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新房子十年防水保固是真的業界少見嗎?

早上聽廣播有聽到這一家建商的廣告,提到 (十年防水保固)
我不知道這是不是業界少見?
但我覺得,一間房子如果一開始沒有漏水的問題,大致上就不會了,除非其他人為因素造成的。
我現在的住家也住了25年了,一直也沒有這個問題,所以會對這種廣告覺得好奇!

XX建設打造品牌 推出十年防水保固
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190403002951-260410?chdtv
Taiwan Brian
2019-06-21 16:15 發佈
依據《民法》第365條規定,從交屋時起算5年,賣方對標的物,是必須負擔瑕疵擔保責任,期間內如果房屋出現瑕疵,如:漏水等狀況,原則上賣方必須負責修繕,而買方須在發現房屋漏水的6個月內舉證瑕疵並通知賣方。

10年保固防水是真的比較少見



twbrian wrote:
早上聽廣播有聽到這...(恕刪)

twbrian wrote:
早上聽廣播有聽到這...(恕刪)


錢丟下去 怎不可能?

帆布圍一圈 先不管美醜

20年也沒問題

台灣地震多 颱風多, 外表又是貼磁磚居多
越舊越容易漏水這是肯定的
沒有甚麼一開始沒漏之後就不會漏

如果真的是這樣那我會比較愛買中古屋XD
https://jin.tw
twbrian wrote:
早上聽廣播有聽到這一...(恕刪)

10年?
它有提撥保證金放管委會?
不然如何保證10年內的維修?
搞不好賣完就收攤了....
房子不維護,久了一定會漏水,不只會漏水其他地方也會壞掉。保固十年很棒,但若沒有一筆履約保證基金先存銀行,賣完房子就清算的公司也不少見。
10年防水保固很少見,建商一般都是1年保固而已。
重點是台灣的建設公司解散很常見,如果沒有壓保固金給社區,10年內漏水了才發現建設公司早就解散,這樣不管幾年保固都等於沒有保固。

twbrian wrote:
早上聽廣播有聽到這..
但我覺得,一間房子如果一開始沒有漏水的問題,大致上就不會了,除非其他人為因素造成的。.(恕刪)

房屋防水功能失效是第一個出現的問題
新屋不漏不代表十年後還不漏

知道屋頂防水漆有效期只有兩年嗎?
四維草方哥 wrote:
依據《民法》第365...(恕刪)



問你一句,你如何證明房屋交給你時,就是有瑕疵存在? 更何況你還在屋況確認書上簽名確認了!


退步言,再問你一句,在台灣每天、每周、每月大大小小地震頻繁,每次地震都有可能造成

新舊大小不一裂痕,問你如何證明瑕疵不是事後天災或人為因素所致?




法律文義跟實務上操作運用,天差地別!!
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