公寓頂樓歸屬權

海尼根RT
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樓主

2017-12-15 9:10

小弟有件事想請大家解答，我目前的房屋是快30年舊公寓，一層兩戶各有自己的頂樓，因為頂樓漏水問題跟管委會講了，但是要我自己處理花費，但是頂樓會有人上去曬衣服為什麼是我要處裡，本社區沒有加蓋頂樓。想請問這責任屬誰。
（我們社區頂樓有說不能加蓋，所以是開放式空間，沒開過住戶大會只有管委會自行開會而已，然後在把開會內容公布在管理室，所以才想說既然是開放空間那應該是管委會要處裡才對。我家天花板沒裝潢就只是粉刷而已。

2017-12-15 9:10 發佈

文章關鍵字公寓頂樓歸屬權

dream211soft

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2樓

2017-12-15 9:18

基本上是管委會要負責
因為這算公設修繕但是也看過修太多次管委會擺爛
叫住戶修的

台灣台中市民

台灣台中市民
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3樓

2017-12-15 9:19

只有擺爛一途，要花錢大家出---不可能。
住頂樓又怕熱，又怕漏水。

jerryho282

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4樓

2017-12-15 9:27

如果管委會要大大自己處理,那就恭喜你了,頂樓所有權歸你

tsai5059999

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5樓

2017-12-15 9:27

海尼根RT wrote:
小弟有件事想請大家...(恕刪)

30年房屋怎麼會有管委會?

管委會這名詞也是84年有公寓大廈管理條例後才有的

一層兩戶 30年前的房子大多蓋5層樓那也才10戶這樣一個月付公電和其他維修費用管理費根本很難有結餘

我覺得你要先去弄清楚管委會主委是誰有沒有收管理費

管理費一個月收多少?付出去多少? 才有辦法判斷是否該給管委會修?

因為沒錢始終還是你們住戶去分攤

叫管委會修實質也是你有出到一部份!!

邁入中年的大叔

邁入中年的大叔
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6樓

2017-12-15 9:39

傳統公寓有管委會還蠻稀有的~~
不過頂樓所有權如果是住戶共同擁有
那應該是該棟住戶應該要一起分攤比較合理吧

海尼根RT

海尼根RT
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樓主

2017-12-15 9:46

管委會很久就有了，應該是社區自己成立的，一個月管理費用是1000元，支付管理員的薪資和子母車以外和公用水電費就沒有了。除了前陣子的地下室修繕抓漏油漆的支出就沒有了。

tsai5059999 wrote:

30年房屋怎...(恕刪)

台灣台中市民

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8樓

2017-12-15 9:47

邁入中年的大叔 wrote:
傳統公寓有管委會還蠻稀有的~~
不過頂樓所有權如果是住戶共同擁有
那應該是該棟住戶應該要一起分攤比較合理吧

是住戶共同擁有---的確沒錯。
該棟住戶應該要一起分攤---也是沒錯有理。但是要我出錢，門都沒有。

riklin

riklin
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9樓

2017-12-15 9:49

只能下次你自己來當管委會主委主導頂樓修繕了，現在就是大家推、不做事而已。

tsai5059999

tsai5059999
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10樓

2017-12-15 9:55

海尼根RT wrote:
管委會是有的，一個...(恕刪)

1000 那你覺得夠你們修樓頂嗎?

要管委會出那肯定要招開區權人大會

大家同意出錢才管委會修囉

而且只要一戶不同意就很難去執行

不然哪來的錢?

補充:

還可以支付管理員薪資喔?多少一個月?有沒有違勞基法?

兩班制 24小時現在薪水可是要32390休6天喔

光再請保全公司請管理員這邊就要一個月管理費9萬起跳了

是幾戶社區阿?