詢問老經驗的房東大大們~做房屋出租前房屋整理會有哪些重點呢?以電梯套房或2房，3房整理預算大約落在多少，以住房客角度來看。另外有原本房屋是自住然後出租的房東大大也大概會做哪些房屋整理呢?
全室粉刷看施工面積
管線檢查
冷氣檢查(直接找保養比較快)
最後這兩點都是怕以後的租客如果使用上壞掉了 房東需要負責修繕的義務,你沒先檢查處理,可能到時候因為每個人的使用習慣問題可能會更大 花更多錢
房東如果沒有修繕的話房客是有權 暫停給付租金直至修繕完成
所以我個人是建議檢查一下,如果你要找這種分別的師傅的話你可以使用台灣CALL師傅,如果想找統包可以找PRO360
出租價格看地段
整理成本看廁所廚房水電空調
3房如果2衛再加10萬變40萬，30萬做起來我覺得等級沒提升太多，後來算一算還是40萬比較好
2房性價比最好，整理的錢跟1房1廳一樣，價格卻可以疊到接近3房，3房的性價最低，已經拉不太高，但是有非常穩定的租屋族群（有小孩的家庭）在承接
不要花一堆錢在裝潢上，廚房廁所整理的高級一點，租客都很喜歡
客廳靠3c、壁紙、沙發、茶几去撐場面
臥室靠床架床頭櫃撐場面
照明很重要，找些便宜好看的吊燈來裝影響很大
全室舖中間等級的塑膠地板很便宜
你要有點設計感，不行就找人幫忙或看其他人的去模仿
不要用奇怪的油漆色，黑白灰主軸，最多再加1色跳色
我都自己發包自己構思，省很多設計費跟裝潢風險，不行的話去問問其他人介紹配合的統包
重點還是地段、2是機能、3是學區
不要省錢想說低租出去，租屋市場也是會比較的，如果漂亮的降到跟你一樣或是有整棟全新整理的在附近，你的很容易被打趴
現在的人願意花錢住好的，住差的多半收入不穩，不是他不想，是他租不起
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