蓋一間自己喜歡的房子!!

pan6282
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樓主

2008-04-27 8:32

在竹北看了好久的房子與地..前兩天終於買了一塊自己喜歡的地!而且是自己相當喜歡的"公園段"環境!
接下來就是開始規劃自己喜歡的房子,目前建材昂貴所以應該會等1~2年以後再蓋!當然啦除了建材貴外
買了這塊地口袋的現金大幅流失,在不想承受龐大貸款壓力下勉強蓋一間自己不喜歡的房子..倒不如再存兩年的錢
說不定建材價格也下來了,口袋錢也多了..這時再蓋也不遲.

兩年的計劃,我可以好好規劃我想要的房子.我想上網找類似的資訊...但卻不知道上哪找.請問有誰知道哪裡有房子的造型,佈局圖可以參考??不是室內設計圖!!不知道我這樣表達清不清楚?

2008-04-27 8:32 發佈

文章關鍵字房子

carly7425

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2樓

2008-04-27 8:55

pan6282 wrote:
在竹北看了好久的房子...(恕刪)

我覺得要蓋房子要趁早...我同事也是有地要蓋房子..他是鋼筋在年前買的1噸2萬多
過沒幾個月就漲到3萬多了..現在他預估1坪約要6萬5左右
而且我不覺得過1.2年後價格會降下來..
馬總統不是說有愛台12建設嗎..不管1.2年會不會動工
再加上房地產還是在炒高中..
鋼筋..水泥等原物料一定還會需求量大增...
所以你提到說存錢過2年在蓋
只是怕說到時存的錢能蓋的坪數會是現在的幾分之幾...
不過還是要考量到你剛買地身邊已經沒現金可以在蓋房子...

hkchiang

hkchiang
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3樓

2008-04-27 9:42

還是找建築師幫你規畫吧！
畢竟申請建照，設計房子是有法規的！
一般設計都要依照建築技術規則來設計！
怕有時候你自己去找資料，最後得出來的可能符合你的需求！
但不見得能通過法規檢討。
例如：要不要退縮建築，開窗的位置和台度（現在開窗法規很麻煩，如果離地界不夠3公尺以上，如果要開就要開防火窗，不然就要用別的方式檢討來閃這條法規），法定停車規定-------等等，
當然還有最基本的建蔽率和容積率！

http://www.wretch.cc/blog/hkchiang2005

BEYOND0216

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4樓

2008-04-27 9:58

這時候就要說:
走開讓專業的來!

自己"蓋"房子,
除非想蓋違章!

不然依建築法等相關規定,
"蓋"房子依法要設計圖.結構圖.甚至水電圖!

終於有自己的一棟房子了,
還是他一張"身分證"吧!

如果要圖,就只能去路上看自己喜歡的房子~

愚夫＠漁夫

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5樓

2008-04-27 10:01

恭喜樓主,成為有地一族,不過目前原物料價格飆漲,加上新興國家市場開發,想必未來下跌的空間應該是有限的,不過你的想法我覺得很好,與其硬稱蓋一間自己不滿意的房子,還不如存夠錢再來蓋,其實版主也可以有規劃性的一步一步慢慢蓋阿,之前翻過今週刊裡面有提到一家人也是在竹北山上買地蓋房子的故事,他們也是慢慢蓋,蓋了約三年吧,一步一腳印去實現自己的夢想,另外建議樓主可以往環保綠建築的部份去考慮,綠建築指的不只是建材的環保,更是整個空間的利用以及節能的概念,之前看于美人的國民大會裡有一集介紹過,蠻棒的,且蓋起來當時才花八十萬吧,5年前,這道也是可以考慮看看的方向,兼具環保與美學~住起來健康又舒服~祝福你囉

SORRY....于美人那集的資料太少了找不到,要靠你自己找囉~~

juneheart

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6樓

2008-04-27 10:04

嗯
還是提早蓋房子會比較好
小弟我目前對建築很有興趣
所以每次假日都會出去找正在施工的建築物參觀看看
雖然現在的鋼材很貴
不會未來一兩年會漲
所以還是早點蓋吧

nakoru

nakoru
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7樓

2008-04-28 15:23

pan6282 wrote:
在竹北看了好久的房子...(恕刪)

要蓋房子就趁早吧
當初我在竹北推廣園區自力造屋時，
四年前鋼筋一公噸12000～三年前18000～現在破三萬！！
能源上漲，原物料怎可能跌？再加上砂石禁採，現在RC一坪造價都要破6萬

再加上樓主土地不知是否有貸款？每月的利息流失也是問題

建議樓主多去二期跟高鐵騎車逛逛，多參觀外型

格局規劃，如有興趣，可以提出來一起討論

水云

水云
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8樓

2008-04-28 15:49

不知道『花蓮特色農宅』是否是您需要的 ;)

圖片來源

行至水窮處，與人云亦云。〔薪水是零元，還活得下去〕。

Oo小璇子oO

Oo小璇子oO
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9樓

2008-04-28 15:55

不一定會降吧,有降算你賺到,沒降你會不蓋嗎?

早蓋早享受喔~~
你們的一噸三萬哪來的阿?..我在賣建材都快到4字頭了喔~~我的客戶(營建/粗工)都叫苦連天阿~~

Ps.上週一才又漲0.8角/kg呢~~
大概1~2週漲一次啦~~~再不管制照這速度下去...很快就會.....

..::No comment::..

carly7425

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10樓

2008-04-28 16:29

如果你現在沒貸款壓力的話我覺得去跟銀行貸款然後去蓋房子...
至少銀行利率就差不多是在那邊..利息不會變化太大
但是你蓋房子原物料波動你不能預期....
如果你蓋個50坪..已現在約6.5萬/坪來算蓋好約325萬
但等你2年過後如過後如果一坪8.5萬/坪就要425萬
這中間價差很恐怖...不如你先去貸款然後中間有多的錢在去還款..
先去買材料放著
因為蓋房子還要申請一些執照..拖一拖也要滿長時間