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新房子十年防水保固是真的業界少見嗎？

twbrian

twbrian
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樓主

2019-06-21 16:15

早上聽廣播有聽到這一家建商的廣告，提到 (十年防水保固)
我不知道這是不是業界少見？
但我覺得，一間房子如果一開始沒有漏水的問題，大致上就不會了，除非其他人為因素造成的。
我現在的住家也住了25年了，一直也沒有這個問題，所以會對這種廣告覺得好奇！

XX建設打造品牌推出十年防水保固
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190403002951-260410?chdtv

Taiwan Brian

2019-06-21 16:15 發佈

文章關鍵字房子業界防水保固廣告十年防水保固問題漏水 XX建設品牌因素

四維草方哥

四維草方哥
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2樓

2019-06-21 16:37

依據《民法》第365條規定，從交屋時起算5年，賣方對標的物，是必須負擔瑕疵擔保責任，期間內如果房屋出現瑕疵，如：漏水等狀況，原則上賣方必須負責修繕，而買方須在發現房屋漏水的6個月內舉證瑕疵並通知賣方。

10年保固防水是真的比較少見

twbrian wrote:
早上聽廣播有聽到這...(恕刪)

01白虎哥
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3樓

2019-06-21 16:49

twbrian wrote:
早上聽廣播有聽到這...(恕刪)

錢丟下去怎不可能?

帆布圍一圈先不管美醜

20年也沒問題

Jinwei

Jinwei
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4樓

2019-06-21 16:51

台灣地震多颱風多, 外表又是貼磁磚居多
越舊越容易漏水這是肯定的
沒有甚麼一開始沒漏之後就不會漏

如果真的是這樣那我會比較愛買中古屋XD

https://jin.tw

mask0704

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5樓

2019-06-21 17:28

twbrian wrote:
早上聽廣播有聽到這一...(恕刪)

10年？
它有提撥保證金放管委會？
不然如何保證10年內的維修？
搞不好賣完就收攤了....

segundio

segundio
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6樓

2019-06-21 18:29

房子不維護，久了一定會漏水，不只會漏水其他地方也會壞掉。保固十年很棒，但若沒有一筆履約保證基金先存銀行，賣完房子就清算的公司也不少見。

seatree

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7樓

2019-06-21 19:05

10年防水保固很少見，建商一般都是1年保固而已。
重點是台灣的建設公司解散很常見，如果沒有壓保固金給社區，10年內漏水了才發現建設公司早就解散，這樣不管幾年保固都等於沒有保固。

cougar2015
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8樓

2019-06-21 21:03

twbrian wrote:
早上聽廣播有聽到這..
但我覺得，一間房子如果一開始沒有漏水的問題，大致上就不會了，除非其他人為因素造成的。.(恕刪)

房屋防水功能失效是第一個出現的問題
新屋不漏不代表十年後還不漏

segundio

segundio
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9樓

2019-06-21 21:40

知道屋頂防水漆有效期只有兩年嗎？

《名劍》
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10樓

2019-06-21 23:15

四維草方哥 wrote:
依據《民法》第365...(恕刪)

問你一句，你如何證明房屋交給你時，就是有瑕疵存在? 更何況你還在屋況確認書上簽名確認了!

退步言，再問你一句，在台灣每天、每周、每月大大小小地震頻繁，每次地震都有可能造成

新舊大小不一裂痕，問你如何證明瑕疵不是事後天災或人為因素所致?

法律文義跟實務上操作運用，天差地別!!

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