<煩惱> 新成屋滲水壁癌問題

去年購買允成/信美建設公司的新建案
交屋前就滲水漏水問題,也處理多次才好.
當時喜歡他的衛浴間間開窗,南面又照的到陽光,所以家人大都使用朝南的衛浴
使用完窗戶也都是開啟通風外加除濕機開啟,沒想到入住不到半年就發現洗澡的衛浴外面牆壁如圖:
<煩惱> 新成屋滲水壁癌問題


長輩房的偶爾用的廁所外牆底漆也出現小部分微微凸起
(有陽光通風的南面/無長期反潮現象/使用2個月).
很少使用的朝北衛浴目前還沒有這些狀況
<煩惱> 新成屋滲水壁癌問題


同建案的鄰居大都使用朝北的衛浴(也有對外窗),朝北面的衛浴外的室內牆壁也發生相同問題:
很少使用的朝南衛浴目前還沒有這些狀況
<煩惱> 新成屋滲水壁癌問題


建商老闆看完後說:
1.朝北有對外窗的廁所&房間:你這因為有"南風?或不通風或有水氣所以牆壁才這樣"
2.朝南有對外窗&陽光充沛的廁所&房間:"你這是因為南風或水氣或是隔間磚吸水排水的問題"
3.他蓋過看過的房子很多,有"壁癌跟裂痕"算正常,誰家沒壁癌跟他說他要去參觀



讓我想起他們家代書曾經跟我說過經典語錄:
1000萬以內的房子會漏水是正常,不漏水是奇蹟
如果買我們市區3000多萬的就不會漏水了..無.言.


房間內牆面這樣心情已經不好了,聽到建商的回覆跟態度真是讓人血壓升高.
建商不認為是衛浴內防水沒做好導致滲水到室內牆面而有壁癌產生.
請問有推荐台南的廠商嗎?家人想請專業的人員來確認到底是什麼問題導致牆面這樣.


看到網友留言才知不只我們遇到:
https://tw.answers.yahoo.com/question/index?qid=20080928000015KK00487
2016-04-12 8:33 發佈
在看完該建商的回話之後,其實他也沒有說錯,而且他也點出了關鍵的因素,只是他將真話假話一起說,有想撇清責任的嫌疑

1. 壁癌是由水氣所造成,這點完全正確。只是這水氣的來源並不是南風所引起的反潮,而是浴室防水沒施作好的機率較大

2. 壁癌可能是因為隔間磚牆吸水過多所致,這點也沒有錯,同樣的造成吸水的主要來源,還是在於浴室防水沒有做好機率比較大

3. 告訴我那家房子家裡沒有壁癌,我要去看。這說話就是用了個向上歸納,就好比成龍說,我犯了全天下男人都會犯的錯一樣,想撇清責任。的確,每家房子都會有壁癌,但剛蓋好的房子才住不久就有壁癌,這就是不太正常。

我想由於你們房子才剛買,應該還在保固期內,請建商找人幫你們弄到好吧
謝謝jeffyuan19840420的回覆~

這並不是第一次漏水滲水,建商總有各種理由,感覺很不好.
建商老闆跟女經理口氣大聲又賭定的認為不是浴室防水沒做好.
是南風或溼氣等導致壁癌(有陽光很通風外加除濕機怎麼還這樣)
拿對面10年屋跟新屋比較壁癌問題鄰居告知10年屋也沒這況狀,
朋友2年新屋也沒滲水漏水甚至壁癌,真不知道建商怎麼敢說壁癌正常.

建商:
是濕氣是南風是磚的問題,都是別的問題不是衛浴防水沒做好,這不是漏水啦!
房間牆壁底部刮除底漆然後塗防水塗料就好了,不然你們先去洗其他間如出現問題再叫修.


住戶:
先前漏水滲水也處理N次才改善,為何不一次做好? 相信你們很多次但是都失望了~
怎麼不由衛浴內防水做起(內外都加強),只塗外面部分牆底,水是否會往其他地方滲漏呢?
叫修動作超慢,隔壁建案2月地震完1個禮拜內馬上處理壁磚/地磚破裂問題,
我們等到4月都還沒處理...

建商:
大聲的回應如果不相信他處理方式就不要處理了,誰家沒壁癌跟我說阿,然後就離開了@@








在看了你的回覆之後,我想雖說不要以小人之心度君子之腹,但總感覺建商以各種理由搪塞,或是如你所說屢次叫來修復但都有刻意延誤的感覺,感覺總像是想以時間換取空間,把保固期給拖完就算了。

我想或許你們的態度也可以強勢一點,比方說要請律師來處理,或者是用個委婉的方式暗示,既然建商說是南風、是溼氣造成,而不是滲漏水,那麼就找第三方的公證機關來做檢測。而若檢測的結果確實是滲漏水,那麼建商除了要負責處理到好以外,這筆委託第三方的公證費也要一併負責。

我想這應該會是一個比較好的方法,不用和建商在那麼爭論,就事論事。建商給我的感覺像是刻意自導自演一場戲,目的就在於營造出可以丟下最後你所敘述的那句話:「既然不相信我的專業,那就都不要處理好了啊」如此便中了對方的下懷。

或許一個人的力量有限,但如果你去問和你同大樓的其它住戶看是否也同樣有類似的問題的話,集結眾人的力量或許建商也是不得不讓步的。希望這有助你解決問題
妳的壁癌處在下方 很明顯是廁所防水失敗
如是南風造成 那上面怎會沒有 其他地方怎沒有
建商就是這樣 推東推西 他多沒錯
保固期聯合力量大 或找立委.議員反映
不然善用媒體力量或消保官
謝謝你們的建議與回覆,建商女經理說會打來也都沒有,我會在與家人討論接下來要怎麼處理.
想問樓主後來有解決嗎
我們也是買了新成屋
跟你一樣的位置又一樣的問題
建商叫我們在觀察,請問您方便透漏後來是否有解決嗎?
謝謝
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