各位大大好
我現在想承租一樓店面開間“沒明火”的咖啡廳, 也不烘培咖啡豆
我也有去查土地使用分區, 其實是連餐廳都可以開的
這是一棟老大樓, 我的店面右邊是有開賣衣服的（中盤沒什麼人出入）
現在麻煩的是
雖然是店面,以前房東是把他當住家使用, 昨天我去拜訪管委時, 我其實是想問裝潢時間, 跟打好交道
管委人不錯, 當時口頭說只要我的設計圖給他們看就沒問題
但今天打電話給我, 要我做問卷
而問卷內容是要我做兩個選項, 就是願不願意給我開餐廳, 而且強制我晚上不准營業（這因該是我的讓步底線）
這問題來了～～
請問這是正常程序嗎？開店一定要有問卷嗎？
我可以拒絕嗎？因為萬一問卷下來（不用想就知道一定拒絕）～～那我還能開嗎？
房屋是大樓共有資產嗎? 否則為何是全戶做問卷看看願不願意讓您營業!
如是房東個人不動產,應該是對房東吧! 房東願意那後續由房東去處理,自己又非屋主,又沒有權利於管委會發聲! 退步言之,若全社區同意,房東不同意有油煙營運,那房東還是必須租給您嗎?
我比較好奇為何是由您出面去向管委會談? (產物非您的呀!)
他們全家早就移民到東南亞了, 那間房子也荒廢了十幾年
裡面完全像個鬼屋一樣～～房東已非常便宜的租金租給我（簡直佛心價）
他有個前提是～～他人長期在泰國,無法提供任何協助
我也不願意給他添麻煩～因為他對我真的太好了
再來我不是要跟他談咖啡的事情, 是我要跟他們講我要施工的時間要怎麼配合
還有一樓圍牆是否可以拆除的問題～～才有討論到咖啡廳的問題
而且管委才可愛～～他問我客人會很多嗎？如果一天一兩個他們可以接受, 生意太好出入複雜, 他們會抗議之類
我心想我員工都超過兩個了～～這是哪招啊？
但後來我跟他聊了兩個多小時拉拉關係～～他的態度有比較好
也說他會幫我跟其他住戶講講看
那今天下午, 他要我做問卷, 發給每一戶格式如下
先寫咖啡廳性質
有無烘豆
有無烤鬆餅之類
有無明火
有無供餐
員工數量
桌椅數量
營業時間
下面在給兩個選項
願意 or 不願意
再附上四條虛線給住戶填意見表
因為這是小弟第一次開店, 我真的搞不太清楚這種問卷～～
只是我明天要去找管委～～
我可以拒絕他問卷嗎？
還有朋友跟我說要買蛋糕之類的每戶送再開優惠條件如免費提供咖啡之類的
大家覺得有需要嗎？
感恩啊
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