窗戶邊緣滲水問題!

剛入手一15年中古屋,並重新裝修,不料前天晚上一場大雨,臥室窗戶兩側邊緣處有滲水情形(如下圖)。
窗戶邊緣滲水問題!窗戶邊緣滲水問題!

設計師前來確認,表示當初是以包框方式施工,且外框有加灌矽利康(如下圖),如果滲水可能是原來的舊框問題;設計師建議我先自行去買防水漆塗在外牆窗戶四週,這是比較省錢的作法。
可是我很擔心問題無法解決,所以想請教各位前輩,依照目前的情形,有什麼建議的管道或是方案能解決此問題?謝謝

窗戶邊緣滲水問題!窗戶邊緣滲水問題!窗戶邊緣滲水問題!窗戶邊緣滲水問題!
2020-03-11 8:35 發佈
我是買透明中性防水速利康把外面窗框跟附近的牆壁都抹一遍,已經五年沒漏水了,給你參考
住過36年老公寓的經驗.
只要抓到漏水點,防水漆的確省錢省事,效果也可以持續很久
而且你這個範圍很特定,應該比較容易處理
bod wrote:
我是買透明中性防水速...(恕刪)


請問是這個嗎?(圖片)
如果是,您是怎麼去塗在外牆,有建議作法嗎?

還是防水油漆?有建議的商品資訊嗎?
kevinfei2005 wrote:
剛入手一15年中古屋...(恕刪)

没大縫,不用矽利康填平。
刷防水漆有效。一公升260元,一加侖500上下
你要刷那一種刷防水。渗透性矽酸質防水?不變黃透明防水?用那一個品牌的防水。
立邦(最貴),金絲猴(最便宜),得利(很貴),虹牌(平價)。比價網。
窗溝排水孔是否良好?鋁框接合處是否有縫隙。
樓主:您的設計師未要求施工者依內政部營建署頒定的「建築技術規則」規定,施作外牆門窗應施作「塞水路」這道工序,建議上Googl查一下。
js8665js wrote:
樓主:您的設計師未要...(恕刪)</

您的意思是鋁窗業者沒有塞水路?
我有問過設計師,他說外框四週都有打矽利康加強防水
那個雨水八九不離十

是從磁磚縫吸飽水

然後滲進水泥

之後主要滲進窗框的上部

次由窗框兩側滲進去

所以窗戶附近外牆,防水塗的越遠

雨水滲進屋內的機率越低
這房子沒雨遮,就容易窗框滲水,雨遮也是大有好處的

這窗戶滲水如何處理 ? 假設鋁窗本身沒有問題 !

如 8 樓說的,雨水從磁磚縫因為毛細作用進到鋁窗內框裡面,
而有可能樓主施工人員把鋁窗內下方排水通道堵住了 ?


水向下流,窗戶上方多刷 2-3尺寬防水漆,尤其是磁磚縫要塗確實


窗邊塗1尺寬防水漆,尤其是磁磚縫要塗確實


鋁門窗的內部排水路,及外面排水孔被塞住了? 水排不出去只好向內流!
應該有個小孔?挖開排水
個人親身體驗~~~這十幾年遇過大颱風兩次滲水

唯一解決方法~~~雨遮

其他的塞水路~~下雨有用~~~大颱風來一樣會漏





sunreal77 wrote:
這房子沒雨遮,就容易(恕刪)
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