哈哈…看到小弟自已在一年多後回覆這篇就知道不妙了
因為種種因素，小弟跟房東簽完兩年的約結束後，本來想再跟他談續簽的動作…
沒想到才剛過一個月而已，小弟就收到法拍通知…是的我承租的屋子要法拍掉了
且我約都還沒續簽
感覺已經是算好好的了，可能房東也有他為難的地方吧，我也不想多問了
但想請問一下
法拍後，如果被任何一買家買走我是不是就得要馬上搬離開？
如果法拍一拍沒有賣掉，我是不是可以再住到二拍的時間
畢竟現在租屋好的很搶手，也不是那麼好找！
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更新回文：
看到大家這麼關心房東會不會一年就回收
我想應該是…不會啦！應該啦！
當時在租屋的時候，其實真的跟房東聊很久，也覺得他人真的超棒，同時也從附近的鄰居知道其實房東真的是很好，所以也比較放心租下來。
至於修繕的部份可能真的有點超乎我想像的多，但有了冰淇淋跟老婆，你也會想要讓她們過比較好的生活品質，這也是我最大的動力。
前房東有跟我講過，房客想找租屋，他房東也想找好房客啊。當然如果那一天我又流落街頭，還請各位看倌給小弟一份租約啊！
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早在老婆初期懷孕時，我們就決定好要搬離原租屋，找另外適合冰淇淋(兒子小名)將來可以奔跑、玩耍的大一點的空間，但也因為台北的房價居高不下，所以還是無法下手買，暫時還是覺得租應該是比較划得來。
那時我們兩每天晚上回家就是一起看一些網路上的租屋訊息，也會到現場去看一下屋況。我們曾看過一進屋去就頭暈不舒服、地板嚴重傾斜的(斜到你放一顆球都會滾到邊邊的那種斜)、格局不是我們要的....等等之類的。在看了整整一兩個月，十來間房屋後，最讓我覺得特別的也是我們現在這一間，整間都是空屋…
它屬於長型的房子，也是老舊公寓，地板重新補齊鋪整，牆壁也重新粉刷過，591記錄上的刊登時間已經過一個星期了，還沒有出租出去，我們很認真在網路上看房子，也知道好租屋大概刊登一天內至兩天就會出租出去，所以一猶豫想租的房子就被租走了，但還是想來看一下怎麼還沒有出租出去。
當我跟房東約好時間到達現場時，一打開門的感覺就是寬敞
寬敞
還是寬敞，不過我大概知道為什麼還沒出租出去了。
從外地來，在台北工作，想找到一個好的租屋，最理想的狀態是回到家就可以好好睡一覺，但這裡不行，整間的空屋，如果沒去買床、傢俱、廚房、客廳設施等等…你就只能租到一個很大的空間然後…睡地板，除非你有一個強大的理由來說服自己要把這裡整理成自已的家，而剛好我有！！
想在台北工作又想住在生活方便，行車也方便的地方，除了中樂透外，在資金考量上我決定暫時住在這裡，空間大、租金省一點，但可以用省下來的租金換算幾年來投資變成未來我所須要的傢俱。許多人有跟我提過頭期款硬著頭皮付下去，後面付的房貸等於你現在的租金，我想想其實沒有很有道理…明明就知道房價高的不合理，為什麼硬要多花那麼多個萬去買它(好啦！不要再說服我啦！我不聽我不聽)
哈～其實我沒有想到會寫這篇租老房也可以修繕，所以也沒特別照很多一開始的屋況
∮ 第一階段-檢查
先看插座的部份，這到底是什麼神奇的裝法我也不懂，另外還有空一大塊漏出裸線的，這個到了小孩開始會亂捉東西的時候…將會非常的危險。
這個地板的高低差主要是出現在客廳，我踢過一次，跟早上起床不小心光腳踩到樂高的感覺一樣歡樂。
廚房的排水孔我也不曉得為什麼要塞起來，雖然也不會在廚房地板上沖水
廁所洗手台的排水管也是分離式的…新型態嗎…當我一轉水，整個水都直接沖到地上啊~~~ 這個排水管究竟是用來幹嘛的呀!!! XD
有門…但是沒有門把…
∮ 第二階段-量測
開始買傢俱之前的量測，我可不想買一買然後發現放不下就好笑了，畢竟這些傢俱也是之後搬家會搬走的，同時也不想買的太差。
所有的傢俱擺設也要跟老婆一起討論，討論完後就去旁邊顧著當時還沒出生的冰淇淋(兒子小名)就好。
