有關驗屋發現跟樣品屋不一樣, 可以要求建商處理嗎?

jay2296

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樓主

2016-03-25 16:17

大家好! 這陣子購買的預售屋開始驗屋, 但發現廚房裡料理台的牆壁, 缺少了烤漆板!

樣品屋是有的(如圖),

有關驗屋發現跟樣品屋不一樣, 可以要求建商處理嗎?

但現在的廚房料理台牆壁是磁磚(如圖)
有關驗屋發現跟樣品屋不一樣, 可以要求建商處理嗎?

有住戶詢問建商, 獲得回覆是:

樣品屋是樣品屋, 成屋就是沒有!!!!!

如果驗屋清單沒有就代表沒有!

請問可以這樣嗎? 烤漆板是算裝潢或擺設嗎?

是否可以找建商要求他處理? 謝謝!

2016-03-25 16:17 發佈

文章關鍵字建商樣品屋

tan

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2樓

2016-03-25 17:03

先看合約內容怎麼寫的吧......

jay2296 wrote:
大家好! 這陣子購...(恕刪)

~TAN~

heinz_wang

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3樓

2016-03-25 17:04

根據內政部契約書範本
預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項1040101生效(整理版)

二、賣方對廣告之義務
賣方應確保廣告內容之真實，本預售屋之廣告宣傳品及其所記載之建材設備表、房屋及停車位平面圖與位置示意圖，為契約之一部分。

所以樣品屋的東西建商應該要給! 回報你

zenus

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4樓

2016-03-25 17:13

廚具的LEVEL差太多了就好像賓士(樣品屋)
跟塔塔汽車(實品屋)

free0609

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5樓

2016-03-26 14:01

基本上磁磚漂亮就不會貼烤漆玻璃會貼烤漆玻璃不是改過管線/沒磁磚/磁磚醜/裝潢想省泥作費用

烤漆玻璃事後貼四～六千元
新成屋一般不會貼
1.磁磚漂亮
2.萬一你搬進去想安裝配件鑽個孔烤漆玻璃沒有辦法鑽孔的
3.烤漆玻璃是用矽膠黏的要拆除比黏上去困難

q169

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6樓

2016-03-27 1:15

heinz_wang wrote:
根據內政部契約書範...(恕刪)

這麼說來

樣品屋裡的沙發床椅子燈具鍋碗瓢盆通通都要給你???

只因為他是樣品屋裡看到的???

一切以合約書上有無記載附贈的配備為主吧

基本上廚房多是貼磁磚給你 , 不會送這種烤漆玻璃給你

KIMI娜娜莉

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7樓

2016-03-27 19:22

可以凹呀～
買屋時候先殺價再凹東西（很重要）
樣品屋裡的都能凹
淨水器冷氣管天花板都能凹～
但是要在合約上寫明
或是另一張紙上詳細寫清楚
雙方簽名
這部分紅單時候就要談好的
哪些要修繕補漆
簽交屋後要討就比較難了

你這因該要麻煩建商
向外包的廚具商反應
請建商小姐負責人幫你撥電話凹
建商的利益基本上跟客戶是一致的

因為建商付錢給廚具
廚具為了要拿到建商的案子
多半會同意

Wasabia

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8樓

2016-03-27 22:33

樣品屋廚具背牆應該是沒有貼壁磚，所以用烤漆板收牆面。

heinz_wang

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9樓

2016-03-28 11:31

q169 wrote:
這麼說來樣品屋裡的...(恕刪)

看清楚,內政部的契約講的是建材...
你說的鍋碗瓢盆沙發是建材嗎?

jay2296

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樓主

2016-03-28 16:22

iqlover wrote:
樣品屋廚具背牆應該...(恕刪)

應該是這樣, 所以我們很多已購戶才會有疑惑
為什麼樣品屋是烤漆玻璃, 現場是沒有.

因為我們的認知它是廚櫃的一部分, 所以才在這裡發問
更不會認為樣品屋裡的沙發床椅子燈具鍋碗瓢盆都要給我們!!!