地下停車場之公用電費請益

想徵詢&調查一下大家的情況

因為前屋主(第1手,12年前)就沒有買汽車位,所以,我買的時候,自然也是沒有汽車位。最近管委會通知,開始登記抽「機車位」,也說明XX棟的住戶,因為建造的時候本來就沒有分配汽車位,所以會預留機車位給XX棟的住戶。

看到這,我就去詢問總幹事,我也沒有汽車位,為什麼我沒有保障機車位。
得到的回應是,因為我這戶是「有得買,但自願不買」,所以,沒有保障。
我說,但這是前屋主的事,我現在想買也沒得買,又不是我不要。
回應是,不然我再跟主委討論看看。

[目前等待回覆中]

根據上面的情況,我想要嘛我爭取到保障機車位,不然我就要主張不付地下停車場的公用電費。因為我沒有車位,根本不會下去地下停車場。

想說先來問一下大家的情況,有沒有相似的情況&怎麼處理。

我不想因此被貼上新主戶難搞、不好相處的標籤 = ="

感謝
2020-05-10 23:12 發佈
我們社區的停車場是位在B1樓層的機械車位,電費和清潔費用是由擁有停車位的住戶均攤。
jskid wrote:
想徵詢&調查一下大家...(恕刪)


1. 你們社區比較特別,有部份幢沒有汽車位,當初第一手屋主簽署的或社區管理規約裡看有沒有寫機車位的分配方式,如果有,你就必須遵守,跟你是二手屋主無關

2. 若無,你可以區全會提案討論表決

3. 確定你有付地下室的電費?車位也是有額外管理費的
我住的社區是地下室車庫的電費有另外一張帳單,從車位管理費支出。沒有車位的人就沒有出到錢
除非地下室用電另外安裝電表,
不然很難釐清地下室用多少電,怎麼付費。
另外一種解決方式就是降低管理費,
不足的部分另外收取車位清潔費,
機車位一個月一百,汽車為一個月三百,
看每戶能降低多少管理費。
不過這要透過區權會決議才有效力。
我們社區是 機車停車位 及 汽車停車位要收清潔費, 併入管理費繳.
然後另外有公水公電費用要繳.

地下室除停車場外, 有電燈, 鐵卷門, 逃生照明, 電梯等公電問題.
我們社區是所有住戶均攤然後繳的.

1. 你可以跟管委反應, 你也要加入抽機車停車位的權益, 這是有房子的都應該有
的權益, 不管原屋住放不放棄, 理論上建商機車位配比應該是1:1.1~1.2 才對,
絕對夠才對.每年要重抽就應該依標準配比的權益來.

2. 汽車位理論上也應該是1:1以上的, 表示有些住戶買了二個車位.
你想買可以找那些住戶談談, 有些住戶沒車子的也許會賣.
nick680828 wrote:
我們社區是 機車停車...(恕刪)

也許一手屋主以放棄車位爭到較低的價格。
今天特地向總幹事要了社區規約來看,機車停車位是採抽籤方式。

ugogy wrote:
1. 你們社區比較特(恕刪)
我是有抽籤的資格,只是我沒汽車位,又沒抽到機車位。那地下室對我而言,就等於沒用。但衍伸出來的電費、修繕,我都要當分母。假設今年沒抽到,繳了一年,只為了搏明年抽籤的機率。這似乎不太合理。

所以,我才想爭取至少保障機車位,我有用,要我當分母也比較甘願一點,符合使用者付費。

nick680828 wrote:
我們社區是 機車停車(恕刪)
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