走道長度、窗框、客廳、房間都不能錯過啊！
我有問過房東是否有房子的平面圖，他說他買來後，這幾十年都沒有自己住過，所以他也不曉得在哪？於是我只好透過量測所有的尺寸…畫了一份室內空間圖，其實大部份的尺寸確定都是靠地磚來計算，也因為做好了這簡易的平面圖，我也很好擺設我的傢俱。
這張圖其實跟最後擺設的確定位置還差蠻多的就是了，原本我把沙發位置往前推，但後來發現太靠近電視了，不得不又把沙發推到後牆面。
∮ 第三階段-傢俱挑選
為了控制預算，IKEA、特力屋這類的賣場我們倆個簡直跑斷腿，沒跑個十來次也至少有七八次，其他仿間傢俱店的次數就更不用說了，甚至為了找家具工廠還開車到新莊、林口、桃園跑。
有些物件我們很愛，但卡到尺寸也不得不放棄，像是我們的廚房寬度其實有點窄，我須要在流理台後面有個層架來置放廚俱，這個層架我們最後跑第三次另外一間的IKEA才找到我們要的尺寸啊！
∮ 第四階段
其實修繕的部份真的花了我非常多的時間研究與修整
回到剛才高低差很多的地板，我自己買了配好的水泥直接塗抹在細縫裡，誰知道兩天後等它乾了，它還是給我脫落，我以為是我水加太多，我又再補一次，這次水的成份減少，再等了一天後…還是脫落。
後來有師傅來裝水電，才跟我說這必須要加海菜粉才可以，我以為買配好的混泥土就可以了 …完全浪費了好幾天的時間。
第三次加了海菜粉整個就是明顯不同，不會“呼呼(台語)”沙沙的
不過這個高度實在是差太多了，最後還是加了張地毯，感覺蓋住還是最保險的。
沒把手的門也去買了隻把手
門把也加裝了把手後，方便性提升一百倍
原本裸線的插座也全都換成新配線與新開關
廚房跟浴室的排水孔沒有蓋子也是很傻眼，不過剛好以前有看過別人在修這個的時候會先把周圍打掉，再重新補土加蓋上去，不然我可能會直接補土上去，然後就凸凸的，水也沒辨法流下去這樣，之後加了個可以開關的排水蓋。
登登!! 補好的樣子~~
排水管的部份，就算重新粘膠帶，它還是會一直漏，後來我就怒把整隻都給他換掉，好家在這個也是轉一轉就好，只是中間銜接的管子我是拿鎈刀慢慢鎈的，最後，當然還是沒切斷啊，還是去請師傅用工具切的。
後來冰淇淋他阿公也來幫忙拆裝一些舊的物件
浴室換上新鏡櫃，整個就是舒服乾淨啊
不過也因為冰淇淋的出生，我們發現皮膚幼嫩的他還蠻常須要洗屁股的，原本的洗臉台沒辦法冷熱水同時調好出水，洗下去冰淇淋的屁股不是燙熟就是凍翻，只好整個洗臉台都換掉了...
傢俱邊搬進來的同時，本來要幫我們重新牽電燈的師傅跟我們說，這是老舊公寓，從來沒換過線，如果會用到不少電器，尤其是烤箱、微波爐之類的，最好是考慮換一下電線，也就是重新配線路。
當然會啊！烤箱、微波爐可是開party最重要的一環呢！！我立馬打給房東，還好他也說OK！
兩天後師傅就來施工啦！先換掉總電源
接著換配線，換新的電線千萬千萬不要想自已牽，因為電線要整個從牆裡面塞進去，且要一直經過牆壁內，師傅說以前留的電線通道孔不像現在比較大，所以不好穿，也經過一段時間後，整間的配線也都牽好換成新的了。
師傅整理拉好的電線
加上我們原本要的燈也一併處理好
冰淇淋他阿嬷也一起來清掃
傢俱也陸續送來
提外話，上一個租屋我們也是去許多傢俱行看家俱，然後我整個為了省錢，自已開車去載，還自已一個人組裝，就是為了省那個幾百元的工錢。結果光一個電腦桌、斗櫃、餐櫃足足花了我三天的時間去組裝，說明書無法解決一切，有時候你就必須要第三隻手“同時”去處理一個看似不起眼的零件組裝啊。
所以我這次學聰明了，我乖乖付了工錢及運費請專人來安裝…
特別開好久的車去挑可以任意自訂寬度、材質、顏色、外觀的真皮沙發，又大又舒服。
兩位師傅跑來只為了裝一個鞋櫃，這樣到底是要怎麼賺錢…
我們跑了至少二三十次的傢俱店、連鎖店，不僅僅是為了比價、找適當尺寸，最重要的是挑品質、挑服務啦！
原本鞋櫃附的小把手是很突出的，所以我又跑去特力屋買隱藏式的把手，小孩子比較不容易撞到。
洗衣機排水孔的位置也很奇妙…是在正下方，然後洗衣機只好放在浴室中間，頗傻眼
只好請出冰淇淋他阿公做一組可以微調平橫的檯面，來解決水管卡住的這個問題了。
∮ 第五階段-藝術
家裡沒什麼特別的藝術品，又看到一大片牆面…感覺可以來畫個什麼
我本來想畫面紅色的牆面就好，然後我老婆給我白眼…這個是停車場嗎？
後來我改變圖樣，又問老婆畫這個好不好，然後老婆還是給我白眼…不能好看一點嗎？
好吧…我只好塗滿牆就好…冏
於是我就買了一罐…接著一罐…再接著一大罐的紅漆，真的是超大一罐，下圖是小罐的。
其實我有點不太敢下手，剛好我兩個朋友在現場幫忙整理
其中一位朋友“W姐”開心地說她有畫過類似的東西，但沒畫過這麼大片的牆面，於是我說：就妳來吧～
談好一些細節之後，就此展開塗牆的工作了
塗啊塗
塗啊塗
然後花了一天…塗滿了這片牆面，就先收工回家休息，隔日再戰！
在她畫的同時，我也跟另外一位朋友開始整理起從舊家搬過來的紙箱
也先將客廳清理出來，好歹也有個比較乾淨的休息空間
原本時鐘下也加了個衣架，結果變成了食人花…
因為須要更多的衣架，於是上了淘寶選購了一組特別的衣架。
由於W姐平日上班非常忙錄，等到下次的塗牆面已經是一個星期過後了，但還是特地抽了空來幫忙畫。
畫呀畫
再畫呀畫
快接近完成了
幾乎把所有可愛的動畫卡通人物都畫進去了，認得出來是甚麼嗎?
最終…就成了這樣了，效果完全超乎我預期得好~~~
其實很多事情我從來也沒碰過，像是補土、修紗網、修水管、修排水孔等等一大堆的事情要處理，那時認真看了很多Youtube的教學影片，看起來好像很簡單，但畢竟是別人專門的，實際操作時可能根本作不出來。
舉換紗網這件事為例，我買了紗網結果自己弄半天還弄得超醜 (雖然有youtube的教學影片，可以提供給你看，如果你有須要的話)，於是花了好幾百塊請師傅來換，沒三分鐘就換好一片，換得是又平又整齊，師傅說他作這個快二十年了，怎麼可能會慢又不平，對他來說就像吃飯一樣簡單。
我其實也是抱著好像可以學到很多小維修技巧，且因為也沒有人可以隨時來幫忙，只好自己去找解決方法，真的不行的話還是只能花錢請師傅，就當是繳學費囉！
凡走過必留下照片的牆…還很空，等著朋友們的來訪
另外值得一提的事～台灣人真的很有人情味，每個老師傅來其實都會稍微哈拉一下，只要得知我老婆因為懷孕才想搬來這裡的原因，且我不能等到兒子出生後才搬，那時會更忙，大家都會特別提醒說那你要先去拿新掃把，把要敲打、要處理的地方先掃一掃，對孕婦會比較好。
附近賣家具的老闆原先也不知道這件事，到了現場才知道，他便請所有的員工都停下來，自己拿掃把先把要安裝、要處理的地方都清過一次才繼續動工。後來再跟他買傢俱的時候，他還拿了一本農民曆問我說要安裝的時間點哪個比較好，還特別跟我說真的太壞的日子他也不要幫我安裝，否則對我們不好。這真的不是普通的好店啊！這麼願意幫客人著想~~
店家送給我的揪甘心農民曆
現在的家雖然只是租屋，可能也不一定會住很長久，但再換到下一次的家之前，當然還是希望能住得舒服些，同時也讓冰淇淋有個安全又有個可以奔跑的空間，讓他快樂的長大。
當然如果有用心，也可以把租的家完全的當自己家來整理，這樣至少住的期間都會很舒服。不過如果已經知道很有可能會再搬家的話，只要盡量使用非固定式的家具，之後搬家的時候可以跟著走就行了~
Theta 360 環景照 請點我
後記：
其實我有空的時候就會看Mobile01，也是淺水非常久的人，同時也吸收到很多資訊。我常常都會看到很多人舊家翻新、新家裝潢等等的開箱文，但租屋修繕就很少看到，剛好藉著這個機會把我幾個月前的租屋修繕整理做個記錄，雖然不是舊家翻新、新家裝潢等等的大工程，就算再小的修繕，只要是為了小孩(冰淇淋)的安全與舒適，其實都是一件很棒的事情。
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