露台漏水的修繕費用問題

石小鴨
個人積分：0分
文章編號：60050596

0分

樓主

2016-05-01 0:25

我們家在2樓，外面有個露台
露台下方是屬於1樓店面的儲藏室
前幾天1樓的人來跟我們說他們儲藏室的天花板有漏水，不過是雨天的時候才會滲水
他們認為問題是出在我們露台，要我們出錢修繕
管委會也認為因為露台是我們在用所以應該我們出錢
但問題是，我們應該出全部的錢嗎？
如果水是從我們露台的地板滲進去
從他們的天花板出來
那是不是代表我們的地板和他們的天花板都有孔隙
那若要做防水工程
這錢是不是要一人出一半
而不是他們說的都要我們出呢？
不知道有沒有人有這方面的經驗
我們應該怎麼跟對方協商比較好？

2016-05-01 0:25 發佈

文章關鍵字修繕費用問題

台北土豆

台北土豆
個人積分：1999分
文章編號：60052850

1999分

2樓

2016-05-01 10:41

我印象中法規是說修繕是一人一半，但是漏水絕對是樓上流下來的，所以才會有許多爭議

風兒輕輕吹

風兒輕輕吹
個人積分：160分
文章編號：60053059

160分

3樓

2016-05-01 11:04

石小鴨 wrote:
我們家在2樓，外面...(恕刪)

約定專用的露臺是管委會要負責修繕的

台北土豆

台北土豆
個人積分：1999分
文章編號：60053441

1999分

4樓

2016-05-01 11:52

風兒輕輕吹 wrote:
約定專用的露臺是...(恕刪)

約定專用是約定的用戶負責修繕

cougar2015

cougar2015
個人積分：32457分
文章編號：60054265

32457分

5樓

2016-05-01 13:37

石小鴨 wrote:
我們家在2樓，外面..水是從我們露台的地板滲進去
從他們的天花板出來.(恕刪)

你應負責修繕且賠償樓下裝潢物品的損失

mathspw

mathspw
個人積分：25分
文章編號：60056978

25分

6樓

2016-05-01 19:12

管委會負責修繕,因為屬於約定專用,你有使用權沒有所有權

今天他還要借道繞道你家裡面,你都有權利不讓他門進來

畢竟樓下漏水不是你家,所以對你沒有太大影響

當然敦親睦鄰還是借道給人家去修繕,以後難保自己沒有遇到

這樣的問題

mathspw

mathspw
個人積分：25分
文章編號：60057038

25分

7樓

2016-05-01 19:19

說實在很多管委會的委員真的很沒經驗

很多東西都是物業引導管委會委員

看來這社區的物業很糟,連基本的常識都沒有

除非露臺是你破壞的,這樣管委會就有權利請你修繕

如果不是是屬自然狀況損壞的那就算管委會的

當然就像前面說的,你要不要借道讓他門進來又是個問題

amy1999

amy1999
個人積分：158分
文章編號：60057743

158分

8樓

2016-05-01 20:50

看社區規約上面應有明訂

一般約定專用區域是由約定專用戶負責修繕管理

既然只有專用戶能使用負責維修很合理

你在使用時有讓其他住戶行使一半的使用權嗎？沒吧！

那却要求其他住戶幫你分攤？

我家的約定專用區都是自己出錢維修

要別人幫我負一半的錢這種話還真說不出口

當然可以賴皮不修繕但是樓下有權利對你提告

而且你也不希望你家天花板漏水時

樓上的住戶也要你分攤一半費用才肯維修吧～

matal

matal
個人積分：913分
文章編號：60059229

913分

9樓

2016-05-01 23:33

我們社區公約是寫，約定專用要負責維護管理及修膳的責任

Eigen

Eigen
個人積分：18869分
文章編號：60060920

18869分

10樓

2016-05-02 5:07

看這露台是你的還是委員會的

委員會的，委員會修（約定專用和你的可不一樣）

你的，基本上就一人一半（修完記得蓋起來。）除非每天都漏，看是那條水管漏

否則下雨才漏，那應該是本體有裂、或排水管裂

如果是公管排水管，那就是委員會修

如果是私管排水管，那就是你一個人出。