：5674分
文章編號：78534994

5674分

3樓

2020-07-31 16:11

隔間不合法，新屋主看不出來嗎？
還是應該要明文寫在契約上？

有動浴室地板，或許也可能造成漏水原因

LUXEM wrote:
前年，漏水問題找前屋...(恕刪)

lilycurly

lilycurly
個人積分：2分
文章編號：78535411

2分

樓主

2020-07-31 16:43

長輩買的時候都沒商量～～以為買來就能收租，真的也不知道有沒有違法，契約上面有勾選已知格局做變更，漏水也馬上處理了～
看來還是找建築師事務所問問看了

小瘐

小瘐
個人積分：48分
文章編號：78539147

48分

5樓

2020-07-31 23:19

您好:

基本上更當初的建物成果圖不同的話就是變成所謂增建部分，

一般銀行貸款估價也會進去室內查看就是怕有私自改套、隔間、樓中樓....等情形，

會造成以後拍賣有問題，這些都是銀行鑑價之一。

買的時候應該就知道有變更格局了，因為地號、建號會有所謂的地籍圖和建物成果圖，

買賣契約書裡面應該也會標示幾房幾衛，所以就看行政機關認定或是變更或罰款了。

動過浴室是更換磁磚嗎?如果是的話當初防水有做好嗎??有上網子嗎??

這些都會造成漏水的因素。

以上為個人淺見及實務經驗，不代表全部，如有錯誤或冒犯說聲抱歉，勿筆戰。

立鴻工程行

毛豆ya

毛豆ya
個人積分：1分
文章編號：79684780

1分

6樓

2020-11-06 15:11

想請問樓主後來怎麼處理??台北新北申請合法套房需樓下填同意書