天花板漏水了，樓上說他家絕對沒管線經過

kawakawa
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樓主

2017-06-10 8:03

快二十年的房子
最近客廳的天花板漏水了，一整片水漬，查了樓上的建築給水圖，有畫一隻水管經過
但樓上表明絕對不可能，不願意配合維修，頂多讓我找師傅進來檢查，不得敲地板

已有心裡準備以後可能會上法院，請問在這前提下，哪裡可以找到法院認證的鑑定單位嗎?
或是有不敲地板的鑑定方式呢?

2017-06-10 8:03 發佈

文章關鍵字天花板樓上管線他家

doittrue

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2樓

2017-06-10 8:33

1.請水電先查漏並估價
2.與住戶協調
3.申請管委會協調
4.不行就申請區公所協調
5.最後就是打官司法院通常會請土木技師公會協助鑑定(鑑定費很貴通常由敗訴一方負擔比較多)
6.至於打地板與否就要研究後才知道了
7.老舊房屋漏水通常上下樓層要各自負擔
8.切記不要亂求償精神賠償沒用的

kawakawa

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樓主

2017-06-10 8:44

doittrue wrote:
1.請水電先查漏並...(恕刪)

有請一位水電來看過，他說八成是樓上進水管/熱水管在漏，要我去找樓上，要樓上自己找水電處理
但跟樓上溝通後，擺明不認，也不願意下來看狀況，鐵口直斷他家一定沒水管經過。
而原本的水電表明不想處理，現在想找有公信力的師傅/店家來鑑定處理~

gidarli

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4樓

2017-06-10 8:45

台北鑑定單位有台灣省土木技師公會、新北市土木技師公會、台北市土木技師公會、建築師公會....等，
但你上法院前自己聘請的鑑定報告上法院後，法院不一定採納。
漏水可以不破壞的前提下用紅外線抓漏，但查不出來最終還是要破壞喔。

要提告前，要證明你已經有告知對方，對方也知道此事，不然要記得寄存證信函，或申請調解（告知對方說他家漏水，造成你的損失），請對方限期改善，
如對方置知不理，就上法院。
以上僅供參考。

doittrue

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5樓

2017-06-10 8:55

1.不是有建築圖嗎?水管線路嗎?提供圖說給樓上看
2.老舊房屋的水管大部分都是用鐵的材質久了一定會漏水的
3.再給你一個施工建議熱水管內部漏水的改善通常都是繞外牆施工內部只有局部施工

zuk331

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6樓

2017-06-10 9:59

看有沒有使用到氧化鎂板.
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=5141805&p=1#64274376

Big-lp

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7樓

2017-06-10 11:01

直接找水電把天花板水泥挖開，把管給封了，等樓上來找你，你就回:你不是說水管不是你家的嗎！

ferret1234

ferret1234
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8樓

2017-06-10 15:59

用盡方法，確定是樓上管線，你才有勝訴的可能，還能求償。所以你只是說可能是樓上，不能證明什麼，樓上要同意才能挖，不然怎麼打官司，都是敗訴。
不然就退一步，你給點福利，讓他覺得還佔到便宜，應該會同意

mdqwe

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9樓

2017-06-10 16:01

kawakawa wrote:
快二十年的房子最近...(恕刪)

要不要爬文看看，壁體探測儀，熱顯像儀。

符不符合你的需求，可以用租的。

汪文傑

汪文傑
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10樓

2017-06-10 17:00

邏輯上來說，客廳確實不太有可能有水管經過，反而是陽台滲水然後沿著細縫流進來可能性比較高。