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請問一個住戶占用公共區域的法律問題

我住在一個連棟透天的小建案,因戶數少,所以沒有成立社區管委會。
每戶就是把車子停在自家門口的自有土地上,而社區前面則有一塊由所有住戶共同持分的公共車道。
請參考附圖:
請問一個住戶占用公共區域的法律問題

目前出現一個問題,就是有個自私的住戶硬要把車子超前停,輪胎還是停在自家土地上,但車頭面積就凸出占用到公共車道,他想這樣可以增加門前的使用面積,詢問過建商,他們說只能靠左右鄰居來施壓制止,小弟有口頭規勸,可是他置之不理。

我不太懂法律,請問各位網友,除了道德勸說之外,有甚麼法條能制止/禁止該住戶的行為呢?
2016-08-09 13:58 發佈
那就不用客氣了大家都往前移,
等他覺得車子進出會有影响再來談囉~
講你就輸了

跟著他一樣做

看誰先受不了

讓來看房子的豬到這裡有惡犬錯是惡鄰
已後這邊房子都賣不掉
就只有你們兩家住不是很爽的咧
之前雲林有案例家裡成員太多車子都停車道上想趕其他住戶搬
家中成員還有警察;那他們就可以順便便宜買

我們這邊也是一間房子住兩個家庭
常佔用公共空間
通常仗著跟大家越熟越會這樣
太過份的話我就把我3台汽車跟3台機車全部擺上去
我有的是時間跟他耗

不過目前還沒發生


萬金買鄰阿
謝謝以上網友的回覆,
上01來求教,是想知道有無法條可以來約束,
我們其他的住戶都很自制,有公德心,不想把格調降到跟那戶一樣low,
我是想用法律途徑來處理,只可惜自己法律知識不足。

雖然直接跟他講沒用,不知道是否要寄存證信函來證明我們其他住戶有表達反對?
如果都沒動作的話,幾年之後他是不是可以主張其他住戶已經默許他使用公共空間呢?
騎摩托車如果不小心撞上去 ⋯ 晚上視線不良,又因為車頭凸出在公共車道上;所以導致車禍!所以中間那一戶的車主需負民、刑事責任。
幫你問專業律師的解答,不用謝我了 xD
就我所知公共區域的事都要由管委會出面

你沒有立場行使存證信(因為他也有持分跟權利)

目前沒管委會你只能叫建商去講

車禍他是靜止責任可能各半因你未注意

其他人姑息養奸;或是同意你要如何

就只有單獨狗幹他

不然大家都默認不出聲就代表同意了

只有你一個人有意見;大家不團結

說真的會讓你心寒;我們這邊也是一樣的狀況

幸好我是第一個搬進來;住在這最久;後來買的都有到我這拜訪;看不爽我都當壞人;誰怕誰


就像當兵常講的一致

當所有人都對你錯、就是你錯

當所有人都錯你對,還是你錯

今天大家都不出聲;只有你講話;就是你錯

今天如果大家一起去講;就是他錯了

他沒圍起來怎麼主張

如果他可以主張你也可以主張

不過是個沒品的人

你無法選你後來的鄰居是誰

你可以選你要當誰的鄰居


之前都我在講;大家都裝死
等他們大家都覺得不行了要講;我就裝死(讓他們去戰、讓他們把裝死時該做的補回來)

說真的其實你這是小事
在我們這邊有時後要搬後車箱的東西也是這樣停閃一下就過了
大家相安無事
為這種鳥事撕破臉真的很不值得
鄰居沒意外大概是一輩子

我講的是我們大門出口公用騎樓被裡面住戶(住兩個家庭)一家人長期佔用;變他家的專屬車位;其他人都不吭聲;我就去跟他講;見一次講一次;機車我就給他移旁邊;後來我們店面的也跳出來說那裡不能停;我們社區的人覺得干她屁事;就一起出去跟店面吵;我就裝死了;其他人到現在才要自己的權利(之前不要是因為佔的人跟大家都熟,大家都不想當壞人撕破臉)

佔的人是我們台灣中部勤儉出名的族群
我們大家大部份都兩台車(自家空間只能停一台,另一台自己到外面找位置停)自我克制不去停
她們就認為大家都不會停(他家有3台,其中兩台小的幾一下剛好可以一起停自家門口,有時候都先把騎樓停一台,自家門前空著不停,讓晚下班的車回來停家門前,還有兩台機車有時候就去佔騎樓)
久了就變她們專屬的
家裡廚房管路不通找一半的人通過用公費買器具;其實有另一半的人沒在煮用不到(這錢應是那一半的人自己出就好了)

我們這邊因某些因素調監視器每次要花1500
她說我年輕叫我去學;然後幫她調不想花錢
她兩個兒子更年輕大學剛畢業幾年;還有大同工學院畢業的
PS:我車禍腳受傷領有殘障手冊不良於行,調監視器要拿鋁梯爬到3公尺高的地方,還要搬我自己的小電視(因為是舊規格只有AV輸出)跟滑鼠鍵盤上去裝(這是所謂的某些原因),也沒說要幫忙,剛好我那年當主委只能跟她溝通,換她當的時候我就說錢不是問題請她改善成她當時要求我做的改線路洗洞買螢幕....,然後她就裝死了
真是別人的小孩死不完





會不會是誤會。
開車的是女生嗎?有的人看後照鏡測距不準,所以會停很前面,一般是後照鏡找固定物定距,你可以去問問。
不然停前一點是能多佔多少空間?
對啊

他一句我停車技術差

你也拿他沒輒

哞哩系妹安抓
lakydust wrote:
會不會是誤會。
開車的是女生嗎?有的人看後照鏡測距不準,所以會停很前面...(恕刪)

車主是男主人,搬來之後乖乖的停在自家地上,最近才開始往前停,
而且還越來越往前面停,好像在測試其他住戶的容許度,
昨天直接跟屋主說越停越前面,有影響到我的動線,雖然一副不理我的態度,可是今天就稍微收斂,不過一樣占用到車道。
這年頭真的是人善被人欺,遇到不對的事真的要敢講,不能鄉愿。

s88888888 wrote:
就我所知公共區域的事都要由管委會出面
你無權單獨行使存證信(因為他也有持分跟權利)...(恕刪)

謝謝S大的說明,成立管委會有點麻煩,我找輛貨卡車來,倒車時不小心撞到他的車看看吧!
真的有貨卡的話,三不五時不定十的就跟他說車子要出入
請他移車一下,早上,晚上,下午,看到想到就把車子開出去晃一圈
幾次之後讓他覺得這樣停很麻煩要一直移車,他就會乖乖停好了
說的時候好聲好氣的說不好意思,車子比較大台怕會A到他

我家車庫前也是都會被停,害我沒辦法出入,放了請勿停車的牌子
還是會有人把牌子移開停,還都就是那幾台固定的
後來只要看到就是打電話說要出門了請他們移車
有時候是晚上12點多一點,有時候下午,有時候一大早
尤其一大早最有效,睡到一半被叫起來,幾次之後那幾台就都不會停了
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