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建地20坪蓋三樓透天厝大概要花多少萬?

請問一下傳統磚造平房20坪左右
打掉的錢不算的話
重新蓋一棟三樓透天厝不含任何裝潢,
花費區間大概介於多少萬
2020-07-25 17:41 發佈
5萬-10萬

看地方、格局、建材...等
大大
5萬-10萬?
是指 5萬/坪-10萬/坪 嗎?
這樣算下來20坪約落在 100萬~200萬區間對吧
u_tkez wrote:
大大5萬-10萬?是(恕刪)

不對唷!除非你只蓋一樓,
要用建坪去算喔。
好像是算,水泥1F地上用了幾坪,加上1F牆幾坪,

加上2F地幾坪,2F牆幾坪,3F地幾坪,3F牆幾坪,

3F天花板就是4F的地幾坪,全部加總的坪數,

聽說是這樣。10年前一坪5萬5。含水電等孔。
等那一天,利益不是人的主要目的,那麼我才會被別人說服....................
u_tkez wrote:
請問一下傳統磚造平房20...(恕刪)


找技師的費用也要抓一下
u_tkez wrote:
請問一下傳統磚造平房...(恕刪)


簡單,一般,沒有特殊,大部分來估價都是一坪7萬,但真的開始蓋時....嘿嘿你,你就會開始聽到:老闆這個要不要用XX牌的一坪只貴2000,老闆哪個要不要用進口的,單件只貴2000,老闆開關要不要用盤那搜你可的,一個只貴300.....最後一坪就變10~12萬了。
平面12坪。感覺是不大。2~3人住嗎?
20x0.6=12
12x3=36

總建坪36坪,每坪抓10萬,準備360萬應該夠。
您好:

一般來說都是以建坪來換算,目前一坪約9~10萬左右(獨棟)也要看現場和施工難易度,

如果是連棟式透天厝(1~4戶)來說,目前發包也要一坪7.5~8萬(有些更便宜我知道)

管理費用、營造牌費用、設計費、行政規費、稅....等費用有些也會另外計算,也要看雙方協議!!

然後主結構是RC+隔間磚造或者是全RC(隔牆也是),不包括部分磚造,這都會影響造價部分。

室內建材:

地板:一樓100X100或80X80拋光石(三洋、RAK、冠軍.....等),二樓以上基本上會是60X60拋光石。

樓梯:一般來說就是6分大理石(基本黑紫色)。

衛浴:和成衛浴、TOTO衛浴.....等。

外牆工程:

抿石、貼二丁掛、大理石、石材....等。


綜合以上都是可以協議的,因為現場環境因素、區域性、材質、廠牌、工法...等都會影響到價錢!!!


至於裝潢部分:

如果地板有預計要打木地板的話,建議可以不用上磁磚,只要把高度預留出來就可以,一般留6~7公分高度,

也要看你樓層根樓梯是裝大理石或是拋光石會影響整體預留高度,等到裝潢實木地板直接依高度施工即可,

如果有預計要裝潢牆面油漆一開始不用上太多層,因為你裝潢好天花板一定會在油漆,到時候再一併用,

除非不要求,怕有色差,不然一般來說交屋時的牆面應該是彩虹牌水泥漆,也許你房間或天花板享用乳膠漆,

這就是要看個人了。



以上為個人淺見和實務經驗,如有錯誤或冒犯說聲抱歉,勿筆戰,謝謝您。
立鴻工程行
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