有關居住社區的規約

熊熊魚
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樓主

2017-11-18 14:49

我家社區日前經過區分所有權人會議

通過可在自已的汽車停車格內放置一台摩托車或腳踏車

後來我就在我自已的停車格內放置一台小小孩三輪腳踏車

但是總幹事卻跟我說那不是腳踏車是嬰兒車、玩具車

告知我他們的定義是兩輪、四輪(加裝輔助輪)的腳踏車

三輪車不是腳踏車

三輪車不是腳踏車

請問規約上是寫可停放腳踏車、摩托車

我是按規約但社區總幹事卻以因為是三輪的所以不是腳踏車的理由說我違規

經公告三次要罰款1000元

請問我該如何申訴

是類似這種腳踏車比正常的摩托車還要小小小~ 我不懂對我的限制到底是什麼標準

有關居住社區的規約

2017-11-18 14:49 發佈

文章關鍵字社區規約

Kang-Wei Tzou

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2樓

2017-11-18 15:38

你的停車位有獨立權狀嗎?

熊熊魚 wrote:
我家社區日前經過...(恕刪)

熊熊魚

熊熊魚
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樓主

2017-11-18 15:52

K大不是因為要轉賣時只能連同房子出售時轉賣或賣給同社區的人

Kang-Wei Tzou wrote:
你的停車位有獨立權狀...(恕刪)

自古聖賢盡貧賤

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4樓

2017-11-18 15:58

提告

只是我也不知道該告哪條，去請個律師吧

360男孩

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5樓

2017-11-18 16:23

我沒看到齒輪

你這台用腳採會動嗎

熊熊魚

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樓主

2017-11-18 16:26

360男孩 wrote:
我沒看到齒輪
你這台...(恕刪)

踩會動，就跟兩輪的腳踏車一樣

Kang-Wei Tzou

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7樓

2017-11-18 16:39

你誤會我的意思，
我問有沒有獨立權狀是法律上的意義不同。

沒有獨立權狀就不是私有財(專有)，是公共財，
而你有專用權。
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目前看來，這是認知上的不同，如果你非得要放停車場的話，
那就要找一些住戶跟管委會施壓，
強調那明明就是腳踏車，規約並沒有明定三輪車或是兒童車不能停。
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管委會罰錢、鎖車、搬移等，都是違法的。
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這台腳踏車是採前輪就會走的兒童車。

matal

matal
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8樓

2017-11-18 16:46

熊熊魚 wrote:
我家社區日前經過...(恕刪)

停車方式跟種類是社區制訂，
但罰錢這件事，「他無權」要你繳錢，你可以不用繳
他只能規勸，你也能主張你這台是腳踏車（用腳踩的當然是腳踏車）

我們社區之前有制訂管理費遲繳的罰錢條款
有戶整年沒繳的，結果依法也沒法罰他

社區條款不能淩駕法律之上，尤其跟錢相關的

請總幹事拿社區公約出來吧⋯還分兩輪，四輪勒
機車要不要也定義3輪的不能停⋯

ldt000

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9樓

2017-11-18 17:14

就是希望你們放交通工具，你把玩具放上去。
合不合理是另一回事。

熊熊魚

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樓主

2017-11-18 19:01

Kang-Wei Tzou wrote:
你誤會我的意思，
我...(恕刪)

若依這張圖的話
車位沒有獨立的權狀狀況也屬於法定車位的意思

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我也是這樣跟他說規約並沒有規定幾輪的車請他們再開區分所有權人會議重新把規約訂成他們說的只限兩輪、四輪

但也不理我然後一直不斷的告知他們的定義就是只有兩輪、四輪加裝輪助輪(小孩童騎的那種)是腳踏車其它的都不是腳踏車

我是溝通到後來覺得管委會好獨裁

認知不同真的很難繼續下去第一次溝通時說可以

但後來不知為何又被貼紅單然後之後的幾次溝通全部都以這台不是腳踏車打回票

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若有被搬遷、移走、罰錢我就不會只是好好跟他們溝通了……

目前階段尚在公告我們違規了…