有繳管理費但是每次總幹事總總說我沒繳，而讓守衛室不收我的掛號

龍鳳姐姐好正點

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樓主

2018-01-04 15:50

各位大大好，小弟住在花蓮壽豐某社區，
我是守規矩的人，我都有交管理費，
但是每次總幹事總把我跟前任屋主沒交管理費搞混在一起，
因而使我常常沒收到掛號，
今天打給總幹事，
他說他沒辦法，落下一句"有本事你來做"就掛我電話，

想請問各位大大碰到這種情況，我如何確保自身權利，我可以告總幹事侵害我的權益嗎?
還是我可以拒繳管理費嗎 ?

2018-01-04 15:50 發佈

文章關鍵字管理費掛號總幹事守衛室

mask0704

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2樓

2018-01-04 16:09

叫警察來處理.
你是因為前任屋主有欠費你不繳？
假如是前任積欠的..你就繳吧..
如果你帳面上都沒有積欠管理費..
那就理直氣壯的去給他拍桌子叫總幹事出來喬...叫他給你一個交代..喬不攏就叫警察來...記得錄影存證

nwcs

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3樓

2018-01-04 16:14

GOOGLE就有,看你的買賣合約,沒說的話,你沒義務代繳,一般是掛呆帳再請管委會直接向原屋主求償,不然上法院你還是能贏.

justaworld

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4樓

2018-01-04 17:40

龍鳳姐姐好正點 wrote:
各位大大好，小弟住...(恕刪)

現在買房"眉角"好多阿...

龍鳳姐姐好正點

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樓主

2018-01-04 17:45

他不是要追討，只是他電腦有沒交的紀錄就認定沒交，沒有區分前任屋主跟現任屋主!導致搞混不收我掛號，反應很多次都說會改，這次改好了下次不知道甚麼時候又說我沒繳了歐很困擾!!!

mask0704

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6樓

2018-01-04 23:24

龍鳳姐姐好正點 wrote:
他不是要追討，只是他...(恕刪)

看來他是故意的..
要用你的不便利逼你就範
但...以和為貴吧...
看是打折還是分期之類的..花錢消災買個方便
持續硬幹吃虧的總是你
假如是法拍買來的.可能你會繳得不太情願..
你們社區應該財政也困難或他是無給職.他才會做的這樣讓人感受不良.互相體諒吧
真的無法再叫公權力介入

hsin08

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7樓

2018-01-05 10:04

奇怪咧~我們家社區繳管理費都有開收據!!
繳錢當然要有憑證，難道空口說說就算有繳阿!! 幫不了你

5007382

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8樓

2018-01-05 10:21

找主委約時間當面跟總幹事直接談,
請把資料帶齊,從你購買後開始的交費資料帶著,
告知主委要求總幹事不得再以未繳費的理由拒收你的掛號,
否則要求更換總幹事,
不過說真的,除非社區管委會當時與保全物業管理公司有簽屬代收包裹的合約,
不然警衛代收包裹只算是服務性質,還真的沒法強求!
至於樓上有人說找警察~~~~我只能說他想太多了
對了提醒你千萬別以為不繳管理費你站的住腳,
不繳管理費你房子可能會被管委會申請查封,
基本上對保全物業公司這類的只要去找管委會處理就好

龍鳳姐姐好正點 wrote:
各位大大好，小弟住在...(恕刪)

tsai5059999

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9樓

2018-01-05 11:26

龍鳳姐姐好正點 wrote:
各位大大好，小弟住...(恕刪)

總幹事如果忘記或是住戶太多沒辦法一定會出帳哪可能要請社區開區權會決議前屋主是怎麼欠的

是否該追討並另外結案讓總幹事不致於每次列報表繳費單都會印出來

當然他本身是有點問題可能年紀大了或是真的故意的

那你總得到服務中心去確定怎麼回事

如果次數很平凡你大可打電話到他的物業公司投訴這種狀況請他們處理弄清楚到底是什麼問題

你無奈也要去弄清楚才對

不能無限輪迴

如果是人的問題大可跟管委會說此人不適任都可以!!

請拿出一定作為!!

另外不管你有沒有欠管理費她都是不能請警衛不幫你收掛號信的你社區門禁磁扣都不能消磁作廢

這點你要自己去申訴!!

龍鳳姐姐好正點

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樓主

2018-01-05 13:41

抱歉各位大大小弟可能說的不清楚，總幹事那邊有繳費記錄，
前屋主歸前屋主，我歸我，但是呢
總幹事那邊的資料不是區分屋主，
而是主要是依門牌號碼，
也就是說這個門牌號碼前屋主沒繳，
現在這個屋主（也就是我）有繳，
電腦的excel是含前任屋主跟現任屋主合計的，
所以前任屋主有沒繳excel就顯示沒繳這樣，
然後他就將這些門牌號碼告知警衛室說沒繳管理費而拒收包裹，
我也已經跟總幹事說過很多次，
但是他每次都藉故電腦檔案損毀而推託，
也有教他應該區分屋主但這種事就是一再發生！
而且發生過七八次了！我真的很無奈⋯⋯
不知道他是不是故意的！