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擔任社區委員有福利嗎?

我住的社區有99戶(有電梯,有公共區域)
過去10多年
沒有請物業,沒有總幹事,沒有會計
只有請個大姊一週來三次掃一下公共區域
所有事物都是委員利用閒暇時間做
社區內簡易維護也是委員做
我還去拔過草

委員都是無給職
每月開會時有一杯飲料可以喝(50元以下的)

所以,幾乎無人要出來擔任委員
因此,多年前當上委員後,離不開了
有些被強迫的
通常來個一/二次就不會再出現

今年區分所有權人會議有通過一條,
當委員者
照出席委員會議次數,依比例最高減免50%
希望有更多的人參與

不過
爾而會在區分所有權人會議
聽到耳語說委員貪汙啥的
聽了真是....
這些人叫他們出來當委員
卻跑得比誰都快

2018-01-23 9:59 發佈
文章關鍵字 社區委員 福利
你們可以在區權會討論
改成有給職,就會有人當了
有給職就是執行業務,以後有事情發生,過失責任比照業務過失的責任,
所以還是要考慮清楚,委員沒人當不是沒原因的~


AllenTang3434 wrote:
我住的社區有99戶(有電梯,有公共區域)
過去10多年
沒有請物業,沒有總幹事,沒有會計
只有請個大姊一週來三次掃一下公共區域
所有事物都是委員利用閒暇時間做
社區內簡易維護也是委員做
我還去拔過草
委員都是無給職
每月開會時有一杯飲料可以喝(50元以下的)
所以,幾乎無人要出來擔任委員
因此,多年前當上委員後,離不開了
有些被強迫的
通常來個一/二次就不會再出現
今年區分所有權人會議有通過一條,
當委員者
照出席委員會議次數,依比例最高減免50%
希望有更多的人參與
不過
爾而會在區分所有權人會議
聽到耳語說委員貪汙啥的
聽了真是....
這些人叫他們出來當委員
卻跑得比誰都快
管委會委員就算是無給職,出事情同樣是業務過失,不會因為是無給職就不算是執行業務。
除了要扛法律責任之外,花時間、沒領錢,還得被某些人抹黑說在撈油水,又得去協調住戶間的爭端兩面不是人,當然大家都不想幹。
AllenTang3434 wrote:
我住的社區有99戶...(恕刪)


99戶 沒請物業

委員也要上班 誰有空管理

房子剛蓋好 都沒問題?

能撐多久?

10年 以上電梯開始會壞 要換鋼索 誰去處理

不請物業 有給職的委員 勢必如此 不然誰去承擔

電梯壞了 誰去聯繫?

要是死人了 難道主委負責賠償嗎?

不過住戶不願意當委員 那還是請物業比較好 把一些責任 給物業公司去承擔會對社區比較好一點!!

重點是誰在管理!!

一般社區主委都是沒有金錢的,總幹事才有,,不過這要向公所登記才行
直接外包給樓管公司請個有證照的總幹事..
管委會委員若無給職,所負擔的責任為具體輕過失。
反之,若有給職,則為抽象輕過失。
之前有提過請一個總幹事
但沒有通過
因為要增加費用



花椒伯 wrote:
你們可以在區權會討論
改成有給職,就會有人當了...(恕刪)


但是,大家不同意增加要繳的費用
無力負擔這些支出



tsai5059999 wrote:
10年 以上電梯開始會壞 要換鋼索 誰去處理
不請物業 有給職的委員 勢必如此 不然誰去承擔
電梯壞了 誰去聯繫?
要是死人了 難道主委負責賠償嗎?...(恕刪)


這部分算是有共識
有廠商簽約
定期保養

AllenTang3434 wrote:
之前有提過請一個總幹事
但沒有通過
因為要增加費用



花椒伯 wrote:
你們可以在區權會討論
改成有給職,就會有人當了...(恕刪)


但是,大家不同意增加要繳的費用
無力負擔這些支出...(恕刪)




既然大家不願意增加費用,
簡單99戶, 每戶輪流做

方案1. 每戶輪流做
方案2. 增加費用,請一位總幹事。
方案3. 委員停擺(PS: 我委員不當了,要加班、沒空處理、要出差)
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