外牆老舊滲水, 穿鐵衣VS防水重做的迷思

masondex
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樓主

2017-12-26 16:32

在下的老房30多年, 邊間外牆無磁磚
防水層早已失效/龜裂/滲水
努力爬文+諮詢一些防水公司後
已有些觀念
大方向就是防水層重做 VS 穿鐵衣二選一
但也衍生幾個疑惑想向各位前輩討論.

就耐用性來說...
鐵衣比防水層更耐久這大多數人都公認
但是卻顯少人提到一個很重要的問題
就是萬一穿了鐵衣後...終究有天外牆還是又出問題了
也許鐵衣繡了接點不良..
或外牆因地震/濕氣等問題又裂了
那麼到時是否外牆修補也將異常困難？
肉眼根本無法看見外牆問題,困難追蹤滲水處
儀器也看不到(金屬會反射)
感覺鐵皮是做下去之後,雖然撐的久
但有問題時,好像也大工程（還不一定能找到問題）

防水層重新做,很多人說壽命短
誇張點看到有網友說1-2年就又裂了
（到底是工法問題..還是用太爛的材料..）
如果外牆防水這麼不耐～
30年前蓋的房子, 科技與工法遠不如今天
外牆防水居然可以擋個少說15-20年才開始有水問題?!
是怎麼辦到的？

而防水層如果這麼不耐...
市面上這麼多防水公司,為何會繼續提供這項服務？
如果真的這麼不耐...應該一天到晚都被客戶客訴了吧

個人不是廠商,沒有偏見
單純想討論這些想不通的問題
並且選擇正確的施工方式來拯救我的外牆...

2017-12-26 16:32 發佈

文章關鍵字外牆防水迷思穿鐵衣 vs

tonyabow

tonyabow
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2樓

2017-12-26 16:42

masondex wrote:
在下的老房30多年,...(恕刪)

我家是大樓邊間，也多少有漏水問題，管委會還不處理，跟一下主題。

nick6766.tw

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3樓

2017-12-26 17:02

除非重做防水層是外層水泥全打掉整面重做
如果不是或是單做一個樓層效果與耐用度應該沒原本的好

如果穿鐵衣幾年後穿孔漏水應該是可以換單片鐵皮
如果找不到點還可漆防水隔熱漆去補漏

以上純萃自己想法

caho

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4樓

2017-12-26 17:09

穿鐵衣的好處，不怕熱漲冷縮和小形外牆龜裂影響，鐵衣穿上去外牆要漏除非鐵衣被拉破了，壞處是比較難看一點

kuobill1234

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5樓

2017-12-26 17:26

鐵衣也是有很好看的
就是台灣廠商不懂,施工不良,慎選廠商

AAABBB3102

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6樓

2017-12-26 18:10

你的問題是重做防水層是什麼工法
如果是只有表面塗油漆，當然1~2年後就會失效。
但如先是先打到底見磚或RC面，上彈泥，再上水泥採用樂土的防水做法。
表面再上一層彈泥後，再上防水面漆。
這個工法應該會比你的鐵衣久一點。

鐵衣就死豬價，一坪約5千可以做。
鐵皮約10年會壞。
如果你做白鐵的，一坪可能8千可以做，大概都不會爛
但螺絲會先爛………

結論是你有多少預算？？？？？？決定你要用什麼工法~~~~

f91f9099

其實白鐵鐵衣的螺絲只要業者腦子正常有良心的話通常也是用白鐵螺絲,正常來說白鐵螺絲也不太會爛

2023-09-06 19:54

Mirage-Ulysses

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7樓

2017-12-26 19:31

看你的預算及坪數

最簡單就防水漆

功夫點的就打除一點點外壁彈性水泥再補細胚

細胚你也可以再用防水粉加入

還擔心的話最外層再來防水漆或直接穿鐵衣。這絕對能撐二十三十年以上了。

都是預算問題

cougar2015

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8樓

2017-12-26 19:36

masondex wrote:
在下的老房30多年...(恕刪)

做防水層失敗重做穿鐵衣

吳茉蕎

請問若邊間搭鐵皮是否會侵占到隔壁目前為停車場的私人土地

2023-07-05 9:26

cougar2015

照片這鐵皮鋼架厚度共4－5公分，是否會佔到要看你的建築線。已另私訊。

2023-07-05 17:46

Mr. Jumpy

Mr. Jumpy
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9樓

2017-12-26 21:04

就我的經驗，穿鐵衣的費用，不比磁磚全敲掉、重做防水、重貼磁磚來得便宜。

基本上選好一點的水泥、易膠凝、磁磚填縫劑，防水絕對是很穩。

之前裝修房子估價，穿鐵衣約25萬，磁磚重做才21萬。故此我選擇後者。

只是選擇後者，鄰居比較會抗議（噪音、粉塵、施工時間較長）

總之，給版主一個忠告，如果房子將來有「打算」賣掉，別穿鐵衣，

一是不好賣，二是價錢會被砍的很兇。

阿文_tw

除了價格以外，主要還是耐用度的問題

2021-09-09 6:42

大小王子

大小王子
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10樓

2017-12-26 23:05

小弟在雲林穿鐵衣用三合一裝潢板含鷹架也才2300而已，你的5000會不會太貴了點，而且鐵衣十年會壞掉這種說法真的懷疑，小弟家的浪板十七八年了也只是外面的油漆變薄，有些角落真的有銹掉，但也沒有很嚴重，另外穿鐵衣正常的廠商都會用白鐵釘子，所以也不大可能像你說的釘子會先銹掉，除非廠商偷料用黑鐵的釘子

AAABBB3102 wrote:
你的問題是重做防水...(恕刪)

阿文_tw

連樓頂鐵厝的烤漆鋼板隨便都可以用超過10年了，鎖在牆壁上這種垂直不積水的哪有可能撐不到10年？

2021-09-09 6:45

Eva~

你好～因也遇壁癌嚴重問題，想瞭解雲林穿鐵衣廠商，懇請分享雲林優質鐵衣廠商！

2024-04-16 11:12