卡拉ok噪音問題,懇請教法律或地政專家指點~

小弟家住板橋,住家位於商業區二樓,剛剛入住不滿半年,本棟公寓的一樓及地下室現經營卡啦ok,該店長期吵鬧不休,低頻共振音每每透過牆傳遍本棟及隔壁住戶,吵得大家難以入睡,我們本想聯合其它住戶檢舉,但乏人響應,只好獨力與店家周旋。
向環保局檢舉剛開始有效,但商家改變對策,規避了環保局的稽查,警察不用說了,根本沒用,市長信箱已寄過2次,也是各單位互踢皮球,所以想請教各位先進,是否有解法。
事情是這樣的,卡啦ok店家現在1樓登記為小吃店,實為經營有女侍陪酒作樂之特種行業,聽說有在跑視聽影視的許可證(因為先前多次檢舉10點後使用擴音設備),地下室為防空避難室違法使用中,但是建管處及環保局稽查時他們緊鎖內梯的大門,聲稱屋主不同意使用,他們也沒鑰匙開門,藉此規避稽查,現在半夜都在地下室唱歌,並派人在門口蹲點,環保局一來他們就停止唱歌,並以前述理由規避稽查,環保局前腳一走他們就繼續歡唱,也有請環保局進入家中測量噪音並確認超標,但是店家現在打起了遊擊戰,用睡眠來換取罰單,對我們來說代價實在太高。
目前的想法是想讓他們地下室無法繼續使用,請問是否只能以訴訟的方式強迫屋主開啓地下室讓建管局稽查?或者有其他的方法可以改善樓下製造噪音的問題?日子過成這樣真的很鬱悶,請諸位先進給予建議,感激不盡